Immobilie verkaufen in 79117 Freiburg Waldsee
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilie verkaufen in 79117 Freiburg Waldsee kann eine attraktive Möglichkeit sein, von der Dynamik des florierenden Immobilienmarktes der Region zu profitieren. Die malerische Lage im Breisgau und die hohe Lebensqualität haben die Nachfrage nach Wohnraum in Freiburg Waldsee kontinuierlich steigen lassen. Gut gelegene Immobilien sind hier sehr begehrt und bieten somit lukrative Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses vorgestellt, um Ihnen den Einstieg zu erleichtern. Von der Markterfassung bis hin zur erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie bieten wir nützliche Tipps und wertvolle Einblicke in die Besonderheiten dieses charmanten Stadtteils.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79117 Freiburg Waldsee
- Wohnung verkaufen in 79117 Freiburg Waldsee
- Grundstück verkaufen in 79117 Freiburg Waldsee
- Ihr Immobilienmakler in 79117 Freiburg Waldsee
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79117 Freiburg Waldsee
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79117 Freiburg Waldsee
Haus verkaufen in 79117 Freiburg Waldsee
Wenn Sie daran denken, ein Haus im Stadtteil Freiburg Waldsee zu verkaufen, ist es wichtig zu wissen, dass die Region eine Vielzahl von Haustypen aufweist, die von charmanten Einfamilienhäusern und modernen Doppelhaushälften bis hin zu stilvollen Reihenhäusern und großzügigen Villen reichen. Die Preise für Häuser in dieser attraktiven und naturnahen Gegend spiegeln die hohe Lebensqualität und die begehrte Lage wider. Insbesondere aufgrund der Nähe zum See und zu zahlreichen Grünflächen, sind Immobilien in Waldsee sehr gefragt. Je nach Ausstattung, Baujahr und Lage des Hauses können die Preise erheblich variieren, wodurch sowohl Kapitalanleger als auch Privatpersonen interessante Angebote finden.
Hauspreise in 79117 Freiburg Waldsee
Die Hauspreise in 79117 Freiburg Waldsee sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4670 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 700500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 934000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1401000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 79117 Freiburg Waldsee
Der Wohnungsmarkt im Freiburger Stadtteil Waldsee, Postleitzahl 79117, ist geprägt von hoher Nachfrage und einer attraktiven Mischung aus Naturnähe und städtischem Komfort. Die Lage am Rande des Schwarzwaldes und die Nähe zum See machen diese Gegend besonders begehrt. Vor allem Eigentumswohnungen mit gutem Wohnstandard, Balkon oder Terrasse und moderner Ausstattung stehen hoch im Kurs. Auch familienfreundliche Mehrzimmerwohnungen und Objekte mit Gartenzugang werden stark nachgefragt, da sie eine hohe Lebensqualität versprechen. Käufer schätzen zudem die gute Anbindung an das Stadtzentrum, die exzellente Infrastruktur und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Angesichts der attraktiven Lage und der Nachfrage sind die Immobilienpreise in Waldsee tendenziell höher als in anderen Stadtteilen Freiburgs.
Wohnungspreise in 79117 Freiburg Waldsee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79117 Freiburg liegt bei 6487 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291915 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 973050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79117 Freiburg Waldsee
Der Verkauf von Grundstücken im Freiburger Stadtteil Waldsee, Postleitzahl 79117, ist von einer hohen Nachfrage geprägt. Freiburg im Breisgau zählt generell zu den begehrtesten Wohnorten in Deutschland, was den Immobilienmarkt der Region zusätzlich belebt. Insbesondere der Stadtteil Waldsee, bekannt für seine grüne Umgebung und Nähe zur Innenstadt, zieht viele potenzielle Käufer an. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch stark limitiert, da der Stadtteil bereits weitgehend erschlossen und bebaut ist. Dieser Nachfrage-Überhang führt zu steigenden Preisen und einer gesteigerten Wettbewerbsintensität unter Interessenten. Zwar gibt es in Freiburg kontinuierlich Bauprojekte, doch in Waldsee selbst sind die Möglichkeiten für neue Bauvorhaben aufgrund der dichten Bebauung und des hohen Anteils an Naturschutzgebieten begrenzt. Dennoch werden bestehende Immobilien oft renoviert und modernisiert, um dem hohen Standard der Region gerecht zu werden und dem urbanen Bestreben nach verdichtetem Wohnraum nachzukommen.
