Immobilie verkaufen in 79106 Freiburg Mooswald
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Der Verkauf einer Immobilie im Freiburger Stadtteil Mooswald erfordert ein detailliertes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Freiburg im Breisgau, bekannt für seine hohe Lebensqualität, zieht viele Käufer an, die das grüne Umfeld und die Nähe zur Natur schätzen. Der Stadtteil Mooswald besticht durch seine ruhige Lage und dennoch gute Anbindung zur Innenstadt, was ihn besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Eigentümer berücksichtigen sollten, wenn sie ihre Immobilie in 79106 Freiburg Mooswald erfolgreich verkaufen möchten. Dazu zählen Marktanalysen, Preisgestaltung und die Kommunikation mit potenziellen Käufern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79106 Freiburg Mooswald
- Wohnung verkaufen in 79106 Freiburg Mooswald
- Grundstück verkaufen in 79106 Freiburg Mooswald
- Ihr Immobilienmakler in 79106 Freiburg Mooswald
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79106 Freiburg Mooswald
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79106 Freiburg Mooswald
Haus verkaufen in 79106 Freiburg Mooswald
Das Verkaufen eines Hauses im Stadtteil Mooswald in Freiburg (Postleitzahl 79106) bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da dieser Bezirk sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Innenstadt auszeichnet. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch ihre ruhige Lage und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Wäldern besonders attraktiv sind. Die Immobilienpreise im Mooswald spiegeln die hohe Lebensqualität dieses Stadtteils wider, wobei sie tendenziell im oberen Preissegment angesiedelt sind. Variationen im Preis hängen stark von der Größe des Hauses, dem Baujahr, dem Zustand der Immobilie und der genauen Lage innerhalb des Mooswalds ab. Immobilien im Mooswald bieten zudem häufig große Gärten und moderne Ausstattungen, die besonders bei Familien und naturnahe Interessenten Anklang finden. Der dynamische Immobilienmarkt in Freiburg spiegelt die starke Nachfrage nach Wohnraum in dieser beliebten Gegend wider, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
Hauspreise in 79106 Freiburg Mooswald
Die Hauspreise in 79106 Freiburg Mooswald sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3820 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 764000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1146000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 79106 Freiburg Mooswald
Der Wohnungsmarkt in 79106 Freiburg Mooswald zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein vergleichsweise knappes Angebot aus. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und in der Nähe von Grünflächen, die den urbanen Lebensstil mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten verbinden. Freiburg Mooswald punktet zudem mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer lebendigen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Junge Familien und Berufstätige schätzen die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, was die Attraktivität dieser Immobilien nochmals erhöht. Eigentümer von Wohnungen in dieser Region können daher von guten Verkaufsbedingungen profitieren, da sowohl der städtische Charme als auch die hohe Lebensqualität überzeugende Argumente für potenzielle Käufer darstellen.
Wohnungspreise in 79106 Freiburg Mooswald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79106 Freiburg liegt bei 5067 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 760050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79106 Freiburg Mooswald
Im Stadtteil Mooswald von 79106 Freiburg ist die Nachfrage nach Grundstücken besonders hoch. Diese attraktive Region, bekannt für ihre grünen Flächen und die Nähe zur Innenstadt, zieht zahlreiche Interessenten an, die entweder Wohnraum schaffen oder investieren möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Kaufpreise in die Höhe treibt. Zudem ist Freiburg bekannt für seine hohe Lebensqualität und nachhaltige Stadtentwicklung, was zusätzlich zur Attraktivität beiträgt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, sowohl im privaten als auch im gewerblichen Sektor, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Dabei legt die Stadt großen Wert auf nachhaltige und energieeffiziente Bauprojekte, was auch bei den Grundstücksverkäufern auf Interesse stößt. Trotz der regen Bautätigkeit bleibt der Wettbewerb um freie Grundstücke intensiv, was die Marktbedingungen für Verkäufer günstig gestaltet.
Grundstückspreise in 79106 Freiburg Mooswald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79106 Freiburg liegt bei 869 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 434500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 782100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1738000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79106 Freiburg Mooswald
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79106 Freiburg Mooswald
79106 Freiburg Mooswald liegt im Südwesten der Stadt Freiburg im Breisgau und grenzt unmittelbar an den namensgebenden Mooswald, einem großen Waldgebiet, das sowohl Einheimischen als auch Besucher:innen zahlreiche Erholungsmöglichkeiten bietet. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine attraktive grüne Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum. Im Stadtteil gibt es eine Mischung aus Wohngebieten, kleineren Gewerbegebieten und Erholungsflächen, was ihn besonders lebenswert macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Freiburg Mooswald befinden sich Städte und Orte wie Umkirch, March und Gundelfingen, die schnell erreichbar sind und die Lebensqualität in der Region weiter erhöhen. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist hervorragend: Das Autobahnkreuz Freiburg-Mitte ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zur A5, was den Zugang zu weiter entfernten Zielen sehr erleichtert. Zudem sorgen mehrere Bus- und Straßenbahnlinien für eine zuverlässige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch das Stadtzentrum und andere Stadtteile Freiburgs bequem erreichbar sind. Die Nähe zum Hauptbahnhof Freiburg bietet zusätzliche Möglichkeiten für regionale und überregionale Reisen.
Aktuell leben in Mooswald 5386 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79106 Freiburg Mooswald
Der Stadtteil Mooswald in 79106 Freiburg bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Der angrenzende gleichnamige Wald lädt zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und bietet eine willkommene Auszeit vom Trubel des Alltags. Wer weiter in die Natur eintauchen möchte, kann sich am nahegelegenen Seepark mit seinen gepflegten Grünanlagen und dem großen See erholen. Ebenso gibt es im Stadtteil vielfältige Sportangebote, darunter Tennisplätze und Fitnessstudios. Für das leibliche Wohl sorgen verschiedene Cafés und Restaurants, die von gemütlicher Atmosphäre bis hin zu internationaler Küche viel zu bieten haben. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, mit zahlreichen Supermärkten, Fachgeschäften und kleinen Boutiquen, die für alle Bedürfnisse das Passende bieten.
In der Region finden sich viele weitere Angebote für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und entspannte Erholung. Der Schwarzwald, der sich unweit von Freiburg erstreckt, lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Wintersportaktivitäten ein. Im Sommer bietet der Titisee Badefreuden und Wassersportmöglichkeiten. Für Kulturliebhaber ist die Freiburger Innenstadt einen Besuch wert, mit ihren historischen Bauwerken, Museen und einem vielfältigen kulturellen Programm. Auch die Kaiserstuhlregion mit ihren malerischen Weinbergen und gemütlichen Straußwirtschaften ist ein beliebtes Ausflugsziel. Für Shopping-Enthusiasten bietet die Innenstadt von Freiburg eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen sowie den bekannten Münstermarkt, der regionale Produkte in einem einzigartigen Ambiente präsentiert.
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