Immobilie verkaufen in 79106 Freiburg Neuburg
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Der Verkauf einer Immobilie in der Postleitzahl 79106, im Stadtteil Neuburg von Freiburg im Breisgau, bietet eine attraktive Gelegenheit auf einem dynamischen Immobilienmarkt. Freiburgs Neuburg ist bekannt für seine charmante Altbauarchitektur und die Nähe zu Universitäten und kulturellen Einrichtungen, was den Stadtteil besonders begehrt macht. Aktuell verzeichnen wir eine hohe Nachfrage nach Wohnraum, während das begrenzte Angebot die Kaufpreise in die Höhe treibt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Vorteile des Immobilienverkaufs in Freiburg Neuburg beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick über den Markt und die Potenziale Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79106 Freiburg Neuburg
- Wohnung verkaufen in 79106 Freiburg Neuburg
- Grundstück verkaufen in 79106 Freiburg Neuburg
- Ihr Immobilienmakler in 79106 Freiburg Neuburg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79106 Freiburg Neuburg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79106 Freiburg Neuburg
Haus verkaufen in 79106 Freiburg Neuburg
Beim Hausverkauf in 79106 Freiburg Neuburg profitieren Eigentümer von einer attraktiven Wohngegend, die durch ihre zentrale Lage und Nähe zur Innenstadt besticht. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser gebaut, die durch ihre charmante Architektur und hochwertige Bauweise überzeugen. Die Preise für Häuser in diesem Stadtteil sind aufgrund der hohen Nachfrage relativ hoch und reflektieren die Exklusivität und Beliebtheit der Lage. Häuser in Neuburg zeichnen sich durch ihre ansprechenden Details und gut angelegten Gärten aus, wodurch sie sowohl für junge Familien als auch für ältere Paare ideal sind, die die Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung schätzen.
Hauspreise in 79106 Freiburg Neuburg
Die Hauspreise in 79106 Freiburg Neuburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3299 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 659800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 989700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 79106 Freiburg Neuburg
Der Wohnungsmarkt in 79106 Freiburg Neuburg ist durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind Altbauwohnungen mit historischen Elementen und modernen Annehmlichkeiten, die den Charme der alten Bausubstanz mit dem Komfort neuer Bauweisen verbinden. Auch Neubauprojekte mit energieeffizienten Lösungen finden großen Anklang bei Käufern. Familien und junge Paare suchen vermehrt nach gut geschnittenen Drei- bis Vierzimmerwohnungen in zentraler Lage, die sowohl eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch Nähe zu Schulen und Kindergärten bieten. Wohnungen mit Balkonen, Terrassen und Gartenanteilen sind ebenfalls sehr gefragt, da sie zusätzlichen Wohnwert in urbaner Umgebung schaffen.
Wohnungspreise in 79106 Freiburg Neuburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79106 Freiburg liegt bei 6519 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293355 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 977850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79106 Freiburg Neuburg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 79106 Freiburg Neuburg ist derzeit hoch, da viele Menschen aufgrund der attraktiven Lage und der Lebensqualität in Freiburg ein Grundstück erwerben möchten. Das Angebot hingegen ist vergleichsweise knapp, was die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird viel gebaut, sowohl Neubauten als auch Modernisierungen bestehender Gebäude sind an der Tagesordnung. Die begrenzte Verfügbarkeit von Grundstücken verstärkt den Wettbewerb unter potenziellen Käufern, was die Attraktivität der wenigen verfügbaren Parzellen weiter erhöht.
Grundstückspreise in 79106 Freiburg Neuburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79106 Freiburg liegt bei 893 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 446500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 803700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1786000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79106 Freiburg Neuburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79106 Freiburg Neuburg
Der Stadtteil 79106 Freiburg Neuburg liegt nördlich des historischen Zentrums von Freiburg im Breisgau. Die Lage ist sowohl für Einwohner als auch Besucher attraktiv, da sie eine perfekte Mischung aus städtischem Leben und naturnahem Umfeld bietet. Mit gut ausgebauten Verkehrswegen, darunter zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien, ist der Stadtteil optimal an das städtische Nahverkehrsnetz angeschlossen, wodurch die wichtigen Punkte der Stadt rasch erreicht werden können. Darüber hinaus sorgt die Nähe zur Autobahn A5 dafür, dass auch überregionale Ziele bequem erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Freiburg Neuburg liegen unter anderem die Städte und Orte Gundelfingen, Denzlingen und Emmendingen, die schnell und unkompliziert erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung im Stadtteil ist hervorragend, da neben dem öffentlichen Nahverkehr auch viele Fahrradwege zur Verfügung stehen, die eine umweltfreundliche und flexible Mobilität ermöglichen. Durch die gute Anbindung an die A5 sind auch Städte wie Basel, Karlsruhe und Strasbourg leicht zu erreichen, was insbesondere für Berufspendler und Vielreisende von Vorteil ist.
Aktuell leben in Neuburg 5511 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79106 Freiburg Neuburg
In der Region 79106 Freiburg Neuburg bietet sich eine Fülle an Möglichkeiten, um die Freizeit zu gestalten, Erholung zu finden und ausgiebig einzukaufen. Die Gegend zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung und zahlreiche Parks aus, die zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Das nahe gelegene Dreisamufer eignet sich perfekt für Jogger und Radfahrer, während das Seepark-Gelände nicht nur mit seinem See, sondern auch mit reizvollen Gärten und Freizeitangeboten punktet. Für Kulturliebhaber bietet das Stadttheater Freiburg ein abwechslungsreiches Programm, während verschiedene Museen und Kunstgalerien das kulturelle Herz höher schlagen lassen.
In puncto Einkaufsmöglichkeiten hat Freiburg Neuburg ebenfalls viel zu bieten, angefangen bei den Boutiquen und Spezialläden in der Innenstadt bis hin zu größeren Einkaufszentren wie dem Schwarzwald City. Märkte, wie der Münstermarkt, bieten regionale und frische Produkte an und machen das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis. Für einen entspannten Nachmittag stehen zudem zahlreiche Cafés und Restaurants zur Verfügung, die das kulinarische Angebot der Region abrunden. So wird die Region 79106 Freiburg Neuburg zu einem idealen Ort für jeden, der eine ausgewogene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sucht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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