Immobilie verkaufen in 79117 Freiburg Littenweiler
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Das attraktive Viertel Littenweiler in Freiburg (PLZ 79117) ist bekannt für seine idyllische Lage und hervorragende Lebensqualität, was den Immobilienmarkt hier besonders interessant macht. Der Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Region kann daher sowohl für Einzelpersonen als auch für Investoren äußerst lukrativ sein. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in Freiburg trägt zu hohen Immobilienpreisen bei und macht den Markt besonders dynamisch.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Freiburg Littenweiler beleuchtet, um Verkäufern wertvolle Informationen und Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess an die Hand zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79117 Freiburg Littenweiler
- Wohnung verkaufen in 79117 Freiburg Littenweiler
- Grundstück verkaufen in 79117 Freiburg Littenweiler
- Ihr Immobilienmakler in 79117 Freiburg Littenweiler
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79117 Freiburg Littenweiler
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79117 Freiburg Littenweiler
Haus verkaufen in 79117 Freiburg Littenweiler
Der Verkauf eines Hauses in 79117 Freiburg Littenweiler eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, denn die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität sowie ihre malerische Umgebung am Rande des Schwarzwaldes. In Littenweiler werden viele unterschiedliche Haustypen gebaut, angefangen von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu Reihenhäusern und attraktiven Stadtvillen. Auch die Nachfrage nach energieeffizienten und nachhaltigen Bauweisen, wie Passivhäusern oder Niedrigenergiehäusern, ist hier hoch. Die Immobilienpreise in dieser Gegend spiegeln die Beliebtheit und die erstklassige Lage wider, wobei Faktoren wie Größe, Zustand und spezifische Standortmerkmale eine wesentliche Rolle bei der Preisbildung spielen. Gleichzeitig sind die Preise für Häuser in Littenweiler vergleichsweise höher, was durch die Nähe zur Stadtmitte von Freiburg und die hervorragende Infrastruktur begünstigt wird. Käufer schätzen besonders die ruhige und grüne Wohngegend, die dennoch gut an das städtische Leben angebunden ist.
Hauspreise in 79117 Freiburg Littenweiler
Die Hauspreise in 79117 Freiburg Littenweiler sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5070 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 760500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1014000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1521000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 79117 Freiburg Littenweiler
Der Wohnungsmarkt in 79117 Freiburg Littenweiler zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot aus, wodurch Immobilien in dieser Region besonders begehrt sind. Die Nähe zur Universität und den ausgedehnten Naherholungsgebieten macht Littenweiler sowohl für Studenten als auch für Familien attraktiv. Besonders gefragte Wohnungen sind gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit Balkon oder Terrasse, die großzügig geschnitten und modern ausgestattet sind. Ebenso stoßen Penthouse-Wohnungen mit Panoramablick auf großes Interesse. Aufgrund der hohen Lebensqualität und der guten Anbindung an das Stadtzentrum von Freiburg sind die Immobilienpreise in Littenweiler tendenziell höher, was Verkäufern interessante Möglichkeiten zur lukrativen Veräußerung ihrer Wohnungen bietet.
Wohnungspreise in 79117 Freiburg Littenweiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79117 Freiburg liegt bei 6648 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 997200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79117 Freiburg Littenweiler
In Freiburg Littenweiler, einer der begehrteren Stadtteile Freiburgs, ist die Nachfrage nach Grundstücken traditionell hoch. Viele Immobilieninteressenten schätzen die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an die Innenstadt von Freiburg. Besonders junge Familien und Berufspendler zeigen großes Interesse an der Region. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch eher begrenzt, was die Kaufpreise entsprechend in die Höhe treibt. In der Region wird relativ viel gebaut, doch der Fokus liegt oftmals auf der Nachverdichtung und dem Bau von Mehrfamilienhäusern, um dem Wohnraumbedarf gerecht zu werden. Neubaugebiete für Einfamilienhäuser sind rar, was die Knappheit an verfügbaren Grundstücken zusätzlich verstärkt. Wer also ein Grundstück in Freiburg Littenweiler verkaufen möchte, kann mit einer erfreulich großen Zahl an potenziellen Käufern rechnen.
Grundstückspreise in 79117 Freiburg Littenweiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79117 Freiburg liegt bei 807 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 403500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 726300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1614000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79117 Freiburg Littenweiler
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79117 Freiburg Littenweiler
Freiburg-Littenweiler, Postleitzahl 79117, befindet sich im Osten der Stadt Freiburg im Breisgau und bietet eine idyllische Mischung aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe. Eingebettet in die hügelige Landschaft des Schwarzwaldes, zeichnet sich Littenweiler durch seine naturnahe Umgebung und die Nähe zur Dreisam aus. Der Stadtteil ist besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt, da er neben einer guten Infrastruktur auch zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Freiburg-Littenweiler befinden sich die Orte Kirchzarten, Stegen, und Oberried. Diese nahegelegenen Ortschaften sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Littenweiler ist hervorragend: Der Stadtteil ist sowohl an das städtische Bus- und Straßenbahnnetz als auch an die Bundesstraße B31 angebunden, welche die Bewohner schnell in die Freiburger Innenstadt und zu weiter entfernten Zielen führt. Der nahe gelegene Bahnhof Littenweiler bietet zudem eine direkte Zugverbindung in die umliegende Region, was besonders für Pendler und Reisende attraktiv ist.
Aktuell leben in Littenweiler 8419 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79117 Freiburg Littenweiler
Im Stadtteil Freiburg Littenweiler bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitgestaltung, Erholung und Einkauf. Die Nähe zum Schwarzwald lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren in die Natur ein. Auch der idyllische Flückiger See ist nicht weit entfernt, wo man entspannte Stunden am Wasser verbringen kann. Sportbegeisterte kommen im Freiburger Osten voll auf ihre Kosten, denn hier gibt es mehrere Sportanlagen und Vereine. Für das leibliche Wohl sorgen diverse Restaurants und Cafés, die mit regionaler und internationaler Küche aufwarten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten und einem Wochenmarkt, der mit frischen, lokalen Produkten lockt.
Im weiteren Umfeld von Freiburg Littenweiler findet man zusätzlich vielfältige Anlaufpunkte für Freizeit, Erholung und Shopping. Beispielsweise bietet das Einkaufszentrum ZO – Zentrum Oberwiehre eine breite Palette an Geschäften und gastronomischen Einrichtungen. Auch der Münsterplatz in der Freiburger Altstadt ist ein beliebtes Ziel für Shopping-Touren und kulturelle Entdeckungen. Für Naturliebhaber bietet sich ein Besuch des Schauinslands an, einem Hausberg von Freiburg, der sich perfekt zum Wandern und Skifahren eignet. Thermalbäder wie das Eugen-Keidel-Bad laden zum Entspannen ein, während verschiedene Kultur- und Freizeitangebote, wie das Freiburg Theater oder das Kino Harmonie, für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen.
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