Immobilie verkaufen in 79104 Freiburg Waldsee
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie im Stadtteil Waldsee in Freiburg (79104) erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Freiburg Waldsee, bekannt für seine naturnahe Lage und harmonische Atmosphäre, zieht eine Vielzahl von Käufern an, die sowohl das urbane Leben als auch die Nähe zu Natur und Erholung schätzen. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist aufgrund der hohen Nachfrage und limitierten Verfügbarkeit stark umkämpft, was zu steigenden Preisen führt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Freiburg Waldsee beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Entdecken Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und den besten Preis erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79104 Freiburg Waldsee
- Wohnung verkaufen in 79104 Freiburg Waldsee
- Grundstück verkaufen in 79104 Freiburg Waldsee
- Ihr Immobilienmakler in 79104 Freiburg Waldsee
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79104 Freiburg Waldsee
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79104 Freiburg Waldsee
Haus verkaufen in 79104 Freiburg Waldsee
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahl 79104 Freiburg Waldsee ist besonders aufregend, da die Region mit einem vielfältigen Angebot an Immobilien aufwartet. In diesem Gebiet sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser sehr verbreitet. Hinzu kommen vereinzelt moderne Stadtvillen und charmante Altbauten, die die Architekturlandschaft prägen. Die Preise für Häuser in Freiburg Waldsee sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die hohe Nachfrage und die begehrte Wohnlage zurückzuführen ist. Aufgrund der Nähe zum See, der hervorragenden Infrastruktur und der naturnahen Umgebung gelten Immobilien hier als besonders attraktiv und wertstabil.
Hauspreise in 79104 Freiburg Waldsee
Die Hauspreise in 79104 Freiburg Waldsee sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4894 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 734100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 978800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1468200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Freiburg Waldsee verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 79104 Freiburg Waldsee
Der Wohnungsmarkt in der Region 79104 Freiburg Waldsee ist geprägt von einer hohen Nachfrage und einem begrenzten Angebot, was die Preise für Immobilien in die Höhe treibt. Besonders begehrt sind hierbei renovierte Altbauwohnungen mit hohen Decken und lichtdurchfluteten Räumen sowie moderne Neubauimmobilien, die über hochwertige Ausstattungen und energieeffiziente Bauweisen verfügen. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Anbindung an die Innenstadt machen den Stadtteil für Familien, Berufspendler und auch Senioren äußerst attraktiv. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche mit einem Blick ins Grüne finden hier besonders schnell einen Käufer. Interessenten schätzen außerdem die ruhige und sichere Wohngegend in Kombination mit der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.
Wohnungspreise in 79104 Freiburg Waldsee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79104 Freiburg liegt bei 5278 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237510 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 791700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79104 Freiburg Waldsee
Im Stadtteil Waldsee in Freiburg mit der Postleitzahl 79104 zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine hohe Nachfrage nach Grundstücken aus. Dieser begehrte Stadtteil, der durch seine Nähe zu Natur und Naherholungsgebieten besticht, zieht viele Käufer an, die eine hohe Lebensqualität suchen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken in dieser Region begrenzt, was zu einer Verknappung und entsprechend höheren Preisen führt. Der Bauboom in der Region führt dazu, dass derzeit zahlreiche Neubauprojekte durchgeführt werden, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden. Dabei liegt der Fokus auf einer nachhaltigen und umweltbewussten Bauweise, die den Charakter der Gegend bewahren soll. Trotz der regen Bautätigkeit bleibt der Platz für neue Projekte knapp, was das Grundstückangebot weiterhin limitiert.
Grundstückspreise in 79104 Freiburg Waldsee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79104 Freiburg liegt bei 861 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 430500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 774900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1722000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79104 Freiburg Waldsee
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Freiburg Waldsee suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79104 Freiburg Waldsee
Der Stadtteil Waldsee in 79104 Freiburg besticht durch seine idyllische Lage, eingefasst von der Natur, die ihn umgibt. Dieser Bereich profitiert von der Nähe zum Schwarzwald, was ihn besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten macht. Die Dietenbachseen und der Flückigersee in der Nähe bieten tolle Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Trotz der naturnahen Lage ist die Innenstadt von Freiburg gut erreichbar, was eine perfekte Balance zwischen Naturidylle und urbanem Leben schafft. Die Bebauung besteht aus einer Mischung von Einfamilienhäusern, komfortablen Wohneinheiten und Villen, was dem Stadtteil einen charmanten und angenehmen Charakter verleiht.
Im unmittelbaren Umkreis von Waldsee befinden sich Städte und Orte wie Kirchzarten, Denzlingen und Gundelfingen. Diese sind gut miteinander und mit Freiburg durch ein umfangreiches Verkehrsnetz verbunden. Der öffentliche Nahverkehr, bestehend aus Straßenbahnen und Bussen, bietet eine ausgezeichnete Anbindung und erleichtert das Pendeln innerhalb Freiburgs und in die umliegenden Gebiete. Die Bundesstraße B31 ermöglicht schnelles Reisen in westlicher und östlicher Richtung und Anbindungen zur Autobahn A5 sichern eine reibungslose Verbindung zu weiter entfernten Zielen. Rad- und Fußwege sorgen ebenfalls für umweltfreundliche Mobilität und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Bewohner, die Wert auf nachhaltiges Leben legen.
Aktuell leben in Waldsee 5898 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79104 Freiburg Waldsee
Im malerischen Stadtteil 79104 Freiburg Waldsee finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die grüne Oase des Waldsees lädt zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden oder Bootsfahrten auf dem See ein, während das historische Waldsee-Restaurant einen idealen Ort zum Verweilen und Genießen bietet. Für Sportbegeisterte bietet das Dreisamstadion, die Heimstätte des SC Freiburg, spannende Fußballerlebnisse. Wer gerne einkaufen möchte, findet in der Umgebung gemütliche Läden, Wochenmärkte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken. Der nahegelegene Schwarzwald lockt zudem mit seinen zahlreichen Wandermöglichkeiten und idyllischen Naturpfaden.
In der Region rund um Freiburg Waldsee gibt es ebenfalls viele attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Mundenhof Tier-Natur-Erlebnispark fasziniert große und kleine Besucher mit einer Vielzahl von Tieren und einem weitläufigen Parkgelände. Das Seepark-Gelände ist perfekt für entspannte Nachmittage am Wasser oder sportliche Betätigungen wie Minigolf und Outdoor-Fitness. Die Altstadt von Freiburg bietet ein reichhaltiges Einkaufs- und Gastronomieangebot in einer historischen Umgebung, während das Einkaufszentrum Schwarzwald City moderne Shops und Services vereint. Naturfreunde können in den Kaiserstuhl wandern gehen oder bei einer Weinprobe in einem der vielen Weingüter der Region die lokale Weinkultur kennenlernen.
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