Immobilie verkaufen in 79106 Freiburg Herdern
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 79106 Freiburg Herdern, Baden-Württemberg, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Viertel Freiburg Herdern im Postleitzahlgebiet 79106 zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Durch seine Nähe zur historischen Altstadt, hervorragende Anbindungen und eine Vielzahl an Grünflächen erfreut es sich großer Beliebtheit. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt sich dynamisch und weist aufgrund der hohen Nachfrage stabile bis steigende Preise auf. Ein Immobilienverkauf in Herdern kann daher lukrative Möglichkeiten bieten.
In dieser Einleitung werden Sie auf die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Freiburg Herdern hingewiesen, um Ihnen einen ersten Überblick über Marktchancen, Verkaufsstrategien und rechtliche Rahmenbedingungen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79106 Freiburg Herdern
- Wohnung verkaufen in 79106 Freiburg Herdern
- Grundstück verkaufen in 79106 Freiburg Herdern
- Ihr Immobilienmakler in 79106 Freiburg Herdern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79106 Freiburg Herdern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79106 Freiburg Herdern
Haus verkaufen in 79106 Freiburg Herdern
Haus verkaufen in 79106 Freiburg Herdern kann ein lukratives Unterfangen sein, da der Stadtteil aufgrund seiner attraktiven Lage und hervorragenden Infrastruktur sehr begehrt ist. In Herdern werden vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die besonders Familien und Berufspendler anziehen. Modernisierte Altbauten und stilvolle Villen aus der Gründerzeit prägen ebenfalls das Bild des Stadtteils. Die Preise für Häuser in dieser Region sind entsprechend der hohen Nachfrage tendenziell im oberen Segment angesiedelt, was insbesondere auf die exklusive Wohnqualität und die Nähe zur Freiburger Innenstadt zurückzuführen ist. Faktoren wie die Größe des Hauses, das Baujahr, der Zustand der Immobilie und die genaue Lage innerhalb von Herdern spielen dabei eine entscheidende Rolle für die Preisgestaltung.
Hauspreise in 79106 Freiburg Herdern
Die Hauspreise in 79106 Freiburg Herdern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3312 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 993600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Freiburg Herdern verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 79106 Freiburg Herdern
Der Verkauf einer Wohnung in Freiburg-Herdern, Postleitzahl 79106, erweist sich als ausgesprochen attraktiv, da der Stadtteil aufgrund seiner Lage und Infrastruktur sehr gefragt ist. Der Wohnungsmarkt in Freiburg-Herdern ist durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot geprägt, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind Altbauwohnungen mit historischem Charme sowie moderne Neubauten, die durch energieeffiziente Bauweise überzeugen. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen Herdern besonders für junge Familien, Berufspendler und Studierende attraktiv. Auch die Nähe zur Natur und den Universitäten trägt zur hohen Nachfrage in diesem Viertel bei. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann daher mit einer großen Anzahl potenzieller Käufer und einem vorteilhaften Preisniveau rechnen.
Wohnungspreise in 79106 Freiburg Herdern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79106 Freiburg liegt bei 7146 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 643140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1071900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Freiburg Herdern verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 79106 Freiburg Herdern
Das Grundstück verkaufen in 79106 Freiburg Herdern erfordert ein genaues Verständnis der regionalen Marktdynamiken. Die Nachfrage nach Grundstücken in Herdern ist in den letzten Jahren stark angestiegen, da der Stadtteil aufgrund seiner Nähe zur Innenstadt und seiner attraktiven Wohnqualität sehr begehrt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise knapp, was die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird derzeit viel gebaut, um den hohen Bedarf an Wohnraum zu decken. Dennoch bleibt der Neubau meist hinter der Nachfrage zurück, was für Verkäufer eine ideale Gelegenheit darstellt, ihre Grundstücke zu attraktiven Konditionen zu veräußern. Potentiale Investoren und Käufer sollten sich jedoch beeilen, um in diesem begehrten Marktsegment Fuß zu fassen.
Grundstückspreise in 79106 Freiburg Herdern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79106 Freiburg liegt bei 936 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 468000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 842400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1872000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79106 Freiburg Herdern
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Freiburg Herdern suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79106 Freiburg Herdern
Das Gebiet 79106 Freiburg Herdern ist ein begehrter Stadtteil im Norden von Freiburg im Breisgau, bekannt für seine malerischen Wohngegenden und die Nähe zur Natur. Hier trifft urbanes Leben auf idyllischer Umgebung. Mit einer exzellenten Infrastruktur ausgestattet, bietet Herdern zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen. Die Lage ist vorteilhaft, da sie sowohl eine ruhige Wohngegend als auch die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum von Freiburg kombiniert. Mit seinen grünen Parks und historischen Gebäuden ist Herdern attraktiv für Familien, Studierende und Berufstätige gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Freiburg Herdern befinden sich mehrere nennenswerte Städte und Orte, darunter Gundelfingen, der sich nördlich von Herdern befindet, sowie Denzlingen und March, die beide in wenigen Autominuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Durch die direkte Nähe zur Bundesstraße 3 sowie die gute Erreichbarkeit der Autobahn A5 lassen sich sowohl innerstädtische Ziele als auch weiter entfernte Destinationen schnell erreichen. Zudem ist Herdern bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die regelmäßige Verbindungen ins Freiburger Stadtzentrum und darüber hinaus bieten. Der nahegelegene Hauptbahnhof ermöglicht Zugreisen zu weiteren Städten und Regionen in Deutschland sowie in die angrenzenden Nachbarländer.
Aktuell leben in Herdern 6441 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79106 Freiburg Herdern
Der Stadtteil Herdern in Freiburg im Breisgau mit der Postleitzahl 79106 bietet seinen Einwohnern und Besuchern eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Als einer der ältesten Stadtteile Freiburgs zeichnet sich Herdern durch seinen charmanten, historischen Charakter und seine Nähe zur Natur aus. Zahlreiche Wanderwege und Radstrecken in den angrenzenden Schwarzwald laden zu erholsamen Ausflügen ein, während man gleichzeitig die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen kann. Die diversifizierten Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, familiengeführten Läden und Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Ergänzend dazu bieten diverse Cafés und Restaurants kulinarische Vielfalt, wodurch Herdern nicht nur ein beliebtes Wohngebiet, sondern auch ein attraktives Ziel für Besucher ist.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind breit gefächert und bieten für jeden Geschmack etwas. Neben entspannten Spaziergängen im Botanischen Garten oder sportlichen Aktivitäten im Seepark können Kulturinteressierte die zahlreichen Museen und Theater der Stadt Freiburg erkunden. Für Shoppingliebhaber bietet das Einkaufszentrum Schwarzwald City eine große Auswahl an Geschäften und Boutiquen. Wochenmärkte und regionale Bauernmärkte ermöglichen es zusätzlich, frische und lokale Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben. So gewährleisten vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten eine hohe Lebensqualität in der Region Freiburg.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung