Immobilie verkaufen in 79111 Freiburg Weingarten
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Das Verkaufen einer Immobilie in 79111 Freiburg Weingarten kann sowohl eine aufregende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region Freiburg Weingarten zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnahen Erholungsgebieten aus, was sie zu einem begehrten Standort für Käufer macht. Der Immobilienmarkt hier hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung gezeigt, mit steigenden Preisen und einer hohen Nachfrage nach Wohnraum.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beim Immobilienverkauf in dieser gefragten Region erläutert, um Sie bestmöglich auf den Prozess vorzubereiten und Ihnen wertvolle Tipps an die Hand zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79111 Freiburg Weingarten
- Wohnung verkaufen in 79111 Freiburg Weingarten
- Grundstück verkaufen in 79111 Freiburg Weingarten
- Ihr Immobilienmakler in 79111 Freiburg Weingarten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79111 Freiburg Weingarten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79111 Freiburg Weingarten
Haus verkaufen in 79111 Freiburg Weingarten
Wer sein Haus in der Postleitzahl 79111 im Freiburger Stadtteil Weingarten verkaufen möchte, sollte zunächst einen Überblick über die gängigen Haustypen und die Preisstruktur in dieser Region erhalten. In Weingarten sind vor allem mehrstöckige Mehrfamilienhäuser sowie Reihenhäuser und Einfamilienhäuser vertreten, die oft durch ihre moderne Architektur und effiziente Bauweise bestechen. Die Preise für Häuser in diesem Stadtteil variieren je nach Lage, Ausstattung und Baujahr erheblich. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Weingarten im Vergleich zu anderen Regionen in Freiburg moderat sind, aber aufgrund der wachsenden Beliebtheit kontinuierlich steigen. Verkäufer profitieren somit von einer dynamischen Nachfrage, die insbesondere durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an das städtische Zentrum Freiburgs getrieben wird.
Hauspreise in 79111 Freiburg Weingarten
Die Hauspreise in 79111 Freiburg Weingarten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4522 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 678300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 904400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1356600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 79111 Freiburg Weingarten
Der Wohnungsmarkt in 79111 Freiburg Weingarten zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Insbesondere bezahlbarer Wohnraum ist in dieser Region besonders begehrt, da Freiburg allgemein als eine teure Stadt gilt. Käufer schätzen vor allem gut geschnittene, modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem sind Wohnungen in ruhiger, grüner Lage mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen besonders attraktiv. Da Weingarten eine Mischung aus älteren Bauwerken und neueren, modernisierten Gebäuden bietet, ist es wichtig, den Zustand und die Ausstattung der jeweiligen Immobilie genau zu betrachten, um einen fairen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 79111 Freiburg Weingarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79111 Freiburg liegt bei 4195 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 629250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79111 Freiburg Weingarten
Im Freiburger Stadtteil Weingarten, der die Postleitzahl 79111 umfasst, ist die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich hoch. Dies liegt insbesondere an der attraktiven Lage, der Nähe zur Natur und gleichzeitig der guten Anbindung an das Stadtzentrum von Freiburg. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was zusätzlich die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird verhältnismäßig viel gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden, dennoch reicht der Neubau bei weitem nicht aus, um den Bedarf vollständig zu decken. Investoren und Privatpersonen, die sich für den Grundstücksmarkt in 79111 Freiburg Weingarten interessieren, sollten sich daher auf eine sehr wettbewerbsintensive Suche einstellen.
Grundstückspreise in 79111 Freiburg Weingarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79111 Freiburg liegt bei 739 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 369500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 665100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1478000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79111 Freiburg Weingarten
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Freiburg Weingarten suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79111 Freiburg Weingarten
Der Stadtteil 79111 Freiburg Weingarten liegt im Südwesten von Freiburg im Breisgau und zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Natur aus. Durch seine Lage bietet Weingarten eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Der Stadtteil ist gut durch den öffentlichen Nahverkehr erschlossen, was eine einfache und schnelle Verbindung zur Innenstadt und zu anderen Stadtteilen von Freiburg ermöglicht. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren regelmäßig, wodurch Anwohner bequem und schnell die wichtigsten Ziele in der Stadt erreichen können. Auch die Anbindung an die Bundesstraße 31 ist günstig, wodurch eine schnelle Verbindung zur Autobahn A5 und damit zu überregionalen Zielen gegeben ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Freiburg Weingarten liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften wie z. B. Umkirch, March und Schallstadt, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten zu erreichen sind. Zudem profitiert der Stadtteil von der Nähe zur Natur; der Schwarzwald und das Kaiserstuhl-Gebiet sind nur einen Steinwurf entfernt und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die hervorragende Verkehrsanbindung, inklusive guter Bus- und Straßenbahnverbindungen sowie die Nähe zur B31 und A5, macht Freiburg Weingarten zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien, die sowohl die Vorteile des städtischen Lebens als auch den schnellen Zugang zur Natur schätzen.
Aktuell leben in Weingarten 11404 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79111 Freiburg Weingarten
Im Stadtteil Weingarten in Freiburg im Breisgau, der die Postleitzahl 79111 trägt, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die grüne Umgebung mit dem nahen Dietenbachpark lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Für familienfreundliche Ausflüge ist das Areal rund um den Seepark mit seinen vielseitigen Freizeitangeboten besonders attraktiv. Neben den verschiedenen Erholungsmöglichkeiten sorgen auch diverse Geschäfte, Supermärkte und kleine Läden im Stadtteil Weingarten für bequeme Einkaufserlebnisse ohne lange Wege. Das Einkaufszentrum Weingarten punktet mit einer breiten Auswahl, die den täglichen Bedarf abdeckt und darüber hinaus zu einem entspannten Shoppingbummel einlädt.
Die Region um Weingarten bietet zudem zahlreiche spezifische Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise steht der Seepark, gleich nebenan in Freiburg-Betzenhausen, mit seinem großen See, Bootsverleih und großzügigen Grünflächen bereit. Dort finden auch regelmäßig Veranstaltungen wie Konzerte und Märkte statt. Für Sportbegeisterte gibt es in der Nähe das Freibad St. Georgen sowie zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von großen Einkaufszentren wie dem ZO – Zähringer Oberdorf bis hin zu charmanten Wochenmärkten, die frische regionale Produkte anbieten. Die vielfältigen Angebote machen die Region nicht nur für Einheimische, sondern auch für Besucher attraktiv.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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