Immobilie verkaufen in 79114 Freiburg Stühlinger
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt im Freiburger Stadtteil Stühlinger, insbesondere im Postleitzahlenbereich 79114, ist bekannt für seine lebhafte Mischung aus urbanem Flair und historischer Architektur. Diese Attraktivität zieht sowohl Familien als auch junge Berufstätige an, die den charmanten Charakter und die günstige Lage nahe der Innenstadt schätzen. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von einer konstant hohen Nachfrage und soliden Marktpreisen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in 79114 Freiburg Stühlinger beleuchtet, um Verkäufer optimal vorzubereiten und aufzuzeigen, worauf es bei der Vermarktung ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79114 Freiburg Stühlinger
- Wohnung verkaufen in 79114 Freiburg Stühlinger
- Grundstück verkaufen in 79114 Freiburg Stühlinger
- Ihr Immobilienmakler in 79114 Freiburg Stühlinger
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79114 Freiburg Stühlinger
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79114 Freiburg Stühlinger
Haus verkaufen in 79114 Freiburg Stühlinger
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahlregion 79114, Freiburg Stühlinger, kann unterschiedliche Überlegungen und Vorbereitungen erfordern. In dieser lebendigen und gut angebundenen Gegend werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter klassische Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser und stilvolle Mehrfamilienhäuser. Die Preise für Immobilien in Freiburg Stühlinger spiegeln die hohe Lebensqualität und die erstklassige Lage wider, wobei sie stark vom Zustand des Gebäudes, der genauen Lage und der Ausstattung abhängen. Käufer und Verkäufer sollten sich deshalb sorgfältig über den aktuellen Markt informieren und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um eine realistische Bewertung und eine erfolgreiche Transaktion sicherzustellen.
Hauspreise in 79114 Freiburg Stühlinger
Die Hauspreise in 79114 Freiburg Stühlinger sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4581 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 687150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 916200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1374300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Freiburg Stühlinger verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 79114 Freiburg Stühlinger
Der Wohnungsmarkt in Freiburg Stühlinger, insbesondere im Postleitzahlbereich 79114, ist lebhaft und dynamisch. Diese Gegend zieht vor allem Studenten, junge Berufstätige und Familien an, die die Nähe zur Innenstadt, zur Universität und zu den vielfältigen kulturellen Angeboten schätzen. Besonders gefragt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen. Moderne Ausstattungen und energieeffiziente Bauweise können den Wert einer Immobilie weiter steigern. Kaufen und verkaufen ist in dieser Region aufgrund der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots stets ein lohnendes Geschäft.
Wohnungspreise in 79114 Freiburg Stühlinger
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79114 Freiburg liegt bei 4999 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224955 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 749850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79114 Freiburg Stühlinger
Der Verkauf von Grundstücken in 79114 Freiburg Stühlinger ist geprägt von einer hohen Nachfrage, da die Region durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur attraktiv für Investoren und Bauherren ist. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da der Stadtteil bereits dicht bebaut ist und freie Flächen rar sind. Im Stühlinger wird kontinuierlich gebaut, um dem wachsenden Bedarf an Wohn- und Gewerbeimmobilien gerecht zu werden. So entstehen immer wieder neue Bauprojekte, wobei der Fokus häufig auf nachhaltigem und urbanem Wohnen liegt, um den hohen Qualitätsansprüchen der zukünftigen Bewohner gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 79114 Freiburg Stühlinger
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79114 Freiburg liegt bei 862 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 431000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 775800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1724000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79114 Freiburg Stühlinger
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Freiburg Stühlinger suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79114 Freiburg Stühlinger
Der Stadtteil Freiburg Stühlinger mit der Postleitzahl 79114 liegt westlich der Freiburger Altstadt und ist ein lebendiges und beliebtes Wohngebiet. Es besticht durch eine zentrale Lage, die sowohl Nähe zur Innenstadt als auch eine ruhige Wohnatmosphäre bietet. Der Stühlinger ist bekannt für seine multikulturelle Gemeinschaft und eine Vielzahl an kleinen Läden, Cafés und Restaurants. Auch das Universitätsklinikum Freiburg befindet sich in diesem Stadtteil, was ihn bei Studenten und Klinikmitarbeitern besonders beliebt macht. Das Umland von Stühlinger ist geprägt von einer Mischung aus urbaner Infrastruktur und grünen Flächen, wie dem nahegelegenen Eschholzpark, der zum Entspannen und Erholen einlädt.
In unmittelbarer Nähe zu Freiburg Stühlinger liegen Städte und Orte wie Gundelfingen, Denzlingen und March, die leicht zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist exzellent. Der Freiburger Hauptbahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz gewährleistet. Zudem ist der Stadtteil gut mit dem Straßenbahnnetz verbunden, die Linien 4 und 5 verkehren hier regelmäßig. Auch die Anbindung an die Autobahn A5 ist über die B31 schnell und unkompliziert zu erreichen, wodurch Ausflüge in die nähere Umgebung sowie eine gute Erreichbarkeit von größeren Städten wie Basel, Karlsruhe oder Straßburg möglich sind.
Aktuell leben in Stühlinger 8990 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79114 Freiburg Stühlinger
Im Stadtteil 79114 Freiburg Stühlinger bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Der zentral gelegene Seepark ist ein beliebter Treffpunkt für Familien und Sportbegeisterte, die dort entspannt spazieren gehen, picknicken oder joggen möchten. Darüber hinaus laden die umliegenden Wiesen und Spielflächen zum Verweilen ein. Auch kulturell hat der Stühlinger einiges zu bieten, unter anderem durch das Kommunale Kino und verschiedene kulturelle Events, die regelmäßig in der Nähe stattfinden. Das gesellige Ambiente wird durch die Vielzahl an gemütlichen Cafés und Restaurants verstärkt, die stets mit regionalen Köstlichkeiten locken. Die Einkaufsbedürfnisse können ebenfalls mühelos gedeckt werden, da zahlreiche Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte in der Nachbarschaft vorhanden sind.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Ein Beispiel ist der Mundenhof, ein Naherholungsgebiet, das nicht nur für Tierliebhaber, sondern auch für Familien mit Kindern attraktiv ist und viel über die heimische Tierwelt vermittelt. Wer sich eher sportlich betätigen möchte, kann die vielen Rad- und Wanderwege im Schwarzwald erkunden, die sich hervorragend für ausgedehnte Touren anbieten und eindrucksvolle Naturerlebnisse garantieren. Zudem laden die Altstadt mit ihren malerischen Gassen und der berühmte Münstermarkt zum ausgiebigen Bummeln und Einkaufen ein. Hier findet man nicht nur frisches Obst und Gemüse, sondern auch handwerkliche Produkte und regionale Spezialitäten, die den Einkauf zu einem echten Erlebnis machen.
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