Immobilie verkaufen in 79106 Freiburg Brühl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt im Stadtteil Brühl, Freiburg 79106, verzeichnet eine stetig wachsende Nachfrage sowohl von Familien als auch von Investoren, die die perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Umfeld schätzen. Mit einer Vielzahl von Schulen, Naherholungsgebieten und ausgezeichneten Verkehrsanbindungen bietet diese aufstrebende Gegend zahlreiche Vorteile für Käufer und Verkäufer gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, worauf es beim Verkauf einer Immobilie in 79106 Freiburg Brühl ankommt. Von aktuellen Markttrends über wertsteigernde Maßnahmen bis hin zu rechtlichen Aspekten bieten wir Ihnen einen umfassenden Überblick, um den Verkaufsprozess so reibungslos und erfolgreich wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 79106 Freiburg Brühl
Für diejenigen, die planen, ein Haus in 79106 Freiburg Brühl zu verkaufen, gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. In dieser Region werden verschiedene Haustypen angeboten, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Der Stadtteil Brühl zeichnet sich durch eine Mischung aus modernen Neubauten und charmanten älteren Immobilien aus. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen von mehreren Faktoren ab, wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Gebäudes und seiner Lage innerhalb des Stadtteils. Generell lässt sich sagen, dass Freiburg Brühl als eine begehrte Wohngegend gilt, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Ein erfolgreicher Verkauf erfordert daher eine realistische Preisgestaltung und eine zielgerichtete Vermarktung, um das Interesse potenzieller Käufer zu wecken.
Hauspreise in 79106 Freiburg Brühl
Die Hauspreise in 79106 Freiburg Brühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3417 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 683400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1025100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 79106 Freiburg Brühl
Wenn Sie planen, eine Wohnung in 79106 Freiburg Brühl zu verkaufen, bietet Ihnen der derzeitige Wohnungsmarkt vielversprechende Möglichkeiten. Diese Region ist bekannt für ihre attraktive Mischung aus urbanem Lebensstil und grünen Oasen, was sie besonders bei jungen Berufstätigen und Familien beliebt macht. Aktuell verzeichnet der Markt eine hohe Nachfrage, die insbesondere auf das begrenzte Angebot und die attraktive Lage zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen sowie Objekte mit Balkonen oder Terrassen, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Auch Wohnungen in neueren Gebäuden oder sanierten Altbauten sind sehr gefragt, da sie oft modernes Wohnen mit dem Charme der historischen Architektur verbinden.
Wohnungspreise in 79106 Freiburg Brühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79106 Freiburg liegt bei 7462 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1119300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79106 Freiburg Brühl
Das Verkaufen eines Grundstücks in der Postleitzahlregion 79106 Freiburg Brühl gestaltet sich aufgrund der hohen Nachfrage als äußerst vielversprechend. Freiburg im Breisgau, insbesondere im Stadtteil Brühl, ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und seine Nähe zur Natur, was die Attraktivität der Region zusätzlich steigert. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Es herrscht ein deutliches Missverhältnis zwischen Angebot und Nachfrage, da viele Menschen und Investoren nach geeigneten Flächen suchen, aber nur wenig Bauland zur Verfügung steht. Der Bauaktivitäten in der Region sind im Vergleich zu anderen Stadtteilen eher moderat. Zwar gibt es einige Neubauprojekte, diese können jedoch die starke Nachfrage bei weitem nicht decken. So bleibt der Erwerb von Grundstücken im Stadtteil Brühl ein rarer und begehrter Markt, der von vielen als sichere Investition angesehen wird.
Grundstückspreise in 79106 Freiburg Brühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79106 Freiburg liegt bei 929 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 464500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 836100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1858000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79106 Freiburg Brühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79106 Freiburg Brühl
Der Stadtteil Brühl in Freiburg, der die Postleitzahl 79106 umfasst, liegt nördlich des Stadtzentrums und gilt als ein attraktiver Wohnort. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr aus. Dank der Nähe zur Bundesstraße B3 und zur Autobahn A5 sind auch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien abgedeckt, wodurch auch eine einfache Verbindung in andere Teile Freiburgs sowie zur Innenstadt gewährleistet ist. Das Umland von Brühl bietet eine reizvolle Mischung aus urbanem Umfeld und grünen Erholungsflächen, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt.
Im unmittelbaren Umkreis von Freiburg Brühl liegen die Städte und Orte wie Gundelfingen, March und Emmendingen, die alle gut zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung in Brühl ist durch die Nähe zur Autobahn A5 und die Bundesstraße B3 ausgezeichnet. Außerdem ist der Stadtteil gut in das Netz des öffentlichen Nahverkehrs eingebunden, wodurch innerstädtische Verbindungen und auch Reisen in andere Stadtteile sowie das Umland unkompliziert sind. Fahrgäste können aus einer Vielzahl an Straßenbahn- und Buslinien wählen, was die Mobilität bequem macht.
Aktuell leben in Brühl 8797 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79106 Freiburg Brühl
Der Stadtteil Brühl in Freiburg mit der Postleitzahl 79106 bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist der nahegelegene Seepark ein idealer Ort, um zu entspannen und die Natur zu genießen. Hier können Besucher spazieren gehen, joggen oder einfach auf einer der vielen Bänke verweilen. Sportbegeisterte finden im Sportpark Freiburg umfangreiche Angebote, darunter Tennisplätze und Fitnessstudios. Die kulturelle Szene kommt ebenfalls nicht zu kurz, mit regelmäßigen Veranstaltungen und Konzerten in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, von größeren Einkaufszentren wie dem Rieselfeld Einkaufszentrum bis hin zu kleineren, spezialisierten Boutiquen, die eine Vielzahl von Produkten anbieten. Mehrere Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte sorgen zudem dafür, dass die Bewohner des Stadtteils alles Notwendige in ihrer Nähe finden.
Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine breite Palette an Aktivitäten und Dienstleistungen. Im nahegelegenen Schwarzwald können Outdoor-Fans wandern, Mountainbiken oder im Winter Skifahren und snowboarding genießen. Für die Erholung gibt es zahlreiche Thermalbäder und Wellness-Oasen, wie das nahe gelegene Eugen-Keidel-Bad, das Entspannung und Wohlbefinden fördert. Die Einkaufsmeilen in der Freiburger Innenstadt sind nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten von Designerläden über Buchhandlungen bis hin zu spezialisierten Geschäften alles, was das Herz begehrt. Wochenmärkte, wie der Münstermarkt, bieten frische regionale Produkte und kulinarische Genüsse. Insgesamt kombiniert die Region gekonnt die Elemente von urbanem Leben mit naturnaher Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, um ein harmonisches Lebensumfeld zu schaffen.
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