Immobilie verkaufen in 79108 Freiburg Brühl
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 79108 Freiburg Brühl, Baden-Württemberg, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 79108 Freiburg Brühl bietet sowohl spannende Möglichkeiten als auch gewisse Herausforderungen. Freiburg Brühl, bekannt für seine zentrale Lage und hervorragende Verkehrsanbindung, zieht zahlreiche Kaufinteressenten an. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist dynamisch und profitiert von der hohen Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsimmobilien, die durch das stetige Wachstum von Freiburg begünstigt wird.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Freiburg Brühl zu beachten sind. Dazu gehören Marktanalysen, Preistrends und wertvolle Tipps, um Ihr Objekt optimal zu präsentieren und erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 79108 Freiburg Brühl
Der Verkauf eines Hauses in 79108 Freiburg Brühl erfordert eine genaue Kenntnis des lokalen Marktes und der verschiedenen Wohngebäudetypen, die in dieser Region errichtet werden. In Brühl, einem Stadtteil von Freiburg, findet man eine Vielfalt an Haustypen, darunter moderne Einfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie Mehrfamilienhäuser. Diese Vielfalt bietet potenziellen Käufern zahlreiche Möglichkeiten, je nach ihren Bedürfnissen und Vorlieben. Die Immobilienpreise in Freiburg Brühl variieren erheblich, beeinflusst durch Faktoren wie die Größe des Grundstücks, das Alter und den Zustand des Hauses sowie die spezifische Lage innerhalb des Stadtteils. Während die Nachbarschaft eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und naturnahen Erholungsräumen bietet, bleiben die Immobilienpreise trotz regionaler Schwankungen insgesamt auf einem stabilen, wenn auch tendenziell steigenden Niveau.
Hauspreise in 79108 Freiburg Brühl
Die Hauspreise in 79108 Freiburg Brühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4662 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 699300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 932400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1398600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Freiburg Brühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 79108 Freiburg Brühl
Der Verkauf einer Wohnung in 79108 Freiburg Brühl kann eine lukrative Gelegenheit sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region relativ dynamisch ist. Der Stadtteil Brühl, geprägt durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung an das Stadtzentrum von Freiburg, was ihn sowohl für junge Familien als auch für Berufstätige attraktiv macht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie eine ruhige Lage in der Nähe von Grünflächen. Auch energieeffiziente Neubauten und sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie sowohl zeitgemäße Wohnansprüche erfüllen als auch langfristig wertstabil sind. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen erhöhen zusätzlich die Attraktivität von Wohnungen in diesem Stadtteil. Verkäufer können hier aufgrund der Nachfrage eine gute Rendite erzielen und sollten den lokalen Immobilienmarkt genau analysieren, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 79108 Freiburg Brühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79108 Freiburg liegt bei 6596 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 989400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Freiburg Brühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 79108 Freiburg Brühl
Der Stadtteil Brühl in Freiburg mit der Postleitzahl 79108 verzeichnet eine hohe Nachfrage nach Grundstücken. Diese Region ist insbesondere bei Familien und jungen Berufstätigen beliebt, die die Nähe zur Innenstadt und die gute Infrastruktur schätzen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, da Brühl bereits stark entwickelt ist und freie Bauflächen knapp sind. Auch die Bauaktivitäten in der Region sind intensiv, was zu einer Verknappung des Angebots führt. Viele der verfügbaren Flächen sind bereits bebaut oder für zukünftige Bauprojekte reserviert. Die hohe Nachfrage trifft somit auf ein begrenztes Angebot, was die Grundstückspreise stabil hoch hält und potenzielle Investoren und Käufer anzieht.
Grundstückspreise in 79108 Freiburg Brühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79108 Freiburg liegt bei 1887 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 943500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1698300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3774000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79108 Freiburg Brühl
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Freiburg Brühl suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79108 Freiburg Brühl
Der Stadtteil Freiburg Brühl, mit der Postleitzahl 79108, liegt im nördlichen Stadtgebiet von Freiburg im Breisgau. Er zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus, die eine gute Anbindung an die Innenstadt und das Umland ermöglicht. Brühl vereint sowohl Wohngebiete als auch Gewerbeflächen, was eine vielfältige Nutzung der Infrastruktur ermöglicht. In der Umgebung finden sich zahlreiche Grünflächen, die zu Freizeitaktivitäten einladen, und der nahe gelegene Flughafen Freiburg bietet zusätzliche Mobilitätsoptionen. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Universitätsklinik, die für den Gesundheitssektor von Bedeutung ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Freiburg Brühl liegen Städte und Orte wie Emmendingen, Gundelfingen, und March. Diese sind durch eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur leicht zu erreichen. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist hervorragend, das Straßennetz ist gut ausgebaut und sorgt für flüssigen Verkehr. Mit der nahe gelegenen Autobahn A5 und dem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr, einschließlich Straßenbahn- und Buslinien, sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele schnell erreichbar. Der Hauptbahnhof Freiburg bietet zudem schnelle Verbindungen in Richtung Basel, Karlsruhe und weiter. Diese verkehrstechnischen Vorteile machen Brühl zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort.
Aktuell leben in Brühl 1559 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79108 Freiburg Brühl
Im Stadtteil Brühl von Freiburg im Breisgau bietet sich ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die Gegend ist geprägt von einer angenehmen Atmosphäre und lädt mit ihren Grünflächen und Parks zur Erholung ein. Der Dietenbachpark beispielsweise bietet weite Rasenflächen, Spazierwege und einen idyllischen See und ist ideal für Familienausflüge oder sportliche Aktivitäten. Darüber hinaus findet man im Brühl zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Vom gut sortierten Supermarkt bis hin zu Fachgeschäften und kleinen Boutiquen ist alles vertreten, was das Herz begehrt. Auch der Wochenmarkt mit regionalen Produkten lockt viele Menschen an und sorgt für ein lebendiges Stadtteilzentrum.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten prägen die Region und bieten eine hohe Lebensqualität. Zum Beispiel lädt der Seepark in der Nähe der Universitätsklinik mit seinem weitläufigen See und den umgebenden Grünflächen zu ausgedehnten Spaziergängen und Bootsfahrten ein. Sportbegeisterte finden im Eisstadion und den Tennishallen umfassende Angebote. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es zahlreiche Geschäfte im nahegelegenen Einkaufzentrum Westarkaden, wo man von Mode über Elektronik bis hin zu Genussmitteln alles findet. Veranstaltungen und kulturelle Events in der Innenstadt von Freiburg, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar ist, runden das Erlebnisangebot ab und machen 79108 Freiburg Brühl zu einem attraktiven Wohnort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung