Immobilie verkaufen in 79400 Kandern Nebenau
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Der Immobilienmarkt in 79400 Kandern Nebenau erfreut sich großer Beliebtheit, geprägt von einer malerischen Umgebung und einer guten infrastrukturellen Anbindung. Mit einer Vielzahl an einzigartigen Immobilienangeboten, von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Wohnungen, bietet die Region sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Möglichkeiten. Das idyllische Kandern Nebenau zieht besonders Naturliebhaber und Familien an, die eine ruhige und gleichzeitig gut erreichbare Wohnlage schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Kandern Nebenau beleuchtet, um Verkäufern hilfreiche Tipps und wertvolle Informationen zur Hand zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 79400 Kandern Nebenau
Beim Verkauf eines Hauses in 79400 Kandern Nebenau gibt es einige wichtige Faktoren zu berücksichtigen. In dieser malerischen Region werden häufig traditionelle Einfamilienhäuser, großzügige Landhäuser und moderne Doppelhaushälften gebaut. Die Architektur spiegelt dabei oft die ländliche Idylle und naturnahe Umgebung wider. Die Preise für Häuser in Kandern Nebenau variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell lassen sich jedoch sagen, dass Immobilien in dieser Region aufgrund der attraktiven Natur und der ruhigen Wohnlage eine hohe Nachfrage genießen, was sich entsprechend in den Kaufpreisen widerspiegelt. Immobilienmakler und lokale Experten können dabei helfen, eine realistische Bewertung des Hauses vorzunehmen und den besten Preis zu erzielen.
Hauspreise in 79400 Kandern Nebenau
Die Hauspreise in 79400 Kandern Nebenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3636 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 727200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1090800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 79400 Kandern Nebenau
Der Wohnungsverkauf in 79400 Kandern Nebenau gestaltet sich aktuell als durchaus interessante Möglichkeit für potenzielle Käufer und Verkäufer, angesichts eines recht dynamischen Wohnungsmarktes in der Region. Kandern Nebenau, eingebettet in die malerische Landschaft des Markgräflerlandes, erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was sich positiv auf die Nachfrage nach Wohnraum auswirkt. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit Blick ins Grüne, großzügigem Schnitt sowie moderner Ausstattung. Auch Objekte, die eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsknotenpunkte bieten, stehen hoch im Kurs. Insbesondere Familien und Berufspendler zeigen vermehrtes Interesse an dieser ruhigen, aber dennoch infrastrukturell gut erschlossenen Gegend, was den Markt zusätzlich belebt.
Wohnungspreise in 79400 Kandern Nebenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79400 Kandern liegt bei 3832 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79400 Kandern Nebenau
In der charmanten Kleinstadt Kandern, speziell in der begehrten Lage Nebenau, ist die Nachfrage nach Grundstücken in letzter Zeit merklich gestiegen. Diese steigende Nachfrage lässt sich auf die attraktive naturnahe Umgebung zurückführen, die neben einer hervorragenden Anbindung an nahegelegene Städte und die Schweiz auch eine hohe Lebensqualität bietet. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher begrenzt, was den Wettbewerb intensiviert. In der Region wird derzeit moderat gebaut, mit einem Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die dem Wunsch nach mehr individualisiertem Wohnraum gerecht werden sollen. Diese Faktoren zusammen schaffen ein dynamisches Marktumfeld, in dem Grundstücke in 79400 Kandern Nebenau äußerst gefragt sind.
Grundstückspreise in 79400 Kandern Nebenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79400 Kandern liegt bei 517 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 258500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 465300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1034000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79400 Kandern Nebenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79400 Kandern Nebenau
79400 Kandern Nebenau liegt im Südwesten Baden-Württembergs, nahe der Grenze zur Schweiz und Frankreich. Diese idyllische Gegend ist eingebettet in die sanften Hügel des Markgräflerlands und bietet eine reizvolle Kombination aus natürlicher Schönheit und erholsamer Ruhe. Die Nähe zum Schwarzwald verleiht der Region zusätzlichen landschaftlichen Charme. Die Ortschaft Nebenau profitiert von einer guten Verkehrsanbindung, die sowohl den Zugang zu größeren Städten als auch die Erreichbarkeit von Naherholungsgebieten ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Kandern Nebenau befinden sich Städte und Orte wie Bad Bellingen, Müllheim, und das schweizerische Basel. Diese Orte bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, kulturelle Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend über gut ausgebaute Landstraßen, welche die Region mit der A5 und somit mit den größeren Städten Freiburg im Breisgau und Basel verbinden. Zudem existieren Busverbindungen, die regelmäßige Fahrten zu umliegenden Gemeinden und Städten sicherstellen, was die tägliche Mobilität der Bewohner und Besucher erleichtert.
Aktuell leben in Nebenau 8537 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79400 Kandern Nebenau
Der beschauliche Ort 79400 Kandern Nebenau bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Eingebettet in eine malerische Landschaft, lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren in die umliegende Natur ein. Verschiedene Parks und Grünanlagen bieten Raum zur Entspannung und für Picknicks. Darüber hinaus verfügt der Ort über einige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken und in denen man regionale Produkte und Handwerkskunst erwerben kann. Ein Wochenmarkt rundet das Angebot mit frischen Lebensmitteln und Spezialitäten aus der Region ab.
In der näheren Umgebung von Kandern Nebenau finden sich zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Region bietet zum Beispiel attraktive Wanderwege wie den Westweg, der durch den Schwarzwald führt, sowie diverse Mountainbike-Strecken für die sportlich Begeisterten. Für kulturell Interessierte gibt es in der Nähe das Keramikmuseum Kandern, das Einblicke in die lokale Töpfertradition gewährt. Einkaufsmöglichkeiten finden sich vermehrt in den umliegenden Städten wie Bad Bellingen oder Müllheim, wo eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Boutiquen zum Bummeln und Einkaufen einladen. Auch gastronomisch hat die Region einiges zu bieten, von gemütlichen Cafés bis hin zu traditionellen Gasthäusern, die regionale Spezialitäten servieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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