Immobilie verkaufen in 79801 Hohentengen Günzgen
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 79801 Hohentengen Günzgen kann eine attraktive Möglichkeit sein, insbesondere angesichts der steigenden Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Raum. Die Region, bekannt für ihre malerische Landschaft und hohe Lebensqualität, zieht zunehmend Käufer an, die Ruhe und Naturnähe schätzen. Gleichzeitig verzeichnen die Immobilienpreise hier moderate Wachstumsraten, was sowohl für Verkäufer als auch für Investoren interessante Aussichten bietet.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienmarktes in Hohentengen Günzgen beleuchtet, um Ihnen fundierte Einblicke in die derzeitige Marktlage und Verkaufschancen zu vermitteln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79801 Hohentengen Günzgen
- Wohnung verkaufen in 79801 Hohentengen Günzgen
- Grundstück verkaufen in 79801 Hohentengen Günzgen
- Ihr Immobilienmakler in 79801 Hohentengen Günzgen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79801 Hohentengen Günzgen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79801 Hohentengen Günzgen
Haus verkaufen in 79801 Hohentengen Günzgen
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 79801 Hohentengen Günzgen sieht man eine Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Typisch sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die von traditioneller Architektur bis hin zu modernen Designs reichen. Zudem findet man vereinzelt auch luxuriöse Anwesen und sanierte Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Region unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark, beeinflusst durch Faktoren wie die Größe des Grundstücks, den Zustand des Gebäudes und die spezifische Lage innerhalb der Gemeinde. Angesichts der malerischen Landschaft und der guten Lebensqualität, ist die Nachfrage nach Wohnimmobilien hier tendenziell hoch, was sich auch in den Immobilienwerten widerspiegelt.
Hauspreise in 79801 Hohentengen Günzgen
Die Hauspreise in 79801 Hohentengen Günzgen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3082 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 924600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hohentengen Günzgen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 79801 Hohentengen Günzgen
Der Wohnungsmarkt in der Region Hohentengen Günzgen, Postleitzahl 79801, erfreut sich einer steigenden Nachfrage, insbesondere aufgrund seiner attraktiven Lage nahe der Schweizer Grenze und der malerischen Natur im Schwarzwald. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen sowie sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme. Ein wichtiger Faktor bei der Kaufentscheidung der Interessenten ist die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Wohnungen, die über einen Balkon oder eine Terrasse mit Aussicht auf die umliegenden Landschaften verfügen, sind besonders gefragt. Nicht zuletzt spielt der insgesamt hohe Lebensstandard in der Region eine erhebliche Rolle dabei, dass Immobilien hier stark nachgefragt werden.
Wohnungspreise in 79801 Hohentengen Günzgen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79801 Hohentengen liegt bei 3127 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140715 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79801 Hohentengen Günzgen
In der Region 79801 Hohentengen Günzgen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Diese malerische und naturnahe Gegend zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die nach einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was die Preise entsprechend beeinflusst und potenziellen Verkäufern gute Chancen bietet, einen attraktiven Verkaufspreis zu erzielen. Bauprojekte in der Region sind nicht allzu häufig, was zur Folge hat, dass Neubauten und freiwerdende Grundstücke besonders begehrt sind. Insgesamt spiegelt sich in Hohentengen Günzgen eine hohe Nachfrage bei einem relativ knappen Angebot wider, was den Markt für Verkäufer besonders interessant macht.
Grundstückspreise in 79801 Hohentengen Günzgen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79801 Hohentengen liegt bei 166 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 149400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 332000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79801 Hohentengen Günzgen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79801 Hohentengen Günzgen
Die Gemeinde Hohentengen im Ortsteil Günzgen liegt im Süden Deutschlands, im Bundesland Baden-Württemberg und ist Teil des Landkreises Waldshut. Die Lage des Ortes besticht durch ihre malerische Umgebung, umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Der Rhein, der die Grenze zur Schweiz bildet, ist ebenfalls nicht weit entfernt und trägt zur besonderen landschaftlichen Schönheit der Region bei. Günzgen fügt sich harmonisch in diese naturnahe Kulisse ein und bietet seinen Bewohnern sowohl Ruhe und Erholung als auch die Nähe zu größeren Städten und wichtigen Verkehrsrouten.
Im unmittelbaren Umkreis von Hohentengen und seinem Ortsteil Günzgen befinden sich mehrere Städte und Orte. Dazu gehören Waldshut-Tiengen, das eine gute Infrastruktur und diverse Einkaufsmöglichkeiten bietet, sowie Klettgau und Lauchringen, die ebenfalls gut erreichbar sind. Auf der Schweizer Seite sind Bad Zurzach und Koblenz die nächstgelegenen Städte. Die Verkehrsanbindung von Günzgen ist als günstig zu bezeichnen; die Bundesstraße B34 verläuft in der Nähe und verbindet den Ort mit den überregionalen Verkehrsnetzen. Zudem existieren zahlreiche gut ausgebaute Landstraßen, die eine schnelle Anbindung an umliegende Gemeinden und Städte ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen sorgen für eine zusätzliche Erreichbarkeit und erleichtern den Alltag für Pendler und Schüler.
Aktuell leben in Günzgen 3995 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79801 Hohentengen Günzgen
In der charmanten Region 79801 Hohentengen Günzgen bietet sich den Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während zahlreiche Sportvereine eine breite Palette an Aktivitäten von Fußball bis hin zu Tennis anbieten. Wer Entspannung sucht, findet in den örtlichen Wellness- und Spa-Einrichtungen ideale Rückzugsorte, um Körper und Geist zu regenerieren. Die belebte Ortsmitte lockt mit einer Vielfalt an Geschäften, von kleinen Boutiquen über Wochenmärkte bis hin zu gut sortierten Supermärkten, sodass für das leibliche Wohl und das Einkaufserlebnis bestens gesorgt ist.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen auch zahlreiche kulturelle und kulinarische Highlights. Beispielsweise laden historische Sehenswürdigkeiten wie alte Kirchen und Burgen dazu ein, die reiche Geschichte der Gegend zu erkunden. In den gastfreundlichen Restaurants und Cafés kann man sich nach einem erlebnisreichen Tag mit regionalen Spezialitäten verwöhnen lassen. Für Familien bieten sich zudem diverse Freizeitanlagen und Spielplätze an, die für Abwechslung und Spaß sorgen. Die Nähe zu größeren Städten ermöglicht zudem spontane Einkaufsbummel und kulturelle Ausflüge, wodurch die Region sowohl für Einheimische als auch für Touristen äußerst attraktiv und lebenswert bleibt.
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