Immobilie verkaufen in 79104 Freiburg Herdern
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Immobilie verkaufen in 79104 Freiburg Herdern
Der Verkauf einer Immobilie in Freiburgs begehrtem Stadtteil Herdern erfordert eine fundierte Marktkenntnis und eine durchdachte Strategie. Als eines der attraktivsten Viertel der Stadt besticht Herdern durch seine historischen Bauten, grünen Straßen und die Nähe zur Innenstadt. Der Immobilienmarkt in der Region ist dynamisch und weist in den letzten Jahren eine stetig steigende Nachfrage auf, was zu hohen Immobilienpreisen führt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Herdern zu beachten sind, um einen erfolgreichen und lukrativen Abschluss zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79104 Freiburg Herdern
- Wohnung verkaufen in 79104 Freiburg Herdern
- Grundstück verkaufen in 79104 Freiburg Herdern
- Ihr Immobilienmakler in 79104 Freiburg Herdern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79104 Freiburg Herdern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79104 Freiburg Herdern
Haus verkaufen in 79104 Freiburg Herdern
Beim Verkauf eines Hauses im Stadtteil Herdern in 79104 Freiburg gibt es einiges zu beachten. In dieser begehrten Gegend finden sich vielfältige Haustypen, von charmanten Altbauten über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu stilvollen Reihenhäusern und großzügigen Villen. Der Immobilienmarkt in Freiburg Herdern spiegelt die hohe Lebensqualität und die Attraktivität der Region wider, was sich in den Preisen für Häuser zeigt. Aufgrund der hohen Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit von Grundstücken ist das Preisniveau in diesem Teil von Freiburg tendenziell höher als in einigen anderen Stadtteilen. Wer in Herdern ein Haus verkaufen möchte, kann daher von einem stabilen Marktumfeld und einer starken Käufernachfrage profitieren.
Hauspreise in 79104 Freiburg Herdern
Die Hauspreise in 79104 Freiburg Herdern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4967 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 745050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 993400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1490100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 79104 Freiburg Herdern
Der Verkauf einer Wohnung im Stadtteil Herdern in 79104 Freiburg gestaltet sich trotz hoher Nachfrage gut, da die Immobilien in dieser Region aufgrund ihrer Nähe zur Innenstadt und der ruhigen, grünen Umgebung sehr begehrt sind. Der Wohnungsmarkt in Freiburg Herdern zeichnet sich durch eine stabile Preisentwicklung aus, wobei besonders Altbauwohnungen mit ihrem historischen Charme und modernen Neubauten mit hochwertiger Ausstattung gefragt sind. Familien und junge Berufstätige suchen gleichermaßen nach Wohnungen in diesem Viertel, da es neben einer hervorragenden Infrastruktur auch zahlreiche Freizeitangebote und gute Verkehrsanbindungen bietet. Käufer legen besonderen Wert auf Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die in unmittelbarer Nähe zu Parks und Grünflächen liegen.
Wohnungspreise in 79104 Freiburg Herdern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79104 Freiburg liegt bei 6189 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 928350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79104 Freiburg Herdern
Der Verkauf von Grundstücken in 79104 Freiburg Herdern ist von einer hohen Nachfrage gekennzeichnet. Herdern gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen in Freiburg, was sich stark in den Immobilienpreisen und der Nachfrage nach Bauland widerspiegelt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist eher knapp, was die Situation weiter verschärft und die Preise steigen lässt. Trotz des begrenzten Angebots wird in der Region kontinuierlich gebaut, da die Stadt ein reges Interesse daran hat, Wohnraum zu schaffen, um der steigenden Bevölkerungszahl gerecht zu werden. Neubauprojekte und Modernisierungen bestehender Immobilien sind keine Seltenheit, dennoch decken sie den Bedarf nicht vollständig. Daher ist der Verkauf eines Grundstücks in Herdern für Eigentümer in der Regel eine lukrative Gelegenheit.
Grundstückspreise in 79104 Freiburg Herdern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79104 Freiburg liegt bei 884 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 442000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 795600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1768000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79104 Freiburg Herdern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79104 Freiburg Herdern
Der Stadtteil Herdern liegt im Norden von Freiburg im Breisgau und bietet eine idyllische Mischung aus städtischem Flair und naturnahem Wohnen. Eingebettet zwischen den Ausläufern des Schwarzwalds und den urbanen Strukturen der Stadt Freiburg, zeichnet sich Herdern durch seine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr aus. Innerhalb weniger Minuten gelangt man von Herdern aus ins Stadtzentrum von Freiburg, sei es mit den regelmäßig verkehrenden Straßenbahnen oder Bussen. Auch die Autobahn A5 ist über nahegelegene Anschlussstellen schnell erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.
Direkt angrenzende Orte und Stadtteile sind Zähringen im Norden, Brühl im Osten und die Innenstadt im Süden. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da Herdern direkt an Freiburg angebunden ist. Es gibt zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien, die regelmäßig verkehren und die verschiedenen Stadtteile und umliegenden Ortschaften verbinden. Zudem bieten Radwege und gut ausgebaute Straßen schnelle Verbindungen sowohl in das Stadtzentrum als auch in die umliegenden Naherholungsgebiete des Schwarzwalds. Durch die Nähe zur A5 sind auch weiter entfernte Städte wie Basel, Karlsruhe und Straßburg bequem erreichbar.
Aktuell leben in Herdern 6270 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79104 Freiburg Herdern
79104 Freiburg Herdern bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen anspricht. In diesem charmanten Stadtteil von Freiburg im Breisgau können Einwohner und Touristen in den schönen Parkanlagen spazieren gehen, sich in gemütlichen Cafés entspannen und die lokale Gastronomie genießen. Besonders hervorzuheben ist der botanische Garten, der mit einer atemberaubenden Pflanzenvielfalt zum Verweilen und Entspannen einlädt. Wer gerne einkauft, findet in Herdern zahlreiche kleinere Geschäfte und Boutiquen, die ein breites Sortiment anbieten, von Lebensmitteln bis hin zu ausgefallenen Geschenkartikeln.
In der Region gibt es ebenfalls ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel lockt das nahegelegene Schwarzwaldgebiet mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen Naturliebhaber an, die die idyllische Landschaft erkunden möchten. Für sportlich Aktive bietet der Seepark neben Schwimmen auch Möglichkeiten für Beachvolleyball und Bootfahren. Kulturinteressierte können im Augustinermuseum in Freiburg beeindruckende Kunstwerke bestaunen. Einkaufsbegeisterte kommen im Einkaufszentrum Schwarzwald City auf ihre Kosten, das eine breite Palette an Geschäften und gastronomischen Einrichtungen bereitstellt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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