Immobilie verkaufen in 79104 Freiburg Zähringen
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Der Immobilienmarkt in Freiburg Zähringen, einem begehrten Stadtteil im Postleitzahlenbereich 79104, ist in den letzten Jahren immens gewachsen. Mit seiner attraktiven Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung zieht Zähringen sowohl Familien als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend bleibt hoch, was den Verkauf einer Immobilie besonders lohnenswert macht.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die es zu beachten gilt, wenn Sie Ihre Immobilie in Freiburg Zähringen verkaufen möchten. Von aktuellen Markttrends über die richtige Bewertung bis hin zu bewährten Verkaufsstrategien – hier erfahren Sie alles Wichtige für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79104 Freiburg Zähringen
- Wohnung verkaufen in 79104 Freiburg Zähringen
- Grundstück verkaufen in 79104 Freiburg Zähringen
- Ihr Immobilienmakler in 79104 Freiburg Zähringen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79104 Freiburg Zähringen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79104 Freiburg Zähringen
Haus verkaufen in 79104 Freiburg Zähringen
Beim Verkauf eines Hauses in 79104 Freiburg Zähringen gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die das Stadtbild prägen. Die Nachfrage nach Immobilien in Freiburg Zähringen ist hoch, was sich in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Typischerweise sind die Preise für Häuser hier über dem Durchschnitt, was auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität der Gegend zurückzuführen ist. Wichtig ist es, sich gut über den aktuellen Markt zu informieren und gegebenenfalls fachkundige Beratung in Anspruch zu nehmen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 79104 Freiburg Zähringen
Die Hauspreise in 79104 Freiburg Zähringen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5863 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 879450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1172600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1758900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 79104 Freiburg Zähringen
Der Wohnungsmarkt in 79104 Freiburg Zähringen gestaltet sich dynamisch und attraktiv, besonders für diejenigen, die eine Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen schätzen. Zähringen, als Teil von Freiburg im Breisgau, profitiert von der allgemeinen Beliebtheit der Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität und attraktive Lage am Rande des Schwarzwaldes bekannt ist. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Wohnungen in historischen Altbauten sind ebenfalls sehr gefragt, vor allem wenn sie sorgfältig renoviert wurden und den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Durch die Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten wird der Standort zusätzlich aufgewertet, was ihn für potenzielle Käufer besonders interessant macht.
Wohnungspreise in 79104 Freiburg Zähringen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79104 Freiburg liegt bei 6333 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284985 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 949950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79104 Freiburg Zähringen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 79104 Freiburg Zähringen ist anhaltend hoch, da dieser Stadtteil aufgrund seiner attraktiven Lage, guten Infrastruktur und Nähe zur Natur bei Käufern sehr beliebt ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen und einer hohen Konkurrenz unter Interessenten führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl private Bauprojekte als auch größere Bauträgerprojekte realisiert werden. Dennoch bleibt die Bautätigkeit hinter der starken Nachfrage zurück, was zusätzlich Druck auf den Immobilienmarkt ausübt. Investoren und Privatpersonen, die Grundstücke in Freiburg Zähringen erwerben möchten, müssen daher mit höheren Kosten und einem intensiven Wettbewerb rechnen.
Grundstückspreise in 79104 Freiburg Zähringen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79104 Freiburg liegt bei 1749 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 874500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1574100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3498000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79104 Freiburg Zähringen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79104 Freiburg Zähringen
Der Stadtteil 79104 Freiburg Zähringen liegt im Norden von Freiburg im Breisgau und ist eingebettet in eine malerische Landschaft am Fuße des Schwarzwalds. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung zwischen urbanem und ländlichem Ambiente aus, was den Stadtteil sowohl für Pendler als auch für Naturfreunde attraktiv macht. Zähringen verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt Freiburg und ist durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien optimal erreichbar. Der Stadtteil bietet eine angenehme Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und gewerblichen Bereichen und ist daher ein beliebtes Wohngebiet für Familien und Berufstätige.
Unmittelbare Nachbarorte von 79104 Freiburg Zähringen sind unter anderem die Stadtteile Herdern, Brühl und die Innenstadt von Freiburg, sowie die Gemeinden Gundelfingen und Umkirch. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Zähringen durch die Straßenbahnlinie 2 direkt mit dem Stadtzentrum von Freiburg verbunden ist. Zudem verläuft die B3 durch Zähringen und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen und Städte wie Emmendingen oder Bad Krozingen. Die naheliegende Autobahn A5 bietet zudem eine rasche Anbindung in Richtung Karlsruhe und Basel. Dies macht Zähringen zu einem idealen Wohnort für Pendler und Reisende.
Aktuell leben in Zähringen 9407 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79104 Freiburg Zähringen
Der Stadtteil 79104 Freiburg Zähringen bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Die Nähe zum Schwarzwald und zum Kaiserstuhl eröffnet zahlreiche Optionen für Wanderungen, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten. Der Zähringer Schlossberg lädt zu entspannenden Spaziergängen in einer malerischen Umgebung ein. Für eine Pause vom Alltag bieten sich auch die verschiedenen Parks und Grünflächen in der Region an. Neben der Natur hat Zähringen eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten und Fachhändlern, die den täglichen Bedarf decken. Die Einkaufszentren in der Umgebung ermöglichen darüber hinaus ausgedehnte Shopping-Touren. Cafés und Restaurants bieten eine vielfältige Gastronomie und laden zum Verweilen ein.
Die Region um Freiburg Zähringen bietet ebenso attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise zieht der Mundenhof, ein großer Tierpark mit heimischen und exotischen Tieren, Familien und Naturliebhaber an. Wintersportler kommen auf den Pisten des Schauinsland, einem nahegelegenen Berg, voll auf ihre Kosten. Radfahrer können die gut beschilderten Radwege entlang des Rheins nutzen und dabei die malerische Landschaft genießen. Kulturinteressierte finden in der Innenstadt von Freiburg eine Vielzahl von Museen, Theatern und Kunstgalerien. In puncto Einkaufen sticht der Wochenmarkt auf dem Münsterplatz besonders hervor, der mit frischen regionalen Produkten und einer lebendigen Atmosphäre begeistert. Diese Vielfalt macht die Region zu einem attraktiven Ziel sowohl für Einheimische als auch für Besucher.
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