Grundstückspreise in 79117 Freiburg Waldsee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79117 Freiburg liegt bei 792 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 396000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 712800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1584000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79117 Freiburg Waldsee
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Freiburg Waldsee suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79117 Freiburg Waldsee
Der Stadtteil 79117 Freiburg Waldsee liegt am östlichen Rand der Stadt Freiburg im Breisgau und ist bekannt für seine idyllische Lage inmitten von Grünanlagen und der Nähe zum namensgebenden Waldsee. Das Quartier bietet eine ruhige Wohnlage und ist besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt. Der Waldsee, ein kleiner See mit angrenzendem Park, dient als beliebtes Ausflugsziel und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist reich an Wander- und Radwegen, die die Naturschönheiten der Region zugänglich machen. Zudem profitieren die Bewohner von der Nähe zur Innenstadt, die mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Freiburg Waldsee liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Ergänzung zur städtischen Infrastruktur bieten. Dazu zählen Orte wie Kirchzarten und Stegen im Osten sowie Merzhausen und Gundelfingen im westlichen bzw. nördlichen Umland. Die Verkehrsanbindung im Quartier ist hervorragend: Die Straßenbahnen der Freiburger Verkehrs AG (VAG) gewährleisten eine direkte Verbindung zum Stadtzentrum und anderen Stadtteilen. Des Weiteren führen mehrere Buslinien durch das Gebiet. Auch für den Individualverkehr ist die Erreichbarkeit gut, mit schnellen Anbindungen an die B31 und die A5, die Hauptverbindungen in die Region und darüber hinaus bieten. Radwege und Fußwege sind ebenfalls gut ausgebaut und laden zu ausgedehnten Touren durch die malerische Landschaft des Schwarzwaldes ein.
Aktuell leben in Waldsee 5898 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79117 Freiburg Waldsee
Als einer der malerischsten Stadtteile in Freiburg bietet Waldsee sowohl Einheimischen als auch Besuchern diverse Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Der idyllisch gelegene Waldsee selbst ist ein zentraler Punkt für Erholungssuchende, die hier beim Spaziergang oder auf einer der vielen Bänke die Ruhe genießen können. Angrenzend lockt der Wald mit zahlreichen Wander- und Fahrradwegen, die zur aktiven Erholung einladen. Nach einem Tag in der Natur bieten sich viele kleine Geschäfte und Cafés in der Umgebung an, um bei einem kleinen Einkauf oder einer Tasse Kaffee zu verweilen. Besondere Highlights sind regelmäßig stattfindende Flohmärkte und Wochenmärkte, die regionale Produkte und besondere Fundstücke bieten.
In der Region rund um Freiburg Waldsee gibt es eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das nahegelegene Schwarzwaldgebiet eignet sich perfekt für ausgedehnte Wanderungen und Mountainbiketouren, während der Schauinsland-Berg auch mit der Seilbahn besucht werden kann und spektakuläre Ausblicke bietet. Für Kulturinteressierte bietet das Zentrum von Freiburg zahlreiche Museen, Theater und historische Bauwerke wie das Münster. Einkaufen lässt es sich hervorragend in der Freiburger Innenstadt, wo neben großen Warenhäusern auch viele kleine Boutiquen und Fachgeschäfte zu besonderen Funden einladen. Das Einkaufszentrum Schwarzwald City ist besonders beliebt, da es eine breite Auswahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten unter einem Dach vereint.
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