Immobilie verkaufen in 79104 Freiburg Neuburg
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Immobilie verkaufen in 79104 Freiburg Neuburg
Der Stadtteil Neuburg in Freiburg, unter der Postleitzahl 79104 bekannt, bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Lebensqualität. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist dynamisch und bringt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer vielfältige Chancen und Herausforderungen mit sich. Aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Freiburg steigen die Immobilienpreise kontinuierlich.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs in 79104 Freiburg Neuburg beleuchtet, um Eigentümern wertvolle Einblicke und praktische Tipps für den erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79104 Freiburg Neuburg
- Wohnung verkaufen in 79104 Freiburg Neuburg
- Grundstück verkaufen in 79104 Freiburg Neuburg
- Ihr Immobilienmakler in 79104 Freiburg Neuburg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79104 Freiburg Neuburg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79104 Freiburg Neuburg
Haus verkaufen in 79104 Freiburg Neuburg
Der Immobilienmarkt in 79104 Freiburg Neuburg bietet eine Vielzahl an verschiedenen Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Geschmäckern der Käufer gerecht werden. In dieser Region findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Reihenhäuser und stilvolle Doppelhaushälften. Zudem gibt es charmante Altbauten, die durch ihre einzigartigen architektonischen Merkmale und historischen Charme bestechen, sowie auch energieeffiziente und innovative Neubauten. Die Preise für Häuser in Freiburg Neuburg sind durch die begehrte Lage und die hohe Lebensqualität geprägt. Käufer sollten eine sorgfältige Budgetplanung durchführen und sind gut beraten, sich über aktuelle Marktbedingungen zu informieren, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 79104 Freiburg Neuburg
Die Hauspreise in 79104 Freiburg Neuburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3535 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 707000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1060500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 79104 Freiburg Neuburg
Der Wohnungsverkauf in der Postleitzahlregion 79104 Freiburg, insbesondere im Stadtteil Neuburg, ist geprägt von einer hohen Nachfrage und einem dynamischen Markt. Freiburg zählt zu den beliebtesten Städten in Deutschland, was sich auch stark auf den dortigen Immobilienmarkt auswirkt. Insbesondere Wohnungen mit modernem Schnitt, energieeffizienter Bauweise und zeitgemäßer Ausstattung sind hier sehr gefragt. Altbauwohnungen mit historischen Elementen, die oftmals hohen Decken und stilvollen Stuck verfügen, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, vor allem bei jungen Paaren und Familien. Dank der zentralen Lage, der Nähe zur Universität und guten Verkehrsanbindungen sind kleinere Wohnungen und gut geschnittene Appartements bei Studierenden und Berufspendlern besonders begehrt. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt in Freiburg Neuburg ein hohes Käuferinteresse wider, was für potenzielle Verkäufer interessante Chancen und attraktive Verkaufspreise mit sich bringt.
Wohnungspreise in 79104 Freiburg Neuburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79104 Freiburg liegt bei 5915 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 887250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79104 Freiburg Neuburg
Der Stadtteil Neuburg in Freiburg 79104 zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt, was die Nachfrage nach Grundstücken entsprechend hoch macht. Insbesondere aufgrund der Nähe zur Altstadt, den zahlreichen Grünflächen und den hervorragenden Verkehrsanbindungen zieht es viele Immobilienkäufer in diese Region. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen relativ begrenzt, da Neuburg ein gewachsener Stadtteil mit bereits zahlreichen bestehenden Immobilien ist. Die wenigen Grundstücke, die auf den Markt kommen, sind daher oft schnell wieder vergriffen und erreichen hohe Verkaufspreise. In den letzten Jahren wird in dieser Region vermehrt in Modernisierungen und Nachverdichtungen investiert, da der Platz für neue Bauprojekte limitiert ist. Dennoch sind einige Neuprojekte in Planung, die darauf abzielen, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und den Wohnungsmarkt ein wenig zu entlasten. Insgesamt zeichnet sich der Grundstücksmarkt in 79104 Freiburg Neuburg durch hohe Begehrlichkeit und begrenzte Verfügbarkeit aus, was sich auch in den hohen Preisen niederschlägt.
Grundstückspreise in 79104 Freiburg Neuburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79104 Freiburg liegt bei 894 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 447000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 804600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1788000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79104 Freiburg Neuburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79104 Freiburg Neuburg
Der Stadtteil Freiburg Neuburg liegt zentral im nördlichen Teil von Freiburg im Breisgau und zeichnet sich durch seine attraktive Lage aus. Das Gebiet ist sowohl bei Einwohnern als auch bei Besuchern wegen seiner Nähe zur Altstadt und zu den Universitätsgebäuden sehr beliebt. Die Architektur und das städtische Flair sind typisch für ein dicht besiedeltes Viertel, das dennoch viele Grünflächen und Pfade entlang der Dreisam bietet. Das belebte Viertel punktet mit gutem Zugang zu Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Freiburg Neuburg liegen mehrere Städte und Orte, die durch eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur miteinander verbunden sind. Dazu gehören unter anderem Gundelfingen, Emmendingen und Denzlingen, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch das Straßennetz sind gut ausgebaut. Straßenbahnen und Busse verbinden Neuburg effizient mit anderen Stadtteilen und dem Hauptbahnhof Freiburg. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Bundesstraße B31 schnellen Zugang zur Autobahn A5, die eine zügige Verbindung in Richtung Basel und Karlsruhe ermöglicht. Auch Radfahrer profitieren von zahlreichen Radwegen, die das Viertel durchziehen und eine schnelle sowie umweltfreundliche Fortbewegung erleichtern.
Aktuell leben in Neuburg 5511 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79104 Freiburg Neuburg
Im Stadtteil 79104 Freiburg Neuburg erwartet die Bewohner und Besucher ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerischen Straßen und Plätze sind gesäumt von charmanten Cafés, Restaurants und kleinen Läden, die zum Verweilen und Stöbern einladen. Besonders sehenswert ist der nahegelegene Schlossberg, der mit seinen Wanderwegen und Aussichtspunkten eine Oase der Ruhe und Natur bietet. Für einen entspannten Einkaufstag bietet sich die Innenstadt Freiburgs an, die nur einen Katzensprung entfernt ist und zahlreiche Boutiquen, Geschäfte und Wochenmärkte bereithält. Hier kann man nach Herzenslust bummeln und gleichzeitig die historische Architektur und das lebendige Treiben der Stadt genießen.
Die Region rund um 79104 Freiburg Neuburg ist reich an attraktiven Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel dafür ist der Mundenhof, ein weitläufiger Tier- und Freizeitpark, der sowohl Kindern als auch Erwachsenen spannende Einblicke in die Tierwelt ermöglicht und viel Platz für Erholung im Grünen bietet. Für Shopping-Begeisterte ist das Einkaufszentrum Schwarzwald City ein beliebtes Ziel, das eine breite Palette an Geschäften und Dienstleistungen vereint. Sportbegeisterte finden zahlreiche Möglichkeiten zur Betätigung, sei es auf den Tennisplätzen, in den Fitnessstudios oder beim Joggen entlang der Dreisam. Kulturell Interessierte können das städtische Theater oder die Kunstmuseen besuchen, die regelmäßig wechselnde Ausstellungen und Aufführungen anbieten. So vereint Freiburg Neuburg eine exzellente Mischung aus Entspannung, Unterhaltung und Einkaufsfreuden.
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