Immobilie verkaufen in 79194 Gundelfingen Wildtal
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Der Immobilienmarkt in 79194 Gundelfingen Wildtal erfreut sich aufgrund seiner idyllischen Lage und Nähe zu Freiburg großer Beliebtheit. Diese charmante Umgebung, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur, zieht sowohl junge Familien als auch Ruhesuchende an, was die Nachfrage nach Immobilien stetig erhöht. Der Verkauf einer Immobilie kann hier aufgrund der hohen Marktattraktivität sehr lukrativ sein.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um in diesem dynamischen Markt den bestmöglichen Preis zu erzielen. Sowohl Markttrends als auch praktische Tipps zum Verkaufsprozess werden dabei eine zentrale Rolle spielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79194 Gundelfingen Wildtal
- Wohnung verkaufen in 79194 Gundelfingen Wildtal
- Grundstück verkaufen in 79194 Gundelfingen Wildtal
- Ihr Immobilienmakler in 79194 Gundelfingen Wildtal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79194 Gundelfingen Wildtal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79194 Gundelfingen Wildtal
Haus verkaufen in 79194 Gundelfingen Wildtal
Beim Verkauf eines Hauses in 79194 Gundelfingen Wildtal gibt es verschiedene Aspekte, die von Interesse sind. In dieser malerischen Region am Rande des Schwarzwaldes werden unterschiedliche Haustypen gebaut, von traditionellen Einfamilienhäusern und charmanten Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Villen und energieeffizienten Neubauten. Die Bauweise ist oft durch eine Mischung aus Tradition und Moderne geprägt, was der Gegend einen einzigartigen architektonischen Charme verleiht. Die Preise für Häuser in Gundelfingen Wildtal variieren stark und sind abhängig von verschiedenen Faktoren wie dem Alter des Hauses, der Größe des Grundstücks und der Ausstattung. Generell lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in dieser begehrten Region aufgrund der hohen Lebensqualität und der attraktiven Lage tendenziell im oberen Preissegment liegen. Käufer finden hier zudem eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine naturnahe Umgebung, die zur Attraktivität des Standorts beitragen.
Hauspreise in 79194 Gundelfingen Wildtal
Die Hauspreise in 79194 Gundelfingen Wildtal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4988 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 997600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1496400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 79194 Gundelfingen Wildtal
Der Wohnungsmarkt in 79194 Gundelfingen Wildtal ist derzeit sehr gefragt, wobei insbesondere familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Garten besonders begehrt sind. Die ruhige und naturnahe Lage des Wildtals zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, was viele Käufer anzieht. Zudem profitieren Bewohner von der Nähe zur Stadt Freiburg im Breisgau, was Pendeln erleichtert und dennoch ein Leben im Grünen ermöglicht. Da das Angebot vergleichsweise begrenzt ist, können Verkäufer von steigenden Preisen und einer hohen Nachfrage profitieren. Moderne Ausstattungen und energieeffiziente Bauweisen sind zusätzliche Merkmale, die Wohnungen in dieser Region äußerst attraktiv machen. Potentiale Käufergruppen umfassen sowohl junge Familien als auch Paare mittleren Alters, die eine ruhige Wohnumgebung in relativer Stadtnähe suchen.
Wohnungspreise in 79194 Gundelfingen Wildtal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79194 Gundelfingen liegt bei 4757 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214065 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 713550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79194 Gundelfingen Wildtal
Wer darüber nachdenkt, ein Grundstück in 79194 Gundelfingen Wildtal zu verkaufen, hat grundsätzlich gute Chancen, auf eine hohe Nachfrage zu stoßen. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit, was sich auch auf den Grundstücksmarkt auswirkt. Viele Menschen suchen hier nach einem Flecken Erde, um ein eigenes Heim zu bauen, was die Nachfrage nach Grundstücken entsprechend ansteigen lässt. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist jedoch relativ begrenzt, da die Region bereits gut erschlossen und bebaut ist. Neue Bauprojekte werden kontinuierlich realisiert, jedoch in einem moderaten Umfang, um die natürliche Umgebung und die Lebensqualität in Gundelfingen Wildtal zu erhalten. Dies bedeutet, dass verfügbare Grundstücke oft schnell verkauft werden, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirken kann.
Grundstückspreise in 79194 Gundelfingen Wildtal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79194 Gundelfingen liegt bei 1152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 576000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1036800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79194 Gundelfingen Wildtal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79194 Gundelfingen Wildtal
Gundelfingen Wildtal liegt malerisch im Breisgau, eingebettet zwischen sanften Hügeln und dichten Wäldern. Die idyllische Lage bietet Naturliebhabern zahlreiche Wander- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Atmosphäre ist Wildtal verkehrstechnisch gut angebunden. Mit dem Auto erreicht man schnell die nahegelegene Stadt Freiburg im Breisgau. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut verfügbar, was den Ort insbesondere für Pendler attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Gundelfingen Wildtal befinden sich die Städte und Orte Denzlingen, Glottertal und Vörstetten, die ebenfalls alle ihre eigenen Reize und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; über die B294 und die B3 sowie die Autobahnen A5 und A81 sind größere Städte wie Freiburg oder Karlsruhe bequem erreichbar. Zusätzlich bieten regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen eine unkomplizierte Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, sodass alle wichtigen Ziele ohne großen Aufwand erreichbar sind.
Aktuell leben in Wildtal 11977 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79194 Gundelfingen Wildtal
Das malerische Wildtal, ein Ortsteil von Gundelfingen mit der Postleitzahl 79194, bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Breisgaus, ist Wildtal besonders bei Naturliebhabern und Familien sehr beliebt. Die zahlreichen Wander- und Radwege laden dazu ein, die umgebende Natur zu erkunden und sich aktiv zu erholen. Für entspannte Stunden bieten sich die idyllischen Grünflächen und Parks an, die zu einem gemütlichen Picknick oder einem ruhigen Spaziergang animieren. Zudem verfügt Wildtal über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit diversen Geschäften des täglichen Bedarfs und charmanten kleinen Läden, die regionale Produkte anbieten. So kommt auch das Einkaufserlebnis in dieser ruhigen, naturverbundenen Umgebung nicht zu kurz.
In der Region um Gundelfingen finden sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahe gelegene Schwarzwald lockt mit seinen dichten Wäldern und klaren Bächen Wanderer und Naturfreunde das ganze Jahr über an. Radfahrer können auf dem gut ausgebauten Wegenetz Touren jeglicher Schwierigkeitsgrade unternehmen. In der kalten Jahreszeit bieten die umliegenden Berge ideale Bedingungen für Wintersportarten wie Langlauf und Schneeschuhwandern. In direkter Nähe zu Gundelfingen liegt auch die lebendige Großstadt Freiburg, die mit vielfältigen Shopping-Möglichkeiten, einem breiten kulturellen Angebot und zahlreichen Cafés und Restaurants eine willkommene Abwechslung zur ländlichen Idylle bietet. Hier findet man sowohl große Einkaufszentren als auch kleine, individuelle Boutiquen sowie Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten. So vereinen sich in dieser Region Naturerlebnis und urbaner Komfort auf attraktive Weise.
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