Immobilie verkaufen in 79110 Freiburg Lehen
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Der Verkauf einer Immobilie in 79110 Freiburg Lehen kann sich als lukratives Vorhaben erweisen, da der Immobilienmarkt in Freiburg und insbesondere im Stadtteil Lehen in den letzten Jahren stetig gewachsen ist. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum, gepaart mit der attraktiven Lebensqualität in dieser Region, bietet potenziellen Verkäufern vielversprechende Chancen.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Freiburg Lehen beachtet werden sollten, um erfolgreich und gewinnbringend abzuschließen. Hierzu zählen die Marktanalyse, Wertermittlung und effektive Vermarktungsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 79110 Freiburg Lehen
Das Haus zu verkaufen in 79110 Freiburg Lehen kann sowohl für Käufer als auch für Verkäufer eine attraktive Option darstellen. In dieser Region werden unterschiedliche Haustypen angeboten, die von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu ansprechenden Doppelhaushälften reichen. Die Architektur ist oft von einer Mischung aus traditionellem Schwarzwaldstil und zeitgenössischen Bauweisen geprägt, was eine Vielfalt für verschiedene Geschmäcker und Bedürfnisse bietet. Die Preise für Häuser in Freiburg Lehen sind dabei im gehobenen Segment angesiedelt, was die hohe Lebensqualität, die exzellente Infrastruktur und die Nähe zur Natur widerspiegelt. Käufer profitieren von einer gut angebundenen Lage, die sowohl städtisches als auch naturnahes Wohnen ermöglicht.
Hauspreise in 79110 Freiburg Lehen
Die Hauspreise in 79110 Freiburg Lehen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4585 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 687750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 917000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1375500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 79110 Freiburg Lehen
Der Wohnungsverkauf in 79110 Freiburg Lehen ist besonders attraktiv aufgrund der hohen Nachfrage und begrenzten verfügbarkeiten in dieser begehrten Lage. Der Wohnungsmarkt in der Region zeichnet sich durch eine hohe Stabilität und kontinuierlich steigende Preise aus, was Lehen zu einer attraktiven Option für Investoren und Privatverkäufer macht. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie Objekte mit Ausstattungsmerkmalen wie Balkon oder Terrasse. Wohnungen in ruhigen Wohngegenden und solche mit energetischen Sanierungen ziehen zusätzlich Kaufinteressenten an, da die Lebensqualität und Nachhaltigkeit in Freiburg eine große Rolle spielen.
Wohnungspreise in 79110 Freiburg Lehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79110 Freiburg liegt bei 4066 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79110 Freiburg Lehen
Der Verkauf eines Grundstücks in 79110 Freiburg Lehen kann sich als ein lohnendes Unterfangen erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region vergleichsweise hoch ist. Freiburg generell und insbesondere Stadtteile wie Lehen sind aufgrund ihrer attraktiven Lage und hervorragenden Lebensqualität sehr gefragt. Die Region verzeichnet eine kontinuierliche Zuwanderung, was zusätzlich die Nachfrage nach Wohneigentum und Bauflächen anheizt. Das Angebot an Grundstücken in 79110 Freiburg Lehen ist jedoch begrenzt, da die Erweiterung von Bauflächen durch strenge städtische Bauvorschriften und den sorgfältigen Umgang mit Naturräumen reguliert wird. Dies führt zu einer Wettbewerbsintensität bei potenziellen Käufern. In der Region wird auch fortlaufend gebaut, wie man an zahlreichen Neubauprojekten und Modernisierungen erkennen kann, jedoch wird das Angebot kaum der steigenden Nachfrage gerecht. Grundstücke, die zum Verkauf stehen, haben daher gute Aussichten auf schnelle und profitable Transaktionen.
Grundstückspreise in 79110 Freiburg Lehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79110 Freiburg liegt bei 1092 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 546000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 982800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2184000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79110 Freiburg Lehen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79110 Freiburg Lehen
Freiburg Lehen, gelegen im Westen von Freiburg im Breisgau, besticht durch seine ruhige und gleichzeitig verkehrsgünstige Lage. Eingebettet in die malerische Landschaft des Breisgaus, bietet der Stadtteil eine harmonische Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Idylle. Mit seiner guten Anbindung an die Autobahn A5 sind sowohl Karlsruhe im Norden als auch Basel im Süden schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus- und Straßenbahnlinien ausgezeichnet ausgebaut, was eine unkomplizierte Verbindung zum Stadtzentrum und den umliegenden Stadtteilen gewährleistet. Die Nähe zum Schwarzwald und zu den Weinbergen des Kaiserstuhls macht Freiburg Lehen zusätzlich zu einem attraktiven Wohnort.
Im unmittelbaren Umkreis von Freiburg Lehen liegen mehrere Städte und Orte, darunter die Nachbarstadtteile Betzenhausen, Landwasser, Tiergarten und Mooswald. Die Stadtteile ergänzen sich gegenseitig und bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Weiterhin sind die Städte Emmendingen und Denzlingen über die B3 rasch erreichbar, ebenso wie die beliebten Ausflugsziele im Kaiserstuhl. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahn A5 und die gut vernetzten Bus- und Straßenbahnlinien ist eine flexible und zügige Mobilität innerhalb der Region und darüber hinaus gewährleistet.
Aktuell leben in Lehen 2538 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79110 Freiburg Lehen
Der Stadtteil Freiburg Lehen im Postleitzahlenbereich 79110 bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Das Freibad Lehen lädt im Sommer zu erfrischenden Schwimmrunden und entspannten Stunden auf der Liegewiese ein. Für Naturliebhaber gibt es den Lehener Bergwald, der vielfältige Wander- und Spazierwege bietet. Zudem liegt der Stadtteil in der Nähe der Dreisam, wo man bei einem gemütlichen Spaziergang die Seele baumeln lassen kann. Die Einkaufsbedürfnisse werden durch verschiedene Supermärkte und Fachgeschäfte im Lehener Einkaufszentrum gedeckt, das eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen anbietet. Ebenfalls gut erreichbar sind diverse Restaurants und Cafés, die mit kulinarischen Köstlichkeiten locken.
In der weiteren Region von Freiburg gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Schlossberg bietet Wanderwege und eine fantastische Aussicht über die Stadt. Der Mundenhof, ein großer Tierpark, ist besonders für Familien ein beliebtes Ausflugsziel. Die Innenstadt von Freiburg lockt mit einer Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Boutiquen und traditionellen Märkten, wobei der Freiburger Münsterplatz mit seinem Marktgeschehen besonders hervorzuheben ist. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten die zahlreichen Einkaufszentren, wie das Schwarzwald City oder das Breisgau-Center. Für Erholung suchende bietet der nahegelegene Schwarzwald vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und im Winter zum Skifahren.
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