Immobilie verkaufen in 97947 Grünsfeld Kützbrunn
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Der Verkauf einer Immobilie in 97947 Grünsfeld Kützbrunn erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese ländlich gelegene Gemeinde in Baden-Württemberg zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Würzburg und Heilbronn aus. Der Markt ist geprägt von einer steigenden Nachfrage nach Wohnimmobilien, insbesondere von Familien und Pendlern, die naturnahes Wohnen schätzen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 97947 Grünsfeld Kützbrunn beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und Sie bestens auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97947 Grünsfeld Kützbrunn
- Wohnung verkaufen in 97947 Grünsfeld Kützbrunn
- Grundstück verkaufen in 97947 Grünsfeld Kützbrunn
- Ihr Immobilienmakler in 97947 Grünsfeld Kützbrunn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97947 Grünsfeld Kützbrunn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97947 Grünsfeld Kützbrunn
Haus verkaufen in 97947 Grünsfeld Kützbrunn
Beim Hausverkauf in 97947 Grünsfeld Kützbrunn gibt es verschiedene Aspekte zu berücksichtigen. In dieser idyllischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Bauernhäuser gebaut, die oft traditionelle fränkische Architekturelemente aufweisen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Die ländliche Umgebung von Kützbrunn lockt sowohl Familien als auch Ruhesuchende an, was sich in einer stabilen Nachfrage und somit in einem recht soliden Immobilienmarkt widerspiegelt. Entscheidend für den Verkauf sind die individuelle Ausstattung des Hauses sowie die Nähe zu Grünflächen und infrastrukturellen Einrichtungen.
Hauspreise in 97947 Grünsfeld Kützbrunn
Die Hauspreise in 97947 Grünsfeld Kützbrunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2589 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 776700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97947 Grünsfeld Kützbrunn
Der Verkauf einer Wohnung in 97947 Grünsfeld Kützbrunn kann eine durchaus lohnende Entscheidung sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region relativ stabil und gefragter ist als in vielen ruralen Gegenden. Besonders im Fokus stehen vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Neubauten, die urgemütlich und zugleich effizient gestaltet sind. Bevorzugt werden Wohnungen mit guter Anbindung an die nahegelegenen größeren Städte und einer attraktiven Umgebung, in der Natur und ländliche Ruhe eine bedeutende Rolle spielen. Familienfreundliche Wohnlagen sowie Immobilien mit Garten oder Balkon finden bei Kaufinteressenten ebenfalls großen Anklang. Entsprechend können solche Faktoren den Verkaufsprozess positiv beeinflussen und potenziellen Käufern begehrten Wohnraum bieten, der gut in die regionale Landschaft passt.
Wohnungspreise in 97947 Grünsfeld Kützbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97947 Grünsfeld liegt bei 2724 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122580 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97947 Grünsfeld Kützbrunn
Der Verkauf eines Grundstücks in 97947 Grünsfeld Kützbrunn kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist moderat, da das idyllische Umfeld und die Nähe zur Natur insbesondere für Familien und Ruhesuchende attraktiv sind. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise daran liegt, dass viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder im Privatbesitz sind und nicht auf den Markt kommen. In der Region wird eher bescheiden gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte dominieren. Der Ausbau infrastruktureller Angebote ist ebenfalls maßvoll, was in der Regel dazu führt, dass der Bau von Gewerbeimmobilien oder größeren Wohnanlagen weniger häufig erfolgt. Die Preisgestaltung für Grundstücke bleibt dabei relativ stabil, beeinflusst durch die begrenzte Verfügbarkeit und die spezifischen Vorzüge der ländlichen Umgebung.
Grundstückspreise in 97947 Grünsfeld Kützbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97947 Grünsfeld liegt bei 102 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 91800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 204000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97947 Grünsfeld Kützbrunn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97947 Grünsfeld Kützbrunn
Kützbrunn, ein idyllischer Stadtteil der Stadt 97947 Grünsfeld, liegt malerisch eingebettet in die sanft hügelige Landschaft des Taubertals. Das Dorf besticht durch seinen ländlichen Charme und bietet den Bewohnern Ruhe und Erholung. Der Ort ist umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Durch seine Lage ist Kützbrunn ein idealer Rückzugsort für all jene, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten und die Natur direkt vor der Haustür genießen wollen.
Im unmittelbaren Umkreis von Grünsfeld Kützbrunn liegen Städte und Orte wie Tauberbischofsheim, Lauda-Königshofen, und Bad Mergentheim. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlich gelegenen Ort relativ gut. Über die Bundesstraße B290 und die nahegelegene Autobahn A81 erreicht man schnell die umliegenden Städte und auch größere Zentren wie Würzburg und Heilbronn sind in einer akzeptablen Fahrzeit erreichbar. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Region gut miteinander vernetzen und Kützbrunn an das öffentliche Nahverkehrsnetz anbinden.
Aktuell leben in Kützbrunn 3759 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97947 Grünsfeld Kützbrunn
In 97947 Grünsfeld-Kützbrunn bieten sich reichlich Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei die reizvolle Landschaft der Tauberfranken-Region mit ihren sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern Naturliebhaber begeistert. Erholungsuchende können in der Nähe das charmante Taubertal erkunden oder sich in einem der örtlichen Gasthäuser kulinarisch verwöhnen lassen. Der Gemeinschaftsgeist wird durch regelmäßige Feste und Veranstaltungen im Dorf gepflegt, die Einheimische und Besucher gleichermaßen anziehen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich einerseits im Ortskern, der mit kleineren Läden den täglichen Bedarf deckt, andererseits im nahegelegenen Grünsfeld, wo Supermärkte und weitere Geschäfte eine größere Auswahl bieten.
Die Region um Grünsfeld-Kützbrunn hält vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bereit. Ein Highlight ist der nahegelegene Kurpark in Bad Mergentheim, der zur Erholung in schön gestalteter Natur einlädt. Sportlich Aktive können das gut ausgebaute Radwegenetz nutzen und das malerische Taubertal erkunden, oder im Sommer eine Abkühlung im Freibad in Tauberbischofsheim genießen. Familien zieht es gerne in den Wildpark Bad Mergentheim, wo man heimische Tiere in freier Wildbahn beobachten kann. Kulturell Interessierte werden das Deutschordensmuseum in Bad Mergentheim, sowie verschiedene historische Schlösser und Kirchen in der Umgebung zu schätzen wissen. Für den Einkauf gibt es in den umliegenden Städten wie Tauberbischofsheim und Würzburg zahlreiche Möglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis zu charmanten Boutiquen und Spezialläden, die keine Wünsche offen lassen.
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