Immobilie verkaufen in 74423 Obersontheim Rothof
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Der Verkauf einer Immobilie in 74423 Obersontheim Rothof erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser malerischen Region, die durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an die umliegenden Städte besticht, gibt es eine stetige Nachfrage nach Wohnimmobilien. Die Preise sind in den letzten Jahren stabil geblieben, was sie für Käufer und Verkäufer gleichermaßen attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Obersontheim Rothof beitragen können. Dazu gehören Marktanalysen, Preisstrategien und praktische Tipps für die Vorbereitung Ihrer Immobilie auf den Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74423 Obersontheim Rothof
- Wohnung verkaufen in 74423 Obersontheim Rothof
- Grundstück verkaufen in 74423 Obersontheim Rothof
- Ihr Immobilienmakler in 74423 Obersontheim Rothof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74423 Obersontheim Rothof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74423 Obersontheim Rothof
Haus verkaufen in 74423 Obersontheim Rothof
Der Verkauf eines Hauses in 74423 Obersontheim Rothof gestaltet sich attraktiv, da die Region eine vielfältige Auswahl an Haustypen bietet, die auf die unterschiedlichen Bedürfnisse der Käufer abgestimmt sind. In der Gegend sieht man häufig Einfamilienhäuser, die die ideale Wahl für Familien darstellen, sowie Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die für kleinere Budgets oder als Erstimmobilien beliebt sind. Auch moderne Bungalows und großzügige Villen sind in Rothof vereinzelt zu finden. Die Grundstückspreise und Baukosten variieren in der Region, sie sind jedoch insgesamt als stabil anzusehen und bieten sowohl Käufern als auch Verkäufern gute Marktbedingungen. Der Markt ist durch eine moderate Nachfrage gekennzeichnet, was dazu beiträgt, dass die Preise für Häuser in Obersontheim Rothof eine zuverlässige Investition darstellen.
Hauspreise in 74423 Obersontheim Rothof
Die Hauspreise in 74423 Obersontheim Rothof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2610 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 783000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 74423 Obersontheim Rothof
Wer eine Wohnung in 74423 Obersontheim Rothof verkaufen möchte, stößt auf einen lebhaften Wohnungsmarkt, der durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot geprägt ist. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle sowie eine gute Anbindung an umliegende Städte aus, was besonders junge Familien und Berufspendler anzieht. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit guter Infrastruktur und energieeffizienter Bauweise. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit großzügigen Außenbereichen wie Balkonen oder Gärten verzeichnen eine hohe Nachfrage. Insgesamt lässt sich sagen, dass Eigentümer in Obersontheim Rothof von einer aktuell positiven Marktlage profitieren können, wenn sie ihre Immobilie verkaufen möchten.
Wohnungspreise in 74423 Obersontheim Rothof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74423 Obersontheim liegt bei 2706 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121770 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74423 Obersontheim Rothof
Obersontheim Rothof liegt in einer malerischen Landschaft im Landkreis Schwäbisch Hall, und die Nachfrage nach Grundstücken ist hier in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen und naturnahen Wohnort, der dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Schwäbisch Hall oder Crailsheim bietet. Das Angebot an Grundstücken in der Region ist jedoch begrenzt, was vor allem an der geografischen Lage und den geltenden Bauvorschriften liegt. Dennoch sind die Bauaktivitäten vergleichsweise moderat, da die Gemeinde darauf bedacht ist, ihren ländlichen Charakter zu bewahren und keine Überbauung zu fördern. Insgesamt zeigt sich ein ausgewogenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage, mit einer Tendenz zu leicht steigenden Grundstückspreisen aufgrund der beliebten Lage und der hohen Lebensqualität in der Region.
Grundstückspreise in 74423 Obersontheim Rothof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74423 Obersontheim liegt bei 125 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 250000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74423 Obersontheim Rothof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74423 Obersontheim Rothof
Der Ortsteil Rothof gehört zur Gemeinde Obersontheim und liegt im Herzen Baden-Württembergs, etwa in der geografischen Mitte zwischen Schwäbisch Hall und Crailsheim. Die idyllische ländliche Umgebung bietet eine ruhige Lebensweise fernab vom städtischen Trubel, jedoch ohne auf den Komfort guter Verkehrsanbindungen verzichten zu müssen. Umgeben von weitläufigen Feldern und Wiesen bietet das Umland naturnahe Erholungsmöglichkeiten. Dank der Lage in einer gut entwickelten Region profitieren die Einwohner von einer hervorragenden Anbindung an das Straßennetz.
Im unmittelbaren Umkreis von Rothof liegen mehrere kleine und größere Orte, darunter Obersontheim, Bühlertann, Vellberg und Frankenhardt. Für den täglichen Bedarf und weitergehende Dienstleistungen sind die nahegelegenen Städte Schwäbisch Hall und Crailsheim gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Rothof ist vor allem durch die Bundesstraße B290 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den wichtigen Autobahnen A6 und A7 bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass eine Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowohl für Berufspendler als auch für Schüler gegeben ist.
Aktuell leben in Rothof 5493 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74423 Obersontheim Rothof
Obersontheim Rothof bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern können. Die idyllische Lage inmitten der Natur lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen kann. Besonders beliebt sind die gut ausgeschilderten Wanderwege rund um die Region, die durch Wälder und Wiesen führen und atemberaubende Aussichten bieten. Für die Erholung sorgen zudem mehrere Parks und Grünanlagen, die sich hervorragend zum Entspannen eignen. Auch für Einkaufslustige hat der Ort einiges zu bieten: Diverse Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte sorgen dafür, dass man problemlos alles Notwendige vor Ort finden kann.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die einen Besuch lohnenswert machen. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Schwäbisch Hall die historischen Gassen erkunden und in den charmanten Boutiquen und Läden einkaufen. Für Kulturfreunde bietet das Kunst- und Kulturhaus KUNZ vielfältige Ausstellungen und Veranstaltungen. Naturliebhaber kommen im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald auf ihre Kosten, der mit seinen dichten Wäldern und romantischen Seen ein Paradies für Wanderer und Radfahrer darstellt. Wer sich erholen möchte, kann die Thermalbäder in der Umgebung besuchen, die mit wohltuenden Wellnessangeboten zur Entspannung einladen. All diese Möglichkeiten machen die Region zu einem attraktiven und vielfältigen Ausflugsziel.
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