Immobilie verkaufen in 79106 Freiburg Betzenhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der Postleitzahl 79106, Freiburg-Betzenhausen, erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gegend in Freiburg verbindet urbanes Flair mit einer ruhigen Wohnatmosphäre und erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Käufern. Der Immobilienmarkt in Betzenhausen ist von einer dynamischen Nachfrage geprägt, was sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Verkäufer bietet.
In dieser Einleitung werden essenzielle Informationen zu den aktuellen Markttrends, wertsteigernden Faktoren und bewährten Verkaufsstrategien vermittelt, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie optimal zu positionieren und erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79106 Freiburg Betzenhausen
- Wohnung verkaufen in 79106 Freiburg Betzenhausen
- Grundstück verkaufen in 79106 Freiburg Betzenhausen
- Ihr Immobilienmakler in 79106 Freiburg Betzenhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79106 Freiburg Betzenhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79106 Freiburg Betzenhausen
Haus verkaufen in 79106 Freiburg Betzenhausen
Der Verkauf eines Hauses in 79106 Freiburg Betzenhausen kann aufgrund der attraktiven Lage und der vielfältigen Nachbarschaft äußerst lohnend sein. In Betzenhausen findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser. Die Architektur ist vielfältig: vom klassischen Stil bis hin zu modernen Neubauten ist alles vertreten. Auch historische Bauten, die liebevoll restauriert wurden, sind in diesem Stadtteil zu finden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind abhängig von der Lage, dem Zustand der Immobilie und der Ausstattung. Generell kann man jedoch sagen, dass die Preise in Betzenhausen auf einem höheren Niveau liegen, bedingt durch die Beliebtheit der Region, die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an die Innenstadt von Freiburg.
Hauspreise in 79106 Freiburg Betzenhausen
Die Hauspreise in 79106 Freiburg Betzenhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5057 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 758550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1011400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1517100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 79106 Freiburg Betzenhausen
Der Wohnungsmarkt in 79106 Freiburg Betzenhausen zeigt eine hohe Nachfrage, bedingt durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an die Innenstadt sowie die Universität. Besonders begehrt sind hier modernisierte Altbauwohnungen und gut geschnittene Neubauwohnungen mit Balkon oder Terrasse. Wohnungen in ruhigen, grünen Lagen unweit des Seeparks ziehen vor allem Familien und junge Berufstätige an. Die Preise für Immobilien sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was den Verkauf einer Wohnung in Betzenhausen durchaus lukrativ macht. Käufer schätzen zudem das abwechslungsreiche Freizeitangebot, die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur mit Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten.
Wohnungspreise in 79106 Freiburg Betzenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79106 Freiburg liegt bei 5026 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226170 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79106 Freiburg Betzenhausen
Grundstücke in 79106 Freiburg Betzenhausen sind begehrte Objekte auf dem Immobilienmarkt, da die Nachfrage nach Bauflächen in dieser Region kontinuierlich hoch bleibt. Die Attraktivität dieser Gegend wird durch ihre Nähe zur Innenstadt von Freiburg, gute infrastrukturelle Anbindung und die Nähe zum Naherholungsgebiet Seepark gesteigert. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch knapp, was den Wettbewerb unter Käufern verstärkt. In den letzten Jahren wurde in Betzenhausen verstärkt gebaut, wobei viele Neubauprojekte auf Geschosswohnungsbau und Mehrfamilienhäuser ausgerichtet sind, um dem wachsenden Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden. Trotz dieser Bautätigkeit bleibt die Nachfrage nach freien Grundstücken ungebrochen hoch, was zu steigenden Grundstückspreisen führt und potenzielle Verkäufer in eine bevorzugte Verhandlungsposition bringt.
Grundstückspreise in 79106 Freiburg Betzenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79106 Freiburg liegt bei 878 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 439000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 790200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1756000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79106 Freiburg Betzenhausen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Freiburg Betzenhausen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79106 Freiburg Betzenhausen
Im Stadtteil Betzenhausen der Stadt Freiburg im Breisgau bietet die Lage 79106 eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und naturnahem Wohnen. Betzenhausen liegt im Westen Freiburgs und ist bekannt für seine Seen und Grünflächen, die entspannende Freizeitmöglichkeiten bieten. Der Ortsteil ist gut entwickelt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bildungseinrichtungen, was ihn besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht. Zudem hat Betzenhausen aufgrund seiner strategischen Lage einen einfachen Zugang sowohl zum Stadtzentrum als auch zu den umliegenden Regionen.
In unmittelbarer Umgebung von Betzenhausen liegen die Städte und Gemeinden wie Denzlingen, Gundelfingen und Schallstadt, die eine wichtige Rolle für das tägliche Pendeln und regionale Aktivitäten spielen. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist hervorragend; mit der nahe gelegenen Autobahn A5 und den regelmäßig verkehrenden Straßenbahnen und Bussen ist man bestens mit dem regionalen und überregionalen Verkehrsnetz verbunden. Der Hauptbahnhof von Freiburg ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet weiterführende Bahnverbindungen in alle wichtigen Richtungen, was für Pendler und Reisende von großem Vorteil ist.
Aktuell leben in Betzenhausen 9978 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79106 Freiburg Betzenhausen
Im Stadtteil Betzenhausen von Freiburg im Breisgau, Postleitzahl 79106, gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Der Stadtteil liegt in der Nähe des Flückiger Sees, der als beliebtes Naherholungsgebiet zahlreiche Aktivitäten bietet. Hier kann man spazieren gehen, joggen, segeln und in den wärmeren Monaten sogar schwimmen. Der Seepark, in dem sich der Flückiger See befindet, ist zudem ein idealer Ort für Familienpicknicks und entspannte Nachmittage im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Neben größeren Supermärkten und Drogerien bieten diverse kleine Läden und Wochenmärkte frische regionale Produkte. Darüber hinaus gibt es Restaurants und Cafés, die kulinarische Vielfalt in die Gegend bringen.
In der Region Freiburg Betzenhausen finden sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Der bereits erwähnte Flückiger See im Seepark lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen und vielfältigen Freizeitangeboten zum Verweilen und Entspannen ein. Neben Wassersportarten gibt es dort auch Grillplätze und Spielbereiche für Kinder. Die Umgebung bietet zudem gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, die die Erkundung der malerischen Landschaft erleichtern. Ein weiteres Highlight ist der Mundenhof, ein großer Tier- und Naturerlebnispark, der sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen beliebt ist. Die Einkaufsinfrastruktur in Betzenhausen ist hervorragend, mit zahlreichen Supermärkten, Boutiquen und Fachgeschäften, die alles bieten, was das Herz begehrt. Wer nach noch mehr Auswahl sucht, kann das nahegelegene Einkaufszentrum besuchen, das eine Vielzahl von Geschäften und Gastronomiebetrieben beherbergt. Auf dem Wochenmarkt gibt es zudem frische, regionale Produkte, die das Einkaufserlebnis perfekt abrunden.
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