Immobilie verkaufen in 79100 Freiburg Wiehre
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Der Verkauf einer Immobilie in 79100 Freiburg Wiehre erfordert sorgfältige Planung und Marktkenntnis. Diese begehrte Wohngegend ist bekannt für ihren charmanten Altbau-Charakter, grüne Umgebung und die Nähe zur Freiburger Innenstadt. Mit einem dynamischen Immobilienmarkt, der von hoher Nachfrage und steigenden Preisen geprägt ist, kann der Verkauf einer Immobilie in Freiburg Wiehre besonders lukrativ sein.
In dieser Einleitung werden wir einen Überblick über die aktuelle Marktsituation in Freiburg Wiehre geben und wichtige Aspekte beleuchten, die beim Verkauf einer Immobilie berücksichtigt werden sollten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 79100 Freiburg Wiehre
Das Verkaufen eines Hauses in 79100 Freiburg Wiehre kann eine attraktive Option sein, da diese Region für ihre charmanten und vielfältigen Wohnangebote bekannt ist. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus historischen Villen, modernen Einfamilienhäusern und gepflegten Mehrfamilienhäusern, die oft traditionellen Baustilen folgen und durch gemütliche Gärten ergänzt werden. Der Immobilienmarkt in Freiburg Wiehre zeigt eine stabile Nachfrage, was sich in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Die Preise in dieser begehrten Gegend variieren je nach Haustyp und Lage, sodass sowohl luxuriöse Villen als auch kleinere, familienfreundliche Häuser unterschiedliche Preisspannen abdecken. Als Verkäufer kann man von der hohen Attraktivität und der kontinuierlichen Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen und lebendigen Stadtteil profitieren.
Hauspreise in 79100 Freiburg Wiehre
Die Hauspreise in 79100 Freiburg Wiehre sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4682 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 936400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1404600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 79100 Freiburg Wiehre
Wer seine Wohnung im Postleitzahlenbereich 79100 in Freiburg Wiehre verkaufen möchte, hat gute Chancen auf einen erfolgreichen Abschluss. In dieser begehrten Wohngegend ist der Immobilienmarkt derzeit sehr dynamisch. Die Nachfrage nach Wohnraum ist konstant hoch, was vor allem an der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur liegt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Altbau-Charme, hohen Decken und Stuckverzierungen, die den historischen Flair der Region widerspiegeln. Auch moderne Neubauten mit energieeffizienter Ausstattung und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erfreuen sich großer Beliebtheit. Wer eine Wohnung verkauft, die entweder hochwertige Altbaudetails oder moderne Ausstattungsmerkmale bietet, kann mit einer Vielzahl interessierter Käufer rechnen. Insbesondere Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und solche in ruhiger, dennoch zentraler Lage werden schnell vermittelt.
Wohnungspreise in 79100 Freiburg Wiehre
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79100 Freiburg liegt bei 6003 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 900450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79100 Freiburg Wiehre
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 79100 Freiburg Wiehre ist hoch, da sich das Viertel durch seine attraktive Lage und gute Infrastruktur auszeichnet. Viele Menschen sind auf der Suche nach einem eigenen Stück Land, um in dieser begehrten Wohngegend sesshaft zu werden. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Konkurrenz unter den Interessenten zusätzlich verschärft. In der Region wird relativ viel gebaut, allerdings übersteigen die Neubauprojekte oft die finanziellen Möglichkeiten vieler potenzieller Käufer, was den Preis für unbebaute Grundstücke weiter in die Höhe treibt. Duckenden Bauträger und Privatpersonen versuchen, die knappen Flächen optimal zu nutzen, was zu einer dichten Bebauung führt und die Attraktivität der verbleibenden Grundstücke weiter steigert.
Grundstückspreise in 79100 Freiburg Wiehre
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79100 Freiburg liegt bei 866 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 433000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 779400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1732000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79100 Freiburg Wiehre
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79100 Freiburg Wiehre
Der Stadtteil Wiehre in Freiburg im Breisgau liegt südlich des Stadtzentrums und besticht durch seine charmante Altbaustruktur und grünen Straßen. Die Gegend ist besonders bei Familien und jungen Berufstätigen beliebt, da sie eine ruhige Wohnatmosphäre bietet, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof von Freiburg ist schnell erreichbar, und zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine gute innerstädtische Verbindung. Auch die Nähe zur B31 ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Fernverkehr.
Im unmittelbaren Umkreis von Freiburgs Stadtteil Wiehre liegen charmante Städte und Orte wie Merzhausen, Au und Sölden, die allesamt malerisch am Fuße des Schwarzwalds gelegen sind. Zudem sind auch größere Städte wie Offenburg, Basel und Mulhouse über gut ausgebaute Verkehrswege schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung in der Wiehre ist durch zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien gesichert, die eine unkomplizierte Verbindung in alle Richtungen gewährleisten. Der nahe gelegene Hauptbahnhof bietet zusätzliche Flexibilität mit regionalen und überregionalen Zugverbindungen. Die Bundesstraße B31 ermöglicht eine bequeme Autoanbindung und verbindet Wiehre direkt mit wichtigen Verkehrsachsen.
Aktuell leben in Wiehre 7978 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79100 Freiburg Wiehre
Das Viertel Wiehre in Freiburg im Breisgau bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Inmitten der charmanten Altbauten und grünen Straßen finden sich zahlreiche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die vielen kleinen Parks und der nahegelegene Schwarzwald bieten Erholungsmöglichkeiten für Spaziergänger und Naturfreunde. Auch das Shopping kommt nicht zu kurz: Verschiedene Boutiquen, Wochenmärkte und Einkaufszentren sorgen für ein vielseitiges Einkaufserlebnis. Der Stadtteil ist gut angebunden und ermöglicht somit den mühelosen Zugang zu weiteren Attraktionen und kulturellen Angeboten in Freiburg.
In der Region rund um Freiburg gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Beispielsweise bietet der Schwarzwald unzählige Wander- und Radwege sowie Skigebiete für Wintersportler. Das Thermalbad in Badenweiler lädt zum Entspannen ein und im Europapark Rust finden Familien spannende Freizeitaktivitäten. Für Kulturliebhaber gibt es in Freiburg das Augustinermuseum und viele kleine Galerien. Shoppingbegeisterte kommen auf den Wochenmärkten und in den Einkaufszentren der Region auf ihre Kosten, während Feinschmecker die regionalen Weine und die badische Küche in zahlreichen Restaurants und Weingütern genießen können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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