Immobilie verkaufen in 77694 Kehl Goldscheuer
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Der Verkauf einer Immobilie in 77694 Kehl Goldscheuer kann eine lukrative und zugleich komplexe Angelegenheit sein. Diese malerische Ortschaft am Rhein, nahe der französischen Grenze, erfreut sich einer stetig wachsenden Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Der Mix aus ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Zentren wie Straßburg und Offenburg, sowie die gute Anbindung an Verkehrs- und Infrastrukturen, macht Goldscheuer zu einem attraktiven Standort für Käufer und Investoren.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte des Immobilienmarktes in Kehl Goldscheuer beleuchtet, um Verkäufern wertvolle Einsichten und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 77694 Kehl Goldscheuer
- Wohnung verkaufen in 77694 Kehl Goldscheuer
- Grundstück verkaufen in 77694 Kehl Goldscheuer
- Ihr Immobilienmakler in 77694 Kehl Goldscheuer
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77694 Kehl Goldscheuer
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77694 Kehl Goldscheuer
Haus verkaufen in 77694 Kehl Goldscheuer
Kehl Goldscheuer bietet eine attraktive Mischung aus verschiedenen Haustypen, die den unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht werden. In dieser Region finden sich charmante Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser, die sowohl traditionelle als auch zeitgenössische Architektur widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Kehl Goldscheuer variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe, Ausstattung und Zustand des Objektes ab. Im Allgemeinen zeigt sich der Immobilienmarkt in dieser Gegend als stabil, wobei die Nachfrage nach Wohnraum in den letzten Jahren stetig zugenommen hat. Wer sein Haus in Kehl Goldscheuer verkaufen möchte, kann von diesem kontinuierlichen Interesse profitieren und attraktive Angebote erwarten.
Hauspreise in 77694 Kehl Goldscheuer
Die Hauspreise in 77694 Kehl Goldscheuer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3608 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 721600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1082400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 77694 Kehl Goldscheuer
Der Wohnungsmarkt in 77694 Kehl Goldscheuer ist derzeit angespannt, was insbesondere auf die Nähe zur französischen Grenze und die daraus resultierende Nachfrage zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Energieeffizienz sowie Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen zusätzlichen Wohnwert bieten. Familien suchen vermehrt nach größeren Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und Spielmöglichkeiten in der Nähe, während Singles und Paare oft kompaktere, gut angebundene Objekte bevorzugen. Die starke Nachfrage hat zu steigenden Preisen geführt, weshalb Verkäufer gute Chancen haben, ihre Immobilie zügig und zu attraktiven Konditionen zu veräußern.
Wohnungspreise in 77694 Kehl Goldscheuer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 77694 Kehl liegt bei 3034 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 77694 Kehl Goldscheuer
In der Region 77694 Kehl Goldscheuer ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren deutlich gestiegen, da der Ort durch seine Nähe zur französischen Grenze und zur Europastadt Straßburg an Attraktivität gewonnen hat. Das Angebot ist vergleichsweise begrenzt, was zu einer spürbaren Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. Die Bauaktivitäten in der Region haben ebenfalls zugenommen, mit neuen Wohn- und Gewerbeprojekten, die kontinuierlich entstehen. Dies hat zu einem steigenden Grundstückspreisniveau geführt, worüber sich potenzielle Verkäufer freuen können. Bauträger und Privatpersonen sind gleichermaßen daran interessiert, in Kehl Goldscheuer zu investieren, was die Region zu einem dynamischen Markt für Grundstücksverkäufe macht.
Grundstückspreise in 77694 Kehl Goldscheuer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 77694 Kehl liegt bei 364 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 182000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 327600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 728000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 77694 Kehl Goldscheuer
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77694 Kehl Goldscheuer
Kehl Goldscheuer liegt im Süden der Stadt Kehl in Baden-Württemberg, nahe der französischen Grenze und in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Der Ortsteil besticht durch seine ländliche, ruhige Lage und gleichzeitig vorteilhafte Anbindung an umliegende Ballungszentren. Die Landschaft ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Wasserläufen, was der Region einen idyllischen Charme verleiht. Hier trifft man auf eine harmonische Mischung aus traditioneller Bauernhofkultur und modernen Einfamilienhäusern.
Kehl Goldscheuer ist gut mit den umliegenden Städten und Orten vernetzt. Direkt an der Grenze zu Frankreich gelegen, ist Straßburg in wenigen Minuten erreichbar und bietet umfangreiche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Innerhalb Deutschlands befinden sich Städte wie Offenburg und Lahr in der Nähe, welche durch gut ausgebaute Straßen schnell zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B36, die Kehl mit anderen wichtigen Verkehrsknotenpunkten verbindet. Ein regelmäßiger Busverkehr garantiert zudem gute Verbindungen innerhalb Kehls wie auch zu weiter entfernten Zielen. Der nächste Autobahnanschluss (A5) ist ebenfalls nur etwa 15 Minuten entfernt und sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit überregionale Ziele.
Aktuell leben in Goldscheuer 38154 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77694 Kehl Goldscheuer
Die Ortschaft Goldscheuer, ein Stadtteil von Kehl, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Hanauerlands, finden Naturliebhaber hier zahlreiche Wander- und Radwege, die durch wunderschöne Naturkulissen führen. Die Nähe zum Rhein, mit weitläufigen Uferbereichen, lädt zu entspannenden Spaziergängen und Picknicks ein. Für sportliche Aktivitäten stehen diverse Sportvereine und gut ausgestattete Sporteinrichtungen zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Sportarten abdecken. Darüber hinaus finden sich in Goldscheuer und der näheren Umgebung mehrere Einkaufsmöglichkeiten, vom gemütlichen Tante-Emma-Laden bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die eine bequeme Nahversorgung sicherstellen.
In der Region bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt das Naturschutzgebiet Taubergießen zu ausgedehnten Wanderungen und Bootsfahrten ein, während der nahegelegene Europapark in Rust für Adrenalinstöße und Unterhaltung sorgt. Entspannendere Stunden verbringen Erholungssuchende in den Thermalbädern von Baden-Baden oder Bad Krozingen. Shoppingfreunde kommen in den Einkaufszentren wie der LAGO Einkaufs-Center Konstanz oder den Outletcity Metzingen voll auf ihre Kosten. Kulturell Interessierte können in Straßburg, das nur wenige Kilometer entfernt liegt, die beeindruckende Altstadt und die zahlreichen Museen erkunden. Somit finden sowohl Einheimische als auch Besucher in der Region um Kehl Goldscheuer eine ausgewogene Mischung aus Naturerlebnissen, sportlichen Aktivitäten, Entspannung und Einkaufsmöglichkeiten.
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