Immobilie verkaufen in 79106 Freiburg Stühlinger
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 79106 Freiburg Stühlinger, Baden-Württemberg, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Freiburg Stühlinger, dem pulsierenden und charmanten Stadtteil im Postleitzahlengebiet 79106, erfreut sich einer konstant hohen Nachfrage. Mit seiner idealen Lage, exzellenten Anbindung und der Nähe zur Innenstadt, zieht Stühlinger sowohl junge Berufstätige als auch Familien an, die ein urbanes, aber dennoch lebenswertes Umfeld suchen. Ob Altbauwohnungen oder moderne Neubauten – die Vielfalt der Immobilien sorgt für attraktive Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die potentielle Verkäufer in Stühlinger beachten sollten. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen Anforderungen – unsere Tipps und Informationen erleichtern Ihnen den Verkaufsprozess in dieser begehrten Wohnregion.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79106 Freiburg Stühlinger
- Wohnung verkaufen in 79106 Freiburg Stühlinger
- Grundstück verkaufen in 79106 Freiburg Stühlinger
- Ihr Immobilienmakler in 79106 Freiburg Stühlinger
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79106 Freiburg Stühlinger
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79106 Freiburg Stühlinger
Haus verkaufen in 79106 Freiburg Stühlinger
Das Verkaufen eines Hauses im 79106-er Stadtteil Freiburg Stühlinger kann sich aus unterschiedlichen Gründen als lohnenswert erweisen. In diesem urbanen und gleichzeitig grünen Stadtteil dominieren vor allem Mehrfamilienhäuser sowie charmante Altbauten aus der Gründerzeit das Stadtbild, ergänzt durch moderne Neubauten. Typisch sind auch Reihenhäuser und kleinere Einfamilienhäuser, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Einwohner gerecht werden. Die Immobilienpreise in dieser gefragten und zentral gelegenen Gegend spiegeln die hohe Lebensqualität wider und sind daher im oberen Segment angesiedelt. Die Nähe zur Innenstadt, hervorragende Verkehrsanbindungen sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur tragen maßgeblich zur Attraktivität der Wohnlage bei, was sich entsprechend auf die Preisentwicklung auswirkt.
Hauspreise in 79106 Freiburg Stühlinger
Die Hauspreise in 79106 Freiburg Stühlinger sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3929 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 785800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1178700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Freiburg Stühlinger verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 79106 Freiburg Stühlinger
Der Verkauf einer Wohnung im Stadtteil Stühlinger in 79106 Freiburg gestaltet sich äußerst vielversprechend, da der Wohnungsmarkt in der Region stark nachgefragt ist. Freiburg insgesamt und insbesondere der Stadtteil Stühlinger sind für ihre attraktive Lage und hervorragende Infrastruktur bekannt, was zu einer hohen Nachfrage nach Immobilien führt. Besonders begehrt sind in dieser Gegend moderne und gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick bieten. Auch Altbauwohnungen mit charakteristischen hohen Decken und renovierte Objekte mit einer Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten finden großen Anklang bei Käufern. Die Nähe zu Universitäten, öffentlichen Verkehrsmitteln und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten machen den Stühlinger besonders attraktiv für junge Familien, Berufspendler und Studenten, was die Preise weiter in die Höhe treibt.
Wohnungspreise in 79106 Freiburg Stühlinger
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79106 Freiburg liegt bei 5197 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233865 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 779550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79106 Freiburg Stühlinger
In 79106 Freiburg Stühlinger ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, was größtenteils auf die begehrte Lage und die zunehmende Urbanisierung der Region zurückzuführen ist. Viele Menschen ziehen in das dynamische Stadtviertel, das durch seine gute Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt attraktiv ist. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da der Stühlinger bereits stark bebaut ist und nur noch wenige freie Flächen zur Verfügung stehen. Der Neubauboom in Freiburg führt dazu, dass in der Region regelmäßig neue Bauprojekte initiiert werden, um den Wohnraumbedarf zu decken. Dabei werden vor allem moderne Wohn- und Geschäftshäuser errichtet, um die urbanen Lebensansprüche der Bewohner zu erfüllen.
Grundstückspreise in 79106 Freiburg Stühlinger
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79106 Freiburg liegt bei 181 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 362000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79106 Freiburg Stühlinger
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Freiburg Stühlinger suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79106 Freiburg Stühlinger
Der Stadtteil 79106 Freiburg Stühlinger zeichnet sich durch seine zentrale Lage westlich der Altstadt aus und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Er liegt direkt am Hauptbahnhof, was den Zugang zu regionalen und überregionalen Bahnverbindungen erleichtert. Zudem ist der Stühlinger durch mehrere Straßenbahnlinien gut an das städtische Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur Universitätsklinik und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten macht ihn zu einem attraktiven Wohngebiet. Das Umland des Stühlinger ist durchgrünt, mit zahlreichen Parks und dem Dreisamufer, das sich perfekt für Freizeitaktivitäten im Freien eignet.
Im unmittelbaren Umkreis von Freiburg Stühlinger liegen mehrere Städte und Orte, wie beispielsweise Gundelfingen, Denzlingen und March. Diese sind sowohl mit dem Auto als auch durch öffentliche Verkehrsmittel gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist ausgezeichnet: Der Hauptbahnhof bietet neben Bahnverbindungen auch Anschlüsse zu Fernbussen, und der nahe gelegene Autobahnanschluss gewährleistet schnelle Verbindungen in Richtung Basel, Karlsruhe und Stuttgart. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien, die eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus ermöglichen.
Aktuell leben in Stühlinger 6858 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79106 Freiburg Stühlinger
Im Stadtteil Freiburg Stühlinger bietet sich eine abwechslungsreiche Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithält. Der nahegelegene Seepark mit seinen ausgedehnten Grünflächen lädt zum Spazierengehen und Picknicken ein, während der Eschholzpark durch seinen alten Baumbestand und zahlreiche Sitzgelegenheiten zur Entspannung inmitten der Stadt einlädt. Sportbegeisterte können sich in den zahlreichen Fitnessstudios betätigen oder die vielfältigen Rad- und Wanderwege erkunden. Der Stadtteil beherbergt zudem vielseitige Geschäfte, von kleinen Boutiquen über Bio-Läden bis hin zu größeren Supermärkten, sodass die Versorgung des täglichen Bedarfs bequem abgedeckt wird. Auch gastronomisch hat Stühlinger einiges zu bieten: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars laden zum Verweilen und Genießen ein.
In der Region Freiburg gibt es viele weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der Schwarzwald ausgezeichnete Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen und zu atemberaubenden Aussichten einladen. In Badenweiler kann man sich in den Thermen entspannen und die wohltuende Wirkung des Thermalwassers genießen. Für Shopping-Fans ist das Einkaufszentrum Glottertal ein beliebtes Ziel, da es eine breite Palette an Geschäften und Restaurants vereint. Zudem laden die historischen Altstadtgassen Freiburgs zum Bummeln ein, während der Münsterplatz mit seinem Markt frische, regionale Produkte anbietet.
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