Immobilie verkaufen in 79100 Freiburg Vauban
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Der Verkauf einer Immobilie in der begehrten Postleitzahl 79100 im Stadtteil Vauban in Freiburg ist ein bedeutendes Unterfangen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und attraktive Preise aus, wobei ökologische Baukonzepte und nachhaltige Lebensstile besonders geschätzt werden. Vauban gilt als Musterbeispiel für nachhaltige Stadtentwicklung und zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die Wert auf Umweltschutz und Lebensqualität legen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Vauban beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Abschluss zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 79100 Freiburg Vauban
Der Verkauf eines Hauses im Stadtteil Vauban in Freiburg, PLZ 79100, erfreut sich stets großer Beliebtheit aufgrund der einzigartigen Mischung aus modernen und ökologischen Wohnkonzepten. In dieser Region werden vor allem energieeffiziente Passivhäuser, Reihenhäuser sowie Einfamilienhäuser gebaut, oft unter Berücksichtigung nachhaltiger Baustandards. Die attraktiven Preise für Immobilien in Vauban reflektieren die hohe Nachfrage und die ideale Kombination aus urbanem Leben, Umweltbewusstsein und erstklassiger Lebensqualität. Immobilienkäufer schätzen besonders die harmonische Integration von Grünflächen und Gemeinschaftseinrichtungen in das Wohngebiet, was Vauban zu einer bevorzugten Adresse in Freiburg macht.
Hauspreise in 79100 Freiburg Vauban
Die Hauspreise in 79100 Freiburg Vauban sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4381 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 657150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 876200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1314300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 79100 Freiburg Vauban
Der Wohnungsmarkt in 79100 Freiburg Vauban zeigt sich äußerst dynamisch und nachgefragt, da der Stadtteil für seine ökologischen und nachhaltigen Baukonzepte bekannt ist. Insbesondere moderne, energieeffiziente Wohnungen mit innovativen Designs und umweltfreundlichen Technologien sind hier besonders begehrt. Familien und junge Berufstätige zieht es vermehrt in diese Gegend, da sie neben einer hohen Lebensqualität auch eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nähe zur Natur bietet. Wohnungsbesitzer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, können daher mit regem Interesse und guten Verkaufspreisen rechnen. Käufer legen dabei oft großen Wert auf lichtdurchflutete Räume, großzügige Balkone oder Terrassen sowie nachhaltige Baustoffe und geringe Nebenkosten.
Wohnungspreise in 79100 Freiburg Vauban
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79100 Freiburg liegt bei 5114 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 767100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79100 Freiburg Vauban
Grundstücke in 79100 Freiburg Vauban zu verkaufen erfreut sich einer hohen Nachfrage, da der Stadtteil als nachhaltiges und umweltfreundliches Wohngebiet bekannt ist. Es gibt viele Interessenten, die in dieser innovativen und naturnahen Umgebung leben möchten. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da der Vauban Stadtteil bereits gut entwickelt ist und nur wenige freie Bauflächen vorhanden sind. Trotz der knappen Verfügbarkeit wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei der Fokus oft auf energieeffizienten Gebäuden und nachhaltigen Bauprojekten liegt. Dies trägt weiterhin zur Attraktivität der Gegend bei und unterstreicht den hohen Wert der hier befindlichen Grundstücke.
Grundstückspreise in 79100 Freiburg Vauban
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79100 Freiburg liegt bei 951 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 475500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 855900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1902000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79100 Freiburg Vauban
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79100 Freiburg Vauban
Der Stadtteil Vauban in 79100 Freiburg liegt im südlichen Teil der Stadt und ist bekannt für sein grünes, nachhaltiges und modernes Stadtbild. Die Lage in der Nähe des Dreisamtals und des Schwarzwalds macht es zu einer attraktiven Wohngegend, besonders für Natur- und Umweltbewusste. Vauban ist gut in das Verkehrsnetz von Freiburg integriert, sowohl durch die Straßenbahnlinie 3, die das Viertel direkt mit der Innenstadt verbindet, als auch durch ein engmaschiges Netz von Radwegen und Fußgängerzonen, die umweltfreundliche Mobilität fördern. Die Nähe zur A5 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an überregionale Ziele.
Im unmittelbaren Umkreis von Freiburg Vauban liegen mehrere attraktive Städte und Orte wie Bad Krozingen, ein Kurort bekannt für seine Thermen und Heilbäder, sowie die Weinstadt Staufen im Breisgau, die für ihre historischen Gassen und Weinberge berühmt ist. Auch das charmante Dorf Merzhausen, das sich direkt an Freiburg anschließt, ist schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung in Vauban ist hervorragend; neben der bereits erwähnten Straßenbahn und den gut ausgebauten Radwegen gibt es eine schnelle Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr an das Freiburg Hauptbahnhof, von wo aus zahlreiche nationale und internationale Zugverbindungen starten. Dadurch sind Städte wie Basel, Karlsruhe und Straßburg leicht erreichbar und erhöhen die Mobilität der Bewohner erheblich.
Aktuell leben in Vauban 5243 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79100 Freiburg Vauban
Das Viertel Vauban in Freiburg im Breisgau ist ein Paradebeispiel für nachhaltiges urbanes Leben und bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die großflächigen Grünanlagen und Spielplätze laden zum Verweilen ein, während der nahegelegene Wald zahlreiche Wander- und Radwege eröffnet. Zudem beleben kulturelle Veranstaltungen wie Open-Air-Kinos und Straßenfeste das Viertel. Das Einkaufsangebot im Vauban ist vielseitig und reicht von Bio-Supermärkten über kleine Boutiquen bis hin zu Gemeinschaftsläden, die umweltfreundliche Produkte anbieten.
Die Region um Freiburg bietet ebenfalls reichlich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel kann man im Schwarzwald wandern und die atemberaubende Natur genießen oder sich im Titisee erfrischen. Für Kulturliebhaber bietet das Freiburger Münster und die historische Altstadt spannende Erkundungsmöglichkeiten. Einkaufsfreudige können in der Innenstadt von Freiburg in zahlreichen Geschäften und großen Einkaufszentren nach Herzenslust stöbern und shoppen. Auch der Stadtteil Stühlinger lockt mit seinen charmanten Cafés und individuellen Läden. So ist für jeden Geschmack etwas dabei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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