Immobilie verkaufen in 79102 Freiburg Oberau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 79102 Freiburg Oberau zu planen, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Freiburg Oberau, ein charmantes und gefragtes Stadtviertel, lockt durch seine Nähe zum Stadtzentrum, eine ausgezeichnete Infrastruktur und attraktive Freizeitmöglichkeiten zahlreiche Kaufinteressenten an. Die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot in dieser beliebten Wohngegend bieten günstige Rahmenbedingungen für Verkäufer, können aber zugleich auch Herausforderungen mit sich bringen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Freiburg Oberau berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 79102 Freiburg Oberau
In der idyllischen Lage von Freiburg Oberau, mit der Postleitzahl 79102, bietet der Hausverkauf sowohl für Verkäufer als auch für Käufer bemerkenswerte Möglichkeiten. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl von Haustypen aus, die das Stadtbild prägen. Hier finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Stadtvillen, die den unterschiedlichsten Wohnbedürfnissen gerecht werden. Auch charmante Reihenhäuser und elegante Mehrfamilienhäuser sind hier häufig anzutreffen. Der Immobilienmarkt in dieser begehrten Gegend weist eine bemerkenswerte Stabilität auf, wobei die Preise von zahlreichen Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie beeinflusst werden. Die pittoreske Umgebung und die hohe Lebensqualität in Freiburg Oberau tragen zusätzlich zur Werthaltigkeit der Häuser bei, was die Region sowohl für Investoren als auch für Familien besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 79102 Freiburg Oberau
Die Hauspreise in 79102 Freiburg Oberau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3948 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 789600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1184400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 79102 Freiburg Oberau
Wenn man eine Wohnung in 79102 Freiburg Oberau verkaufen möchte, ist es wichtig, den lokalen Wohnungsmarkt gut zu kennen. Der Stadtteil Oberau ist aufgrund seiner zentralen Lage und der Nähe zur Natur sehr beliebt. Der Markt ist gekennzeichnet durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot, was zu steigenden Preisen führt. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen oder kleinen Gärten, idealerweise in sanierten Altbauten oder modernen Neubauten. Wohnungen in unmittelbarer Nähe zur Dreisam und mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Käufer legen zudem verstärkt Wert auf nachhaltige Bauweisen und energieeffiziente Wohnungen, was durch die zunehmende Umweltbewusstheit der Bewohner in Freiburg unterstrichen wird.
Wohnungspreise in 79102 Freiburg Oberau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79102 Freiburg liegt bei 5956 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268020 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 893400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79102 Freiburg Oberau
In Freiburg Oberau, mit der Postleitzahl 79102, ist die Nachfrage nach Grundstücken hoch, was vor allem auf die begehrte Lage und die Attraktivität der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der Stadtteil bereits gut erschlossen ist und es nur wenige freie Flächen gibt. Der Bau neuer Immobilien ist aufgrund dieser Verhältnisse ebenfalls relativ eingeschränkt, wobei das Augenmerk vor allem auf Nachverdichtung und Modernisierung bestehender Bauten liegt. Dies führt zu einer hohen Wettbewerbssituation und kann die Preise für Grundstücke in die Höhe treiben. Investoren und Privatpersonen, die in der Oberau Immobilien erwerben möchten, sollten sich daher auf eine intensive Suche und gegebenenfalls höhere Kosten einstellen.
Grundstückspreise in 79102 Freiburg Oberau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79102 Freiburg liegt bei 828 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 414000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 745200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1656000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79102 Freiburg Oberau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79102 Freiburg Oberau
Freiburg Oberau, mit der Postleitzahl 79102, liegt im östlichen Teil der Stadt Freiburg im Breisgau, in der Nähe des Stadtzentrums und am Rand des Schwarzwaldes. Die Gegend zeichnet sich durch ihre idyllische Lage aus, eingebettet zwischen grünen Hügeln und nahen Wanderwegen, die eine Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten bieten. Oberau ist ein gut erreichbarer Stadtteil, der dicht besiedelt und geprägt ist von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnhäusern.
Im unmittelbaren Umkreis von Freiburg Oberau befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte wie Kirchzarten, Sankt Peter und Sankt Märgen, die alle gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung in Oberau ist exzellent: Es gibt mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, die eine direkte Verbindung zum Stadtzentrum von Freiburg bieten. Zudem ist der Hauptbahnhof von Freiburg nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche nationale und internationale Zugverbindungen. Für Autofahrer sorgt die nahegelegene B31 für eine schnelle Anbindung an die A5, wodurch auch weiter entfernte Ziele zügig erreicht werden können.
Aktuell leben in Oberau 6729 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79102 Freiburg Oberau
Das Viertel Oberau in Freiburg im Breisgau, Postleitzahl 79102, bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von der idyllischen Landschaft des Schwarzwalds, lädt Oberau zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren in der Natur ein. Der nahegelegene Fluss Dreisam bietet eine perfekte Kulisse für entspannte Nachmittage und gemütliche Picknicks. Für sportbegeisterte Anwohner steht das Schwimmbad Freiburg-Ost zur Verfügung, das ganzjährig besucht werden kann. Im Bereich Shopping gibt es in Oberau diverse kleine Einzelhandelsgeschäfte, die eine persönliche Atmosphäre bieten, sowie Supermärkte und Bioläden, die den täglichen Bedarf decken. Darüber hinaus sorgen verschiedene Bäckereien und Cafés für kulinarische Abwechslung und laden zum Verweilen ein.
In der Region gibt es viele weitere Orte, die zur Freizeitgestaltung und Erholung beitragen. Zum Beispiel ist der Schlossberg ein beliebtes Ausflugsziel, das sowohl Wandermöglichkeiten als auch beeindruckende Ausblicke auf die Stadt bietet. Das E-Werk Freiburg lockt mit einem vielfältigen Kulturprogramm, einschließlich Theateraufführungen, Konzerten und Kunstausstellungen. Wer auf der Suche nach weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist, findet im Stadtzentrum von Freiburg eine große Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren wie das Schwarzwald City. Auch das angrenzende Viertel Wiehre punktet mit einem Wochenmarkt, auf dem frische und regionale Produkte angeboten werden. So bietet die Region rund um Oberau nicht nur Erholung und Natur, sondern auch ein lebendiges kulturelles und kommerzielles Angebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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