Immobilie verkaufen in 79117 Freiburg Kappel
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Der Verkauf einer Immobilie in 79117 Freiburg Kappel bietet zahlreiche Potenziale dank der starken Nachfrage und positiven Entwicklung des Immobilienmarktes in der Region. Freiburg im Breisgau zählt zu den attraktivsten Wohnlagen in Deutschland, und insbesondere Kappel besticht durch seine vorteilhafte Lage zwischen urbanem Leben und idyllischer Natur. Steigende Preise und eine wachsende Bevölkerungszahl machen den Verkaufserlös in Kappel besonders attraktiv für Eigentümer.
In dieser Einleitung werden zentrale Punkte beleuchtet, die für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Freiburg Kappel relevant sind – von Marktanalysen über Preisstrategien bis hin zu rechtlichen Aspekten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 79117 Freiburg Kappel
Ein Haus zu verkaufen in 79117 Freiburg Kappel bietet eine attraktive Möglichkeit für diejenigen, die in einem ruhigen und naturnahen Stadtteil wohnen möchten. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser und Reihenhäuser gebaut, die sich perfekt für Familien eignen, aber auch Doppelhaushälften und vereinzelt moderne Mehrfamilienhäuser finden sich hier. Die Bauweise reicht von traditionellen Schwarzwaldstilen bis hin zu modernen Architekturen, was eine große Vielfalt an Stilrichtungen bietet. Die Preise für Häuser in Freiburg Kappel sind insgesamt, sowohl aufgrund der begehrten Wohnlage als auch der hohen Lebensqualität, vergleichsweise hoch im Vergleich zu anderen Stadtteilen und Regionen. Dies liegt unter anderem an der guten Infrastruktur, der Nähe zur Natur sowie der attraktiven Lage im Grünen und dennoch in Nähe zur Freiburger Innenstadt.
Hauspreise in 79117 Freiburg Kappel
Die Hauspreise in 79117 Freiburg Kappel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4682 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 936400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1404600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 79117 Freiburg Kappel
Der Wohnungsverkauf in 79117 Freiburg Kappel gestaltet sich in der aktuellen Marktsituation als vielversprechend, da der Stadtteil Kappel durch seine attraktive Lage und die Nähe zur Natur hervorragende Wohnbedingungen bietet. Der Wohnungsmarkt in der Region Freiburg ist generell durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot geprägt, was zu einem stetigen Anstieg der Immobilienpreise führt. Besonders begehrt sind in Kappel sanierte Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten, die sowohl durch architektonische Qualität als auch durch Energieeffizienz überzeugen. Familien und junge Berufspendler schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung des Stadtteils und gleichzeitig die gute Anbindung an das Zentrum von Freiburg, was den Verkauf von Wohnungen hier äußerst attraktiv machen kann.
Wohnungspreise in 79117 Freiburg Kappel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79117 Freiburg liegt bei 5777 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259965 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 866550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79117 Freiburg Kappel
Die Nachfrage nach Grundstücken in 79117 Freiburg Kappel ist aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität im Freiburger Raum sehr hoch. Die Region liegt am Rande des Schwarzwaldes und bietet eine hervorragende Anbindung an die Stadt Freiburg, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt und die Baugrundstücke sind oft schnell vergriffen, was die Preise weiter in die Höhe treibt. In der Region wird aktuell viel gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden, darunter sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte. Trotz der Bautätigkeit bleibt der Engpass bei den verfügbaren Grundstücken bestehen, was das Verkaufen von Grundstücken zu einer lukrativen Möglichkeit für Eigentümer macht.
Grundstückspreise in 79117 Freiburg Kappel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79117 Freiburg liegt bei 807 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 403500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 726300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1614000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79117 Freiburg Kappel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79117 Freiburg Kappel
Im Osten von Freiburg im Breisgau liegt der Stadtteil Kappel, der mit seiner malerischen Umgebung und seinem charmanten Charakter besticht. Kappel befindet sich eingebettet in die sanften Hügel des Schwarzwalds, was der Gegend eine idyllische und naturnahe Atmosphäre verleiht. Trotz dieser ruhigen Lage ist Kappel gut an das urbane Zentrum von Freiburg angebunden. Die gut ausgebauten Straßen und die Nähe zu wichtigen Hauptverkehrsadern machen Kappel sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber attraktiv. Zudem gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung, die durch die dichte Waldlandschaft und die Nähe zu Wander- und Radwegen profitieren.
Unmittelbar um Kappel herum liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die sich ebenfalls einer hohen Lebensqualität erfreuen. Orte wie Kirchzarten, Oberried und Stegen sind schnell erreichbar und bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Nahversorgung und Erholung. Die Verkehrsanbindung von Kappel ist hervorragend; der Stadtteil ist gut in das Netz des öffentlichen Nahverkehrs von Freiburg eingebunden, mit regelmäßigen Busverbindungen und der Nähe zur B31, einer wichtigen Verkehrsachse, die Ost und West verbindet. Dies gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zur Innenstadt von Freiburg sowie zu weiter entfernten Zielen, was den Wohnort Kappel besonders für Berufspendler und Ausflügler interessant macht.
Aktuell leben in Kappel 2682 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79117 Freiburg Kappel
Im Herzen des malerischen Schwarzwalds bietet der Freiburger Stadtteil Kappel eine ideale Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft, lädt das Gebiet zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während der nahegelegene Schauinsland mit Panoramablicken aufwartet. Die Nähe zur Natur sorgt für zahlreiche Erholungspunkte, sei es durch entspannende Spaziergänge entlang der Dreisam oder durch das Erleben der vielfältigen Flora und Fauna im angrenzenden Waldgebiet. Zudem finden sich in Kappel und den angrenzenden Stadtteilen diverse Einkaufsmöglichkeiten, die von gut sortierten Supermärkten über charmante kleine Läden bis hin zu Wochenmärkten reichen, auf denen regionale Produkte angeboten werden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region rund um Freiburg Kappel sind vielfältig und bieten zahlreiche Gelegenheiten zur Entspannung und zum Genießen. So lädt der botanische Garten zum Schlendern und Staunen ein, während der Seepark mit seinem großen See ideale Bedingungen für Wassersport und Picknicks bietet. Die Altstadt von Freiburg beeindruckt mit ihrer historischen Architektur und bietet gleichzeitig zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von internationalen Marken bis hin zu individuellen Boutiquen. Wer es naturnah mag, sollte einen Ausflug zum Titisee planen, der nicht nur zum Schwimmen einlädt, sondern auch zahlreiche Wassersportaktivitäten bietet. Runde den Tag mit einem Besuch in einem der vielen Cafés oder Restaurants ab und genieße regionale Spezialitäten wie den berühmten Schwarzwälder Schinken oder die deftigen badischen Weine.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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