Immobilie verkaufen in 79115 Freiburg Vauban
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Der Immobilienmarkt in Freiburg, insbesondere im nachhaltigen Stadtteil Vauban, ist dynamisch und begehrt. Mit seiner grünen Infrastruktur und der attraktiven Lage zieht Vauban sowohl junge Familien als auch Investoren an. Das macht den Verkauf einer Immobilie in dieser Postleitzahl zu einer vielversprechenden Option. Aktuelle Trends und eine hohe Nachfrage lassen gute Chancen auf eine erfolgreiche Transaktion erwarten.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 79115 Freiburg Vauban beachtet werden sollten. Von der Marktanalyse bis hin zu den speziellen Vorzügen dieser einzigartigen Nachbarschaft, werden relevante Informationen kompakt zusammengefasst.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 79115 Freiburg Vauban
Ein Haus zu verkaufen in der 79115 Freiburg Vauban, einem Stadtteil bekannt für seine nachhaltige und umweltfreundliche Architektur, kann eine lohnende Entscheidung sein. Hier finden sich hauptsächlich energieeffiziente Passivhäuser und innovative Reihenhäuser, die den modernen, ökologisch bewussten Lebensstil verkörpern. In der Region dominieren vor allem Einfamilienhäuser, aber auch Mehrfamilienhäuser und kleinere Apartmentanlagen sind weit verbreitet. Die Immobilienpreise in Vauban sind tendenziell höher als in vielen anderen Teilen Freiburgs, was auf die begehrte Lage und die hochwertige Bauweise zurückzuführen ist. Die Nachfrage nach Wohnraum in diesem zukunftsorientierten Viertel bleibt konstant hoch, was günstige Bedingungen für Hausverkäufer schafft.
Hauspreise in 79115 Freiburg Vauban
Die Hauspreise in 79115 Freiburg Vauban sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5807 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 871050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1161400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1742100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 79115 Freiburg Vauban
Der Verkauf einer Wohnung im Stadtteil Vauban in 79115 Freiburg stellt eine lukrative Möglichkeit dar, denn die Wohnlage gehört zu den begehrtesten Wohngegenden der Universitätsstadt. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, da Freiburg insgesamt als lebenswert und zukunftsorientiert gilt. Besonders im Vauban-Viertel, einem bundesweit bekannten Modellstadtteil für nachhaltiges und umweltbewusstes Wohnen, sind Käufer und Investoren bereit, hohe Preise zu zahlen. Besonders begehrt sind hier energieeffiziente Wohnungen und außergewöhnliche Architekturen, die sich nahtlos in das ökologische Gesamtkonzept des Viertels einfügen. Familien, junge Berufstätige und Studierende schätzen gleichermaßen die Nähe zur Innenstadt, die hervorragende Infrastruktur sowie die zahlreichen Grünflächen und Gemeinschaftsangebote in der Umgebung.
Wohnungspreise in 79115 Freiburg Vauban
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79115 Freiburg liegt bei 5360 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 804000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79115 Freiburg Vauban
Der Stadtteil Vauban in Freiburg mit der Postleitzahl 79115 ist bekannt für sein nachhaltiges und umweltfreundliches Wohnkonzept, was die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region erheblich gesteigert hat. Potenzielle Käufer schätzen die hohe Lebensqualität und die innovativen, ökologischen Bauprojekte, die die Attraktivität des Viertels weiter erhöhen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was auf die bereits hohe Bebauungsdichte und die steigenden Immobilienpreise hinweist. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei ein besonderer Fokus auf nachhaltiges und energieeffizientes Bauen gelegt wird. Diese Umstände machen den Verkauf von Grundstücken in Freiburg Vauban zu einer begehrten, aber auch komplexen Angelegenheit, bei der eine sorgfältige Planung und eine fundierte Marktkenntnis von großer Bedeutung sind.
Grundstückspreise in 79115 Freiburg Vauban
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79115 Freiburg liegt bei 950 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 475000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 855000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1900000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79115 Freiburg Vauban
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79115 Freiburg Vauban
Das Viertel Vauban liegt im Südwesten von Freiburg im Breisgau und grenzt unmittelbar an den Stadtteil St. Georgen. Geprägt von einer ökologischen und nachhaltigen Stadtplanung, erfreut sich Vauban großer Beliebtheit bei Familien und umweltbewussten Bewohnern. Der Stadtteil ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft, die durch den nahen Schwarzwald und die Rheinebene bestimmt wird und somit zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Freiburg Vauban befinden sich die Städte und Orte Gundelfingen, Merzhausen und Wittnau sowie die Gemeinde Ebringen. Die Verkehrsanbindung von Vauban ist optimal: Der Stadtteil ist durch die Straßenbahnlinie 3 gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz von Freiburg angebunden, was schnelle Verbindungen in das Stadtzentrum ermöglicht. Zudem ist Vauban gut an das regionale Straßennetz angeschlossen, wodurch auch die umliegenden Städte und Gemeinden bequem erreicht werden können. Die Nähe zur Bundesstraße B31 und zur Autobahn A5 sorgt darüber hinaus für eine hervorragende Erreichbarkeit mit dem Auto.
Aktuell leben in Vauban 5243 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79115 Freiburg Vauban
Im Stadtteil Vauban in Freiburg im Breisgau bietet die Postleitzahl 79115 vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Der Stadtteil ist bekannt für seine nachhaltige und umweltbewusste Entwicklung, was sich auch in den Freizeitangeboten widerspiegelt. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Seepark, der nicht nur zum Entspannen, sondern auch zum Segeln und Angeln genutzt werden kann. Für Einkaufsbegeisterte bietet Vauban verschiedene Bio-Läden, Wochenmärkte und Geschäfte mit regionalen Produkten, die das nachhaltige Lebenskonzept des Stadtteils unterstreichen. Auch die gastronomische Vielfalt kommt nicht zu kurz; von veganen Cafés bis hin zu internationalen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenfalls reichlich vorhanden. Der Schwarzwald, der nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, bietet atemberaubende Landschaften und zahlreiche Wander- sowie Mountainbike-Routen. Für Kulturinteressierte stellt Freiburgs Altstadt mit ihrem imposanten Münster, den historischen Gassen und zahlreichen Museen eine wahre Schatzkammer dar. Sportbegeisterte finden im Mooswald und an der Dreisam ideale Bedingungen für Jogging, Radfahren und Kanufahren. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle; die Innenstadt von Freiburg bietet eine Mischung aus großen Kaufhäusern, kleinen Boutiquen und Fachgeschäften, während das Einkaufszentrum “Schwarzwald City” unter anderem mit internationalen Modemarken aufwartet. Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Bauernmärkte in der Umgebung, die frische, regionale Produkte anbieten und ein wahres Paradies für Genießer sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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