Immobilie verkaufen in 79801 Hohentengen Herdern
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Der Verkauf einer Immobilie in 79801 Hohentengen Herdern erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Diese malerische Gemeinde im Landkreis Waldshut bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte wie Waldshut-Tiengen und Zürich. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen und gut erschlossenen Region ist hoch, was optimale Verkaufschancen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Hohentengen Herdern zu berücksichtigen sind, um potenzielle Käufer anzusprechen und einen erfolgreichen Abschluss zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79801 Hohentengen Herdern
- Wohnung verkaufen in 79801 Hohentengen Herdern
- Grundstück verkaufen in 79801 Hohentengen Herdern
- Ihr Immobilienmakler in 79801 Hohentengen Herdern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79801 Hohentengen Herdern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79801 Hohentengen Herdern
Haus verkaufen in 79801 Hohentengen Herdern
Der Verkauf eines Hauses in 79801 Hohentengen Herdern bietet vielfältige Möglichkeiten, denn die Region zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Architektur aus. Hier finden sich sowohl traditionelle Fachwerkhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und geräumige Doppelhaushälften. Einige Neubauten weisen zeitgemäße Designs und energieeffiziente Bauweisen auf. Die Nachfrage nach Immobilieneigentum in Hohentengen Herdern ist kontinuierlich hoch, da die Region sowohl für ihre naturnahe Umgebung als auch ihre Nähe zur Schweizer Grenze geschätzt wird. Die Preise für Häuser variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage, wobei die Immobilienwerte in letzter Zeit eine allgemein steigende Tendenz zeigen. Der Verkaufserlös kann zudem durch besondere Merkmale wie einen großen Garten oder eine hochwertige Innenausstattung positiv beeinflusst werden.
Hauspreise in 79801 Hohentengen Herdern
Die Hauspreise in 79801 Hohentengen Herdern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2997 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 899100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hohentengen Herdern verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 79801 Hohentengen Herdern
Der Verkauf einer Wohnung in 79801 Hohentengen Herdern kann sich als lukrative Entscheidung erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region durchaus attraktiv ist. Der charmante Ort bietet eine idyllische Lage am Hochrhein, was besonders Naturliebhaber und Familien anzieht. In letzter Zeit gibt es eine verstärkte Nachfrage nach modernen, gut ausgestatteten Wohnungen, insbesondere Zwei- und Dreizimmerwohnungen sind sehr begehrt. Wichtig ist zudem, dass die Wohnungen über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs verfügen. Immobilien in ruhiger Lage, die gleichzeitig in der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten liegen, haben daher besonders hohe Erfolgschancen auf dem Markt.
Wohnungspreise in 79801 Hohentengen Herdern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79801 Hohentengen liegt bei 3125 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79801 Hohentengen Herdern
In der Region 79801 Hohentengen Herdern ist die Nachfrage nach Grundstücken vergleichsweise hoch, bedingt durch die attraktive Lage und die Nähe zur Schweizer Grenze. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken variiert jedoch und ist oftmals begrenzt, was teilweise auf die naturräumlichen Gegebenheiten und die kleinstrukturierte Bebauung des Gebiets zurückzuführen ist. Während in den umliegenden, größeren Städten wie Waldshut-Tiengen eine stärker ausgeprägte Bautätigkeit zu verzeichnen ist, findet in Hohentengen Herdern selbst eher eine moderate Entwicklung statt. Bauvorhaben konzentrieren sich hauptsächlich auf kleinere Wohnprojekte und die punktuelle Nachverdichtung bestehender Siedlungsbereiche.
Grundstückspreise in 79801 Hohentengen Herdern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79801 Hohentengen liegt bei 168 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 84000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 151200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 336000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79801 Hohentengen Herdern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79801 Hohentengen Herdern
Hohentengen-Herdern liegt malerisch im südlichen Teil Deutschlands, in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg und bietet ein idyllisches, ländliches Ambiente umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen. Die Region zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit aus, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Hohentengen-Herdern befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter Waldshut-Tiengen, Küssaberg und die Schweizer Stadt Bad Zurzach. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit der Bundesstraße B34, die durch Hohentengen führt und eine schnelle Verbindung zur A98 und A5 bietet. Öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich regelmäßiger Busverbindungen, sorgen zusätzlich für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Dörfer. Insgesamt sorgt die Lage dafür, dass Bewohner und Besucher gleichermaßen bequem und flexibel zwischen dem ländlichen Raum und urbanen Zentren pendeln können.
Aktuell leben in Herdern 3995 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79801 Hohentengen Herdern
Hohentengen am Hochrhein, im Ortsteil Herdern, bietet eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur und die malerischen Landschaften genießen kann. In unmittelbarer Nähe gibt es zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie Sportvereine, Wellness-Einrichtungen und erholsame Parks. Die Nähe zum Rhein bietet die Gelegenheit für Aktivitäten wie Bootfahren und Angeln. Darüber hinaus finden sich in der Gegend gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen.
In der Region um Hohentengen gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag der Bewohner bereichern. Kleinere Geschäfte, in denen man frische Lebensmittel und lokale Produkte erwerben kann, sind sowohl in Hohentengen selbst als auch in den umliegenden Dörfern zu finden. Wochenmärkte bieten eine große Auswahl an frischen, regionalen Erzeugnissen, während Handwerksläden und Boutiquen individuelle und kreative Produkte anbieten. Für größere Besorgungen stehen Supermärkte und Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten zur Verfügung. So ergibt sich eine vielfältige Mischung aus Ruhe und Aktivitäten, die für alle Altersgruppen attraktive Optionen bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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