Immobilie verkaufen in 79108 Freiburg Herdern
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Der Verkauf einer Immobilie in 79108 Freiburg Herdern kann eine attraktive Option sein, angesichts der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen Stadt im Südwesten Deutschlands. Der Immobilienmarkt in Freiburg ist dynamisch und zeichnet sich durch stetig wachsende Preise aus, insbesondere im begehrten Stadtteil Herdern. Hier treffen historische Architektur und moderne Annehmlichkeiten aufeinander, was die Gegend besonders beliebt macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Freiburg Herdern berücksichtigt werden sollten. Dazu gehören Marktanalysen, Preisstrategien und individuelle Beratung, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79108 Freiburg Herdern
- Wohnung verkaufen in 79108 Freiburg Herdern
- Grundstück verkaufen in 79108 Freiburg Herdern
- Ihr Immobilienmakler in 79108 Freiburg Herdern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79108 Freiburg Herdern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79108 Freiburg Herdern
Haus verkaufen in 79108 Freiburg Herdern
Der Verkauf eines Hauses im Stadtteil Herdern, der zum Postleitzahlenbereich 79108 in Freiburg gehört, bietet diverse Optionen für potenzielle Käufer. In dieser beliebten Wohngegend finden sich unterschiedliche Haustypen, die den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben gerecht werden. Typischerweise werden hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch ihre ansprechende Architektur und gut durchdachte Grundrisse überzeugen. Besonders attraktiv sind auch die zahlreichen Altbauten mit historischem Flair, die oft liebevoll modernisiert wurden. Die Preise für Häuser in Herdern variieren je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung erheblich. Diese Kombination aus Vielseitigkeit der Wohnformen und einer lebendigen Infrastruktur macht Herdern zu einem begehrten Wohnviertel in Freiburg.
Hauspreise in 79108 Freiburg Herdern
Die Hauspreise in 79108 Freiburg Herdern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4688 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 937600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1406400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 79108 Freiburg Herdern
Der Wohnungsmarkt in 79108 Freiburg Herdern zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot aus, was die Preise in die Höhe treibt. Besonders begehrt sind Altbauwohnungen mit charmanten Details wie hohen Decken und Stuckverzierungen, die den historischen Charakter des Viertels unterstreichen. Aber auch moderne Neubauwohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienten Standards erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere bei jungen Familien und Berufspendlern. Dank der hervorragenden Anbindung an das städtische Verkehrsnetz sowie der Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten ist Herdern eine attraktive Wohnlage für unterschiedlichste Käufergruppen.
Wohnungspreise in 79108 Freiburg Herdern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79108 Freiburg liegt bei 6960 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 626400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1044000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79108 Freiburg Herdern
Die Nachfrage nach Grundstücken in 79108 Freiburg Herdern ist ausgesprochen hoch, denn die begehrte Lage im Freiburger Norden zieht zahlreiche Interessenten an. Besonders wegen der Nähe zur Innenstadt und der Attraktivität des Stadtteils, der für seine charmante Wohngegend bekannt ist, sind die Grundstücke sehr gefragt. Das Angebot hingegen ist eher begrenzt, da Bauland in urbanen Gebieten generell rar ist und viele Grundstücke bereits bebaut sind. In der Region wird dennoch kontinuierlich Bauaktivität beobachtet, da Entwickler versuchen, die Nachfrage durch moderne Wohn- und Geschäftsbauten zu decken. Der Wohnungsbau hat hierbei eine besonders hohe Priorität, und es entstehen regelmäßig neue Wohnprojekte, die das städtische Bild prägen.
Grundstückspreise in 79108 Freiburg Herdern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79108 Freiburg liegt bei 884 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 442000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 795600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1768000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79108 Freiburg Herdern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79108 Freiburg Herdern
Der Stadtteil Herdern mit der Postleitzahl 79108 liegt im Norden Freiburgs im Breisgau und zählt zu den begehrten Wohnlagen der Stadt. Durch seine erhöhte Lage am Hang des Roßkopfs bietet Herdern nicht nur eine wunderbare Aussicht auf Freiburg und die umliegenden Berge, sondern auch eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Der Stadtteil ist geprägt von einer Mischung aus historischen Altbauten, modernen Wohnanlagen und Villenvierteln, was ihn besonders attraktiv macht. Die Anbindung an die Freiburger Innenstadt ist hervorragend: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Straßenbahnen und Bussen ist man in wenigen Minuten im Zentrum. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den Radverkehr und zahlreiche Wanderwege in die unmittelbare Naturlandschaft des Schwarzwaldes.
Im unmittelbaren Umkreis von Freiburg Herdern liegen die Städte und Orte Gundelfingen, Denzlingen, Emmendingen und Kirchzarten. Die Verkehrsanbindung dieses Stadtteils ist ausgesprochen gut: Über die Bundesstraße B3 und die Autobahn A5 sind sowohl das Stadtzentrum als auch weiter entfernte Regionen schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Verbindungen der Straßenbahnlinie 2 sowie diversen Buslinien, die eine schnelle Erreichbarkeit gewährleisten. Auch das nahegelegene Freiburger Hauptbahnhof bietet vielfältige Verbindungen in die gesamte Region und darüber hinaus. Durch die gute Anbindung ist Herdern ein idealer Wohnort für Pendler und Familien, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorteile einer urbanen Umgebung schätzen.
Aktuell leben in Herdern 6270 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79108 Freiburg Herdern
Das Viertel 79108 Freiburg Herdern ist bekannt für seine malerischen Landschaften und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die schönen Grünflächen und Parks wie der Botanische Garten laden zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Verweilen in der Natur ein. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege, die das Herz jedes Outdoor-Fans höherschlagen lassen. Zudem überzeugt Herdern durch seine gemütlichen Cafés und kleinen Boutiquen, die zu einem entspannten Bummel durch die Gassen einladen. Auch Wochenmärkte und gut sortierte lokale Geschäfte bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Die Region um Freiburg Herdern bietet ebenfalls eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Zu den Highlights in der Umgebung gehört der Schwarzwald mit seinen herrlichen Wanderwegen und Ausflugszielen wie dem Titisee, der perfekt für einen Tagesausflug geeignet ist. Kulturinteressierte können das Augustinermuseum oder das Freiburger Münster im nahe gelegenen Stadtzentrum besuchen. Für ein besonderes Shopping-Erlebnis ist die Kaiser-Joseph-Straße in der Altstadt sehr zu empfehlen, die mit zahlreichen Geschäften und internationalen Marken aufwartet. Auch kulinarisch hat die Region viel zu bieten, von traditionellen Gasthäusern bis hin zu gehobenen Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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