Immobilie verkaufen in 74582 Gerabronn Dünsbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 74582 Gerabronn Dünsbach bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Diese charmante Gemeinde im ländlichen Baden-Württemberg profitiert von einer stabilen Nachfrage, vor allem durch Familien und Pendler, die die Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit schätzen. Die Immobilienpreise sind hier im Vergleich zu Großstädten noch moderat, aber stetig steigend, was sowohl Verkäufer als auch Käufer anzieht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des aktuellen Immobilienmarktes in Gerabronn Dünsbach beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und Ihnen zu helfen, fundierte Entscheidungen beim Immobilienverkauf zu treffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74582 Gerabronn Dünsbach
- Wohnung verkaufen in 74582 Gerabronn Dünsbach
- Grundstück verkaufen in 74582 Gerabronn Dünsbach
- Ihr Immobilienmakler in 74582 Gerabronn Dünsbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74582 Gerabronn Dünsbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74582 Gerabronn Dünsbach
Haus verkaufen in 74582 Gerabronn Dünsbach
Ein Haus in 74582 Gerabronn Dünsbach zu verkaufen erfordert einige Überlegungen und Kenntnisse über den regionalen Immobilienmarkt. In dieser idyllischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Auch Bauernhäuser und Fachwerkbauten sind hier keine Seltenheit und tragen zum charmanten Charakter der Gegend bei. Die Preisgestaltung für Häuser in Gerabronn Dünsbach variiert stark, abhängig von der Größe, dem Zustand und der genauen Lage der Immobilie. Während Neubauten und modernisierte Gebäude tendenziell höhere Preise erzielen, bieten ältere und renovierungsbedürftige Häuser oft Potenzial für Investitionen. Besonders gefragt sind Objekte mit großzügigen Grundstücken, die Erweiterungs- oder Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Käufer sollten sich auf einen dynamischen Markt einstellen, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser ruhigen und doch gut angebundenen Region kontinuierlich wächst.
Hauspreise in 74582 Gerabronn Dünsbach
Die Hauspreise in 74582 Gerabronn Dünsbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2528 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 758400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 74582 Gerabronn Dünsbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 74582 Gerabronn Dünsbach zeigt derzeit eine solide Nachfrage, vor allem aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und in ruhiger Lage, die dennoch eine gute Erreichbarkeit von Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln bieten. Ältere Immobilien, die renovierungsbedürftig sind, erfahren ebenfalls Interesse, insbesondere von Investoren, die sich auf die Sanierung und Weitervermietung spezialisiert haben. Insgesamt lässt sich feststellen, dass sowohl Familien als auch Pendler die naturnahe Umgebung und das angenehme Wohnklima schätzen und daher der Verkauf einer Wohnung in Dünsbach gute Chancen auf eine erfolgreiche Transaktion bietet.
Wohnungspreise in 74582 Gerabronn Dünsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74582 Gerabronn liegt bei 2993 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74582 Gerabronn Dünsbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 74582 Gerabronn Dünsbach zeigt sich auf einem konstanten, jedoch nicht überdurchschnittlich hohen Niveau. Die ländliche Lage zieht vor allem Menschen an, die in einem ruhigen und naturnahen Umfeld leben möchten, wodurch die Zielgruppe hauptsächlich Familien und Senioren umfasst. Das verfügbare Angebot an Grundstücken in Dünsbach ist begrenzt, was dazu führt, dass Immobilien teilweise längere Verkaufszeiten aufweisen. Zudem gibt es in der Region geringfügigen Neubau, da die kleine Gemeinde bestrebt ist, ihr historisches und dörfliches Erscheinungsbild zu bewahren. Der steigende Trend der Urbanisierung in größeren Städten der Umgebung hat ebenfalls zur Folge, dass die Bautätigkeit in Dünsbach relativ gering bleibt. Dennoch bestehen kontinuierliche Bauprojekte, die auf den steigenden individuellen Wohnraumbedarf reagieren und die regionale Infrastruktur schrittweise verbessern.
Grundstückspreise in 74582 Gerabronn Dünsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74582 Gerabronn liegt bei 111 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 222000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74582 Gerabronn Dünsbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74582 Gerabronn Dünsbach
Der Ortsteil Dünsbach der Gemeinde Gerabronn 74582 liegt idyllisch im Nordosten von Baden-Württemberg im Landkreis Schwäbisch Hall. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, die eine ruhige und malerische Kulisse bieten. Dünsbach selbst ist ein kleiner, ruhiger Ort, der vom charmanten und ländlichen Charakter der Umgebung profitiert. Die günstige Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B290, die eine wichtige Verbindung nach Crailsheim und zur Autobahn A6 darstellt. Auch die Landesstraße L1040 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Dörfer und Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Dünsbach liegen mehrere Städte und Orte, die sich gut erreichen lassen. Südwestlich liegt die Stadt Schwäbisch Hall, bekannt für ihre historische Altstadt und kulturellen Angebote. Crailsheim befindet sich südlich und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie wirtschaftliche Infrastruktur. In nordwestlicher Richtung findet man den Ort Blaufelden, der ebenfalls zur Region Hohenlohe gehört. Die Verkehrsanbindung von Dünsbach ist dank der Nähe zur B290 und zur A6 als gut zu bezeichnen, was sowohl die Erreichbarkeit größerer Städte als auch kleinerer Ortschaften in der Umgebung erleichtert. Zudem sind in der Region einige öffentliche Buslinien verfügbar, die eine zusätzliche Mobilitätsoption darstellen.
Aktuell leben in Dünsbach 4546 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74582 Gerabronn Dünsbach
Im malerischen Gerabronn Dünsbach bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Bewohner als auch Besucher attraktiv sind. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die ländliche Idylle genießen kann. Wer Entspannung sucht, findet in den örtlichen Parks und Grünanlagen einen idealen Rückzugsort. Zudem gibt es in Dünsbach diverse Sporteinrichtungen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten ermöglichen. Für Einkäufe stehen den Einwohnern lokale Geschäfte zur Verfügung, die regionale Produkte anbieten und das tägliche Leben bereichern.
In der Region finden sich zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsangebote. Größere Städte in der Nähe wie Schwäbisch Hall bieten kulturelle Highlights wie das berühmte Freilichttheater und zahlreiche Museen. Zudem gibt es dort eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis hin zu charmanten Boutiquen. Für Naturliebhaber ist der Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald einen Besuch wert, wo man wandern, mountainbiken oder einfach die schöne Landschaft genießen kann. All diese Angebote machen die Region abwechslungsreich und lebenswert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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