Immobilie verkaufen in 77694 Kehl Marlen
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Der Immobilienmarkt in Kehl Marlen, einer charmanten Ortschaft in der Nähe der französischen Grenze, boomt zunehmend. Die attraktive Lage bietet eine Mischung aus idyllischer Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren wie Straßburg, was die Nachfrage nach Immobilien stetig ansteigen lässt. Eigentümer, die ihre Immobilien in 77694 Kehl Marlen verkaufen möchten, profitieren derzeit von einer starken Marktnachfrage und attraktiven Verkaufspreisen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Kehl Marlen beleuchtet und potenzielle Verkäufer erhalten wertvolle Einblicke in die Chancen und Strategien für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser gefragten Region.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 77694 Kehl Marlen
Das Haus verkaufen in 77694 Kehl Marlen kann eine lohnende Entscheidung sein, vor allem angesichts der Vielfalt an Haustypen, die in dieser idyllischen Region gebaut werden. Von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu geräumigen Doppelhaushälften ist das Angebot breit gefächert und spricht unterschiedliche Käufergruppen an. Die Preise für Häuser in der Region sind in den letzten Jahren gestiegen, reflektierend die hohe Nachfrage und die Attraktivität der Gegend. Berücksichtigt werden dabei Faktoren wie die Lage, die Größe des Grundstücks und der bauliche Zustand der Immobilie. Insgesamt bietet Kehl Marlen eine attraktive Mischung aus verschiedenen Wohnmöglichkeiten, die dem Wunsch nach einem gemütlichen Zuhause gerecht werden.
Hauspreise in 77694 Kehl Marlen
Die Hauspreise in 77694 Kehl Marlen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3083 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 924900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 77694 Kehl Marlen
Der Wohnungsmarkt in 77694 Kehl Marlen zeigt sich derzeit stabil mit einer moderaten Nachfrage. Besonders gefragt sind hier Eigentumswohnungen in gutem Zustand und modernen Ausstattungen, die sowohl Singles als auch kleinen Familien ein komfortables Zuhause bieten. Wohnungen mit guten Verkehrsanbindungen, inklusive Nähe zur Tramlinie, die eine schnelle Verbindung nach Straßburg ermöglicht, sind besonders begehrt. Ebenso sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche in ruhigen Wohngegenden und mit Zugang zu Grünflächen oder Parks sehr beliebt. Junge Berufspendler, die in der Region arbeiten, aber auch von der Nähe zu Frankreich profitieren, stellen einen bedeutenden Anteil der Käufer dar. In diesem Marktumfeld kann der Verkauf einer gut gelegenen und gepflegten Wohnung in Kehl Marlen durchaus attraktive Erlöse einbringen.
Wohnungspreise in 77694 Kehl Marlen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 77694 Kehl liegt bei 2814 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 77694 Kehl Marlen
In 77694 Kehl Marlen zeigt sich eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem auf die attraktive Lage in der Nähe des Rheins und der Grenze zu Frankreich zurückzuführen ist. Die Region profitiert von einer guten Infrastruktur und der Nähe zu Straßburg, was sie besonders für Pendler interessant macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Neubauprojekte sind in der Region durchaus präsent, es wird jedoch überwiegend auf die Schaffung von Wohnraum gesetzt, um der wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden. Bautätigkeit wird daher an vielen Ecken sichtbar, auch wenn verfügbare Grundstücke schnell vergriffen sind.
Grundstückspreise in 77694 Kehl Marlen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 77694 Kehl liegt bei 364 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 182000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 327600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 728000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 77694 Kehl Marlen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77694 Kehl Marlen
Der Ortsbezirk Marlen liegt in der Stadt Kehl im Bundesland Baden-Württemberg, Deutschland. Eingebettet in der oberrheinischen Tiefebene, bietet Marlen eine idyllische Lage mit direkter Nähe zum Rhein. Diese ruhige Ortschaft ist umgeben von einer ländlichen Kulisse mit Feldern und Wäldern, was einen hohen Erholungswert bietet. Der Rhein als natürliche Grenze zur französischen Stadt Straßburg, nur wenige Kilometer entfernt, verleiht Marlen eine internationale Note und vielfältige kulturelle Einflüsse.
Die Verkehrsanbindung von Marlen ist hervorragend, da es nah an der B28 liegt, die eine wichtige Verkehrsachse darstellt. Diese Bundesstraße ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Kehl und weiter nach Straßburg sowie nach Offenburg und andere Orte in der Region. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Buslinien, die Marlen mit Kehl und den umliegenden Gemeinden verbinden. In der unmittelbaren Umgebung liegen Orte und Stadtteile wie Sundheim, Kork und Neumühl, die ein enges Netzwerk an infrastruktureller Versorgung bieten. Mit seiner Lage im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz bietet Marlen gleichzeitig ländliche Ruhe und städtische Nähe zu bedeutenden Metropolen wie Straßburg und Offenburg.
Aktuell leben in Marlen 38154 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77694 Kehl Marlen
Die Ortschaft Marlen, die zur Stadt Kehl im Bundesland Baden-Württemberg gehört, bietet sowohl für Einheimische als auch für Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage in der Rheinebene und die Nähe zu Straßburg machen Marlen zu einem idealen Ausgangspunkt für verschiedenste Aktivitäten. Besonders die grünen Flächen und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Darüber hinaus bietet der nahegelegene Rhein zahlreiche Möglichkeiten zum Wassersport und Angeln. Neben der Natur kommen auch Shopping-Begeisterte auf ihre Kosten, denn in Kehl und Umgebung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten von kleinen Fachgeschäften bis hin zu großen Supermärkten und Einkaufszentren.
Die Region um Kehl und besonders Marlen ist für ihre attraktiven Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bekannt. Beispielsweise gibt es in Kehl den Rheinpromenaden-Park, der sich hervorragend für entspannte Spaziergänge und Picknicks eignet. Für Sportbegeisterte steht das “Freizeitbad Kehl” bereit, das neben verschiedenen Schwimmbecken auch eine Saunalandschaft bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich: Das City-Center Kehl und die Innenstadt von Kehl bieten eine Vielzahl an Geschäften, von Modeboutiquen über Elektronikfachmärkte bis hin zu Lebensmittelgeschäften. Nicht zuletzt lockt der Wochenmarkt in Kehl, der frische, regionale Produkte anbietet und eine bunte Vielfalt an Ständen und Waren präsentiert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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