Immobilie verkaufen in 79110 Freiburg Brühl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 79110 Freiburg Brühl stellt eine attraktive Möglichkeit dar, um von der positiven Entwicklung des Immobilienmarktes in dieser lebenswerten Region zu profitieren. Freiburg Brühl, als begehrtes Wohnviertel, zieht dank seiner hervorragenden Infrastruktur und Nähe zur Natur sowohl Familien als auch Berufspendler an. Der Markt weist eine stabile Nachfrage und kontinuierlich steigende Immobilienpreise auf, was für Verkäufer vorteilhafte Bedingungen schafft.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Verkaufsprozesses, wie marktgerechte Preisfindung, rechtliche Rahmenbedingungen und Vermarktungsstrategien, beleuchtet, um eine erfolgreiche Transaktion zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 79110 Freiburg Brühl
Das Verkaufen eines Hauses im Stadtteil Brühl in Freiburg im Breisgau ist eine attraktive Option, da dieser Bereich eine Vielzahl von Haustypen bietet, die unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht werden. In der Region werden sowohl Einfamilienhäuser als auch Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die oft durch moderne Architektur und gut durchdachte Grundrisse überzeugen. Der Immobilienmarkt im Stadtteil Brühl zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, was zu einem insgesamt stabilen und tendenziell steigenden Preisniveau führt. Infolgedessen bleiben die Häuser wertstabil und schaffen eine solide Grundlage für potenzielle Verkäufer, die von der Wertentwicklung profitieren möchten. Die Preise variieren dabei je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien und bieten somit Optionen für verschiedene Käufergruppen.
Hauspreise in 79110 Freiburg Brühl
Die Hauspreise in 79110 Freiburg Brühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4423 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 884600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1326900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 79110 Freiburg Brühl
Der Wohnungsmarkt in 79110 Freiburg Brühl präsentiert sich dynamisch und vielversprechend, was potenziellen Verkäufern attraktive Möglichkeiten bietet. Die Nachfrage nach Immobilien in Freiburg generell, und besonders im Stadtteil Brühl, ist hoch, da die Region durch ihre Nähe zur Innenstadt, gute Verkehrsanbindungen und eine ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie energieeffiziente Neubauten, die den Anforderungen umweltbewusster Käufer gerecht werden. Wohnungen in ruhigen, dennoch zentral gelegenen Lagen erfreuen sich besonderer Beliebtheit, ebenso wie Objekte mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenplätzen oder hochwertigen Einbauküchen. Familien und junge Berufstätige schätzen die vielfältigen Bildungs- und Freizeitangebote in Brühl, was die Attraktivität des Stadtteils weiter steigert und den Verkaufserfolg einer Immobilie positiv beeinflussen kann.
Wohnungspreise in 79110 Freiburg Brühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79110 Freiburg liegt bei 7463 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1119450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79110 Freiburg Brühl
Das Grundstück verkaufen in 79110 Freiburg Brühl ist eine attraktive Option für Eigentümer, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region sehr hoch ist. Diese Beliebtheit ist insbesondere auf die Nähe zu Freiburgs Innenstadt und eine gut ausgebaute Infrastruktur zurückzuführen. Das Angebot an Grundstücken in Brühl ist vergleichsweise begrenzt, was die Preise stabil bis steigend hält. In dieser Region wird relativ viel gebaut, um den Wohnraumbedarf zu decken und die Nachfrage zu befriedigen. Dabei entstehen sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser, was die Gegend für verschiedene Käufergruppen interessant macht. Die kontinuierlichen Bauaktivitäten sind ein weiterer Indikator für die hohe Attraktivität und Dynamik des Marktes in 79110 Freiburg Brühl.
Grundstückspreise in 79110 Freiburg Brühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79110 Freiburg liegt bei 668 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 334000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 601200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1336000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79110 Freiburg Brühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79110 Freiburg Brühl
Der Stadtteil Brühl in 79110 Freiburg im Breisgau besticht durch seine verkehrsgünstige Lage und ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz. Er befindet sich im Norden Freiburgs und bietet sowohl den Vorzug der Nähe zum Stadtzentrum als auch einen schnellen Zugang zur umliegenden Natur und anderen Stadtteilen. Neben der Nähe zur Freiburger Innenstadt punktet Brühl mit guter Erreichbarkeit durch die B31 und die A5, die das Stadtviertel sowohl Richtung Karlsruhe und Basel als auch in östlichere Regionen gut vernetzen. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung machen den Stadtteil auch für Naturliebhaber attraktiv.
Im unmittelbaren Umkreis von 79110 Freiburg Brühl liegen eine Reihe von Städten und Orten, die gut erreichbar sind. Zu den benachbarten Stadtteilen gehören Betzenhausen, Stühlinger und Hochdorf. Des Weiteren ermöglichen die A5 und die B31 eine schnelle Anfahrt zu umliegenden Städten wie Emmendingen, Waldkirch und das Breisacher Umland. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden Brühl mit dem Rest von Freiburg, und der nahegelegene Hauptbahnhof bietet regionale und überregionale Bahnverbindungen. Zudem ist der Flughafen Basel-Mulhouse-Freiburg in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar, was dem Stadtteil eine internationale Anbindung verleiht.
Aktuell leben in Brühl 1559 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79110 Freiburg Brühl
Im Stadtteil Brühl von Freiburg, der Postleitzahl 79110, gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Das Gebiet ist bekannt für seine angenehmen Grünflächen und Parks, die ideal für Spaziergänge, Picknicks und sportliche Aktivitäten sind. Der Waltershofener See zum Beispiel lädt zu entspannten Stunden am Wasser ein und ist ein beliebter Ort für Familien und Naturliebhaber. Zusätzlich bietet der Stadtteil eine Reihe von Sportvereinen und Fitnessstudios, wodurch die Bewohner ihre körperliche Fitness in den Vordergrund stellen können. Wer Erholung vom Alltag sucht, findet in den nahegelegenen Wellnesszentren und Spas das passende Angebot. Aber auch das Einkaufsvergnügen kommt nicht zu kurz: Das Einkaufszentrum Westarkaden versorgt die Anwohner mit einer Vielzahl von Geschäften, von Lebensmittelläden und Boutiquen bis hin zu Elektronik- und Haushaltswaren.
Die Region bietet darüber hinaus attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise ist der Mundenhofer Tier- und Naturpark mit seinen vielfältigen Tierarten ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Tierfreunde. Sportbegeisterte können in den umliegenden Wäldern und Hügeln wandern oder Rad fahren, während kulturell Interessierte das breite Spektrum an Museen und Galerien in der Freiburger Innenstadt genießen können. Für das leibliche Wohl sorgen zahlreiche Restaurants und Cafés, die eine Vielfalt an kulinarischen Genüssen bieten. Shoppingliebhaber kommen in den zahlreichen Einkaufszentren und Wochenmärkten auf ihre Kosten, wo sie alles von frischen regionalen Produkten bis hin zu internationalen Spezialitäten finden können. So vereint die Region vielfältige Angebote für alle Interessensgruppen und sorgt dafür, dass keine Wünsche offenbleiben.
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