Immobilie verkaufen in 74405 Gaildorf Winzenweiler
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Der Verkauf einer Immobilie in 74405 Gaildorf Winzenweiler kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region Gaildorf, bekannt für ihre malerische Landschaft und ihre attraktive Lage in Baden-Württemberg, verzeichnet derzeit eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien. Mit einer Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte zieht Gaildorf Winzenweiler sowohl Familien als auch Investoren an, die die Ruhe der Natur schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Verkäufern wertvolle Einblicke und Tipps zu bieten, wie sie ihre Immobilie effektiv veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74405 Gaildorf Winzenweiler
- Wohnung verkaufen in 74405 Gaildorf Winzenweiler
- Grundstück verkaufen in 74405 Gaildorf Winzenweiler
- Ihr Immobilienmakler in 74405 Gaildorf Winzenweiler
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74405 Gaildorf Winzenweiler
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74405 Gaildorf Winzenweiler
Haus verkaufen in 74405 Gaildorf Winzenweiler
Beim Verkauf eines Hauses in 74405 Gaildorf Winzenweiler spielt die Kenntnis über die regionalen Besonderheiten eine wesentliche Rolle. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser, sowie traditionelle Fachwerkhäuser, die die malerische Landschaft des Kochertals prägen. Die Preisspanne für Häuser in Gaildorf Winzenweiler variiert erheblich und ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie dem Haustyp, der Grundstücksgröße, dem Baujahr sowie dem Zustand der Immobilie. Aktuelle Marktentwicklungen deuten auf einen robusten Immobilienmarkt hin, der von einer hohen Nachfrage geprägt ist, was vor allem auf die reizvolle Umgebung und die gute Infrastruktur der Gegend zurückzuführen ist.
Hauspreise in 74405 Gaildorf Winzenweiler
Die Hauspreise in 74405 Gaildorf Winzenweiler sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2621 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 786300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 74405 Gaildorf Winzenweiler
Der Wohnungsmarkt in der Region um 74405 Gaildorf Winzenweiler zeigt sich aktuell stabil mit einer moderat steigenden Nachfrage. Besonders gefragt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die eine gute Verkehrsanbindung und gleichzeitig eine naturnahe Lage bieten. Familien bevorzugen größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und ausreichend Stauraum, während Singles und Paare eher auf kleinere, aber gut geschnittene Einheiten setzen. Altbauten mit historischem Charme und renovierte Wohnungen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Allgemein lässt sich feststellen, dass Immobilien, die sowohl eine hohe Lebensqualität als auch praktische Annehmlichkeiten bieten, besonders schnell neue Eigentümer finden.
Wohnungspreise in 74405 Gaildorf Winzenweiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74405 Gaildorf liegt bei 2793 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74405 Gaildorf Winzenweiler
Der Verkauf eines Grundstücks in 74405 Gaildorf Winzenweiler wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst, darunter die Nachfrage, das Angebot und die Bauaktivität in der Region. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Grundstücken in Gaildorf und insbesondere im Ortsteil Winzenweiler zugenommen, was durch die ländliche Idylle und die gute Verkehrsanbindung an größere Städte begünstigt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt etwas angespannt macht und für potenzielle Käufer eine gewisse Herausforderung darstellt. In der Region wird moderat gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Diese Bautätigkeit entspricht den Bedürfnissen derjenigen, die die ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Zentren suchen. Trotzdem reicht das Bauvolumen oft nicht aus, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden, was zu einer stabilen bis leicht steigenden Preisentwicklung bei den Grundstücken führt.
Grundstückspreise in 74405 Gaildorf Winzenweiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74405 Gaildorf liegt bei 122 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 109800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 244000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74405 Gaildorf Winzenweiler
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74405 Gaildorf Winzenweiler
Gaildorf Winzenweiler ist ein idyllisch gelegener Ort im nordöstlichen Teil von Baden-Württemberg. Eingebettet in die malerische Landschaft der Schwäbisch-Fränkischen Waldberge bietet Winzenweiler seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Nähe zu Gaildorf, der nächstgelegenen Stadt, ermöglicht eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur und Dienstleistungen, während gleichzeitig das ländliche Flair und die Naturverbundenheit erhalten bleiben.
Im unmittelbaren Umkreis von Gaildorf Winzenweiler befinden sich mehrere kleinere Gemeinden und Städte wie Michelfeld, Fichtenberg und Oberrot. Die Stadt Schwäbisch Hall, mit ihrem reichen kulturellen Angebot und historischen Charme, liegt ebenfalls nicht weit entfernt und ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B19, die durch Gaildorf führt, sehr günstig. Zudem gibt es von Gaildorf aus regelmäßige Bahnverbindungen nach Stuttgart und Crailsheim, sodass auch Pendler gut angebunden sind. Für den regionalen Verkehr stehen zudem gut ausgebaute Landes- und Kreisstraßen zur Verfügung, die die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Dörfer gewährleisten.
Aktuell leben in Winzenweiler 12408 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74405 Gaildorf Winzenweiler
74405 Gaildorf Winzenweiler bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Die idyllische Lage in der Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein, während die Nähe zum Kocher-Jagst-Radweg Radfahrer anzieht, die die malerische Landschaft erkunden möchten. Für Kulturinteressierte gibt es in Gaildorf selbst eine Reihe von historischen Sehenswürdigkeiten und ein reges Vereinsleben, das verschiedene Veranstaltungen und Feste organisiert. Shopping-Liebhaber finden lokale Geschäfte und Wochenmärkte, wo frische regionale Produkte angeboten werden.
In der weiteren Region rund um Gaildorf und seinen Teilorten bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Beispielsweise lädt der Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald zu ausgedehnten Wanderungen, Fahrradtouren und Erholung inmitten unberührter Natur ein. Das Erlebnisbad Ellwanger Wellenbad bietet Spaß und Entspannung für die ganze Familie. Für kulturelle Erlebnisse empfiehlt sich ein Besuch des mittelalterlichen Städtchens Schwäbisch Hall mit seinem Marktplatz und den jährlichen Freilichtspielen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vielfältig: Das Kocherquartier in Schwäbisch Hall bietet eine moderne Shopping-Erfahrung mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés. Spontane Ausflüge zu nahegelegenen Städten wie Stuttgart oder Heilbronn erweitern das Angebot um größere Einkaufszentren und kulturelle Highlights.
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