Immobilie verkaufen in 79100 Freiburg Günterstal
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien zu verkaufen, insbesondere in begehrten Gebieten wie Freiburg Günterstal, stellt oft eine einzigartige Herausforderung und Gelegenheit dar. Der Stadtteil Günterstal ist bekannt für seine naturnahe Lage am Rand des Schwarzwalds und die hervorragende Lebensqualität, was ihn zu einem attraktiven Standort für Käufer macht. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine gesunde Nachfrage, unterstützt durch die Beliebtheit Freiburgs als Wohnort und die stetige Wertsteigerung von Immobilien.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Schritte beleuchtet, die beachtet werden müssen, um erfolgreich eine Immobilie in 79100 Freiburg Günterstal zu verkaufen. Von der Marktanalyse bis zur Vertragsabwicklung – sorgfältige Vorbereitung ist der Schlüssel zum Erfolg.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79100 Freiburg Günterstal
- Wohnung verkaufen in 79100 Freiburg Günterstal
- Grundstück verkaufen in 79100 Freiburg Günterstal
- Ihr Immobilienmakler in 79100 Freiburg Günterstal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79100 Freiburg Günterstal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79100 Freiburg Günterstal
Haus verkaufen in 79100 Freiburg Günterstal
Den Verkauf eines Hauses in 79100 Freiburg Günterstal gut zu planen, ist entscheidend, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Diese charmante Gegend im Süden Freiburgs zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus verschiedenen Haustypen aus, die von historischen Villen und gemütlichen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Architektenhäusern reichen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Während Einfamilienhäuser in Günterstal besonders bei Familien beliebt sind, ziehen moderne Neubauten oft auch junge Berufstätige und Paare an, die die Nähe zur Natur und zur Stadt Freiburg gleichermaßen schätzen.
Hauspreise in 79100 Freiburg Günterstal
Die Hauspreise in 79100 Freiburg Günterstal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4460 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 669000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 892000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1338000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Freiburg Günterstal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 79100 Freiburg Günterstal
Der Wohnungsmarkt in 79100 Freiburg Günterstal spiegelt die begehrte Lage und das hohe Nachfragepotenzial wider, das für die gesamte Stadt Freiburg charakteristisch ist. Günterstal zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung direkt am Stadtrand des Schwarzwaldes und seine gleichzeitig gute Anbindung an das Stadtzentrum aus. Besonders begehrt sind hier geräumige Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen sowie Altbauwohnungen mit historischem Charme, die großzügige Grundrisse und hohe Decken bieten. Eigentümer von Immobilien in dieser Region profitieren von der hohen Kaufbereitschaft, während potenzielle Käufer das harmonische Nebeneinander von urbanem und naturnahem Wohnen schätzen. Dies macht Günterstal zu einem attraktiven Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Ruhesuchende.
Wohnungspreise in 79100 Freiburg Günterstal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79100 Freiburg liegt bei 8323 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 749070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1248450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79100 Freiburg Günterstal
Der Immobilienmarkt in 79100 Freiburg Günterstal ist von einer hohen Nachfrage nach Grundstücken geprägt, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und guten Anbindung an die Freiburger Innenstadt. Die Nachfrage übersteigt dabei das vorhandene Angebot deutlich, was regelmäßig zu steigenden Bodenpreisen führt. Das Angebot an freien Grundstücken ist begrenzt, da Günterstal als ein etabliertes Wohngebiet gilt und die Möglichkeiten zur Nachverdichtung weitgehend ausgeschöpft sind. Zudem ist die Region von natürlichen Gegebenheiten und Klimaschutzauflagen beeinflusst, die die Bebauung und Verfügbarkeit weiter einschränken. Es wird jedoch kontinuierlich gebaut, wobei vor allem auf hochwertige und nachhaltige Bauprojekte Wert gelegt wird, um den gehobenen Ansprüchen der Käufer gerecht zu werden und die charakteristische Umgebung zu bewahren.
Grundstückspreise in 79100 Freiburg Günterstal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79100 Freiburg liegt bei 706 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 353000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 635400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1412000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79100 Freiburg Günterstal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79100 Freiburg Günterstal
Das im Südwesten der Stadt gelegene Stadtviertel Günterstal gehört zum Postleitzahlenbereich 79100 Freiburg. Es ist bekannt für seine idyllische Lage am Rande des Schwarzwaldes und bietet eine harmonische Verbindung von naturbelassener Umgebung und engem Stadtbezug. Typisch für Günterstal sind die zahlreichen Grünflächen und die dörfliche Atmosphäre, die es besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Der Bezirk schafft den Spagat zwischen ländlichem Flair und der Nähe zur urbanen Infrastruktur Freiburgs, was ihn zu einem begehrten Wohnort macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Günterstal liegen die Freiburger Stadtteile Wiehre, Littenweiler und St. Georgen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr als auch durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen. Tramlinien und Busse verbinden Günterstal direkt mit dem Stadtzentrum von Freiburg, und auch die Anbindung an die Autobahn A5 ist über die B31 schnell erreicht. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von den gut ausgebauten Radwegen und der Nähe zu Wander- und Erholungsgebieten im Schwarzwald, was eine hohe Lebensqualität verspricht.
Aktuell leben in Günterstal 2159 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79100 Freiburg Günterstal
Im Stadtteil 79100 Freiburg Günterstal finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, insbesondere der Weg zum Kloster St. Lioba ist ein beliebtes Ziel. Für Radfahrer bietet die Region gut ausgebaute Fahrradwege, die durch malerische Landschaften führen. Der nahegelegene Schwarzwald stellt ein Paradies für Naturliebhaber dar, wo sie Ruhe und frische Luft genießen können. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in Form kleiner, gemütlicher Läden, die regionale Produkte anbieten, als auch in größeren Märkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der Region Freiburg und Umgebung gibt es zahlreiche attraktive Freizeit- und Erholungsangebote. Der Seepark in Freiburg bietet eine ideale Kulisse für entspannte Spaziergänge, Picknicks und Wassersportaktivitäten. Im Schwarzwald gibt es viele Wanderwege wie den Feldberg, der nicht nur zum Wandern, sondern im Winter auch zum Skifahren einlädt. Für Kulturliebhaber sind das Freiburger Münster und das Augustinermuseum beliebte Ausflugsziele. In Sachen Shopping locken die Kaiser-Joseph-Straße in der Altstadt von Freiburg mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen und Cafés sowie das Einkaufszentrum Schwarzwald City, das eine große Auswahl an Geschäften unter einem Dach bietet. Im Umland gibt es zudem regelmäßig Wochenmärkte, die frische, regionale Erzeugnisse anbieten und somit eine perfekte Gelegenheit bieten, lokale Produkte zu entdecken und zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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