Immobilie verkaufen in 79115 Freiburg Weingarten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Stadtteil Weingarten im schicken Südwesten Freiburgs, mit seiner bezaubernden Lage und gut entwickelten Infrastruktur, zieht immer mehr Interessenten an. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine positive Dynamik, angetrieben durch die hohe Lebensqualität und die zentrale Lage. Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Mehrfamilienhaus – die Nachfrage bleibt stabil.
In dieser Einleitung werden die zentralen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 79115 Freiburg Weingarten von Bedeutung sind. Dies umfasst Markttrends, wertsteigernde Faktoren und bewährte Verkaufsstrategien, um sicherzustellen, dass Sie den bestmöglichen Preis und einen reibungslosen Verkaufsprozess erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79115 Freiburg Weingarten
- Wohnung verkaufen in 79115 Freiburg Weingarten
- Grundstück verkaufen in 79115 Freiburg Weingarten
- Ihr Immobilienmakler in 79115 Freiburg Weingarten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79115 Freiburg Weingarten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79115 Freiburg Weingarten
Haus verkaufen in 79115 Freiburg Weingarten
In 79115 Freiburg Weingarten ist eine Vielfalt an Haustypen zu finden, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügen. Hier herrschen vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser vor, wobei auch moderne Mehrfamilienhäuser zunehmend an Bedeutung gewinnen. Die Gegend ist durchzogen von grünen Flächen und gut angelegten Siedlungen, die den Charme des Viertels unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Lage und Ausstattung des Objekts. Durch die attraktive Lage in Freiburg und die hohe Lebensqualität ist der Immobilienmarkt jedoch allgemein als hochpreisig zu bewerten. Die Nachfrage nach Wohnraum in Weingarten bleibt konstant hoch, was sich ebenfalls auf das Preisgefüge auswirkt. Da Freiburg ein begehrter Wohnort ist, steigt der Wert von Immobilien hier in der Regel kontinuierlich an.
Hauspreise in 79115 Freiburg Weingarten
Die Hauspreise in 79115 Freiburg Weingarten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4368 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 873600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1310400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 79115 Freiburg Weingarten
Der Wohnungsmarkt in 79115 Freiburg Weingarten ist geprägt von einer hohen Nachfrage, die den städtischen und naturverbundenen Charakter dieser Region widerspiegelt. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die eine komfortable Lebensweise ermöglichen. Wohnungen mit Balkon, großzügigen Grundrissen und einer ansprechenden Ausstattung sowie Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ziehen zahlreiche Kaufinteressenten an. Die Nähe zur Innenstadt von Freiburg und gleichzeitig der Zugang zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten machen Weingarten zu einem attraktiven Wohnviertel für Familien, junge Berufstätige und Senioren gleichermaßen.
Wohnungspreise in 79115 Freiburg Weingarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79115 Freiburg liegt bei 4483 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 672450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79115 Freiburg Weingarten
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 79115 Freiburg Weingarten gestaltet sich derzeit äußerst vielversprechend, denn die Nachfrage nach Bauland in dieser Gegend ist hoch. Freiburg im Breisgau als wachsende und beliebte Universitätsstadt zieht viele Menschen an, die sich hier niederlassen wollen. Besonders Weingarten, ein Stadtteil, der durch seine grüne Umgebung und seine Nähe zum Stadtzentrum punktet, erfreut sich großer Beliebtheit. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. In Weingarten wird zwar kontinuierlich gebaut, um der hohen Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden, doch aufgrund der naturschutzrechtlichen Vorgaben und der begrenzten Ausdehnungsmöglichkeiten sind die Neubauprojekte oft schnell vergriffen. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, hat gute Voraussetzungen, eine attraktive Rendite zu erzielen.
Grundstückspreise in 79115 Freiburg Weingarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79115 Freiburg liegt bei 718 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 359000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 646200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1436000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79115 Freiburg Weingarten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79115 Freiburg Weingarten
Der Stadtteil Weingarten gehört zum Postleitzahlbereich 79115 und liegt im Südwesten von Freiburg im Breisgau. Die Lage besticht durch ihre gute Verkehrsanbindung und ihre Nähe zur Innenstadt sowie zur Natur. Besonders die Straßenbahnlinie 5 und mehrere Buslinien garantieren eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. Auch für Autofahrer ist der Stadtteil gut erreichbar, da die B31 und die A5 nicht weit entfernt sind. Innerhalb des Quartiers findet man ruhige Wohngebiete, Grünflächen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, was Weingarten zu einem angenehmen Wohnort macht.
Im unmittelbaren Umkreis zu Weingarten liegen die Stadtteile Haslach, St. Georgen und Rieselfeld. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte wie Schallstadt, Ebringen und Kirchzarten schnell zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr bietet eine reibungslose Verbindung zu wichtigen Knotenpunkten in Freiburg und Bequemlichkeit für Pendler und Einwohner. Die Nähe zu den Schwarzwaldbergen lädt zu Ausflügen ins Grüne ein, wodurch Weingarten sowohl urbanes als auch naturnahes Wohnen ermöglicht.
Aktuell leben in Weingarten 11404 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79115 Freiburg Weingarten
Im Stadtteil Freiburg Weingarten mit der Postleitzahl 79115 gibt es vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die Bewohner und Besucher können im nahegelegenen Seepark Erholung finden, der mit seinen weiten Grünflächen, Spazierwegen und dem malerischen See zum Entspannen einlädt. Wer sportlich aktiv sein möchte, findet in der Umgebung zahlreiche Sporteinrichtungen wie das Westbad, eines der größten Schwimmbäder der Region. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bietet das Einkaufszentrum Weingarten zahlreiche Geschäfte, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu gastronomischen Angeboten, die keine Wünsche offenlassen.
Die Region um 79115 Freiburg Weingarten bietet ebenso attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie das nahegelegene Schwarzwaldgebiet, das zu Spaziergängen und Wanderungen einlädt. In der Innenstadt von Freiburg selbst locken Kultureinrichtungen wie Theater, Museen und das Münster, die man durch die gute Anbindung schnell erreichen kann. Zudem bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten insbesondere in der Fußgängerzone und in den Einkaufszentren der Stadt, die eine breite Palette von Modeboutiquen über Elektronikgeschäfte bis hin zu Feinkostläden umfassen. Neben den kulturellen und kommerziellen Angeboten ermöglichen auch zahlreiche Cafés und Restaurants, das urbane Flair zu genießen und die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.
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