Immobilie verkaufen in 77694 Kehl Kittersburg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 77694 Kehl Kittersburg erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Kehl, insbesondere der Stadtteil Kittersburg, profitiert von seiner Nähe zu Straßburg und einem malerischen Umfeld, das viele Käufer anzieht. Die Nachfrage nach Wohnraum steigt stetig, was den Markt dynamisch und potenziell lukrativ macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für den erfolgreichen Immobilienverkauf in Kehl Kittersburg beleuchtet, einschließlich Marktanalysen, Preisstrategien und professioneller Unterstützung. Ziel ist es, Ihnen fundierte Informationen bereitzustellen, um den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 77694 Kehl Kittersburg
- Wohnung verkaufen in 77694 Kehl Kittersburg
- Grundstück verkaufen in 77694 Kehl Kittersburg
- Ihr Immobilienmakler in 77694 Kehl Kittersburg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77694 Kehl Kittersburg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77694 Kehl Kittersburg
Haus verkaufen in 77694 Kehl Kittersburg
Wer ein Haus in 77694 Kehl Kittersburg verkaufen möchte, trifft auf eine vielseitige und attraktive Immobilienlandschaft. In der Region werden unterschiedliche Haustypen gebaut, angefangen von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu geräumigen Doppelhaushälften. Auch freistehende Villen und großzügige Bauernhäuser sind hier keine Seltenheit, wodurch für verschiedenste Geschmäcker und Wohnbedürfnisse passende Optionen vorhanden sind. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Gegend variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich. Die Nähe zu der Rhein-Metropole Straßburg sowie die reizvolle Natur tragen zur Wertsteigerung der Immobilien bei, sodass Käufer hier in eine attraktive und wertbeständige Region investieren können.
Hauspreise in 77694 Kehl Kittersburg
Die Hauspreise in 77694 Kehl Kittersburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3210 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 963000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kehl Kittersburg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 77694 Kehl Kittersburg
Der Wohnungsmarkt in 77694 Kehl Kittersburg ist aktuell von einer guten Nachfrage geprägt, die insbesondere durch die Nähe zur deutsch-französischen Grenze und die attraktive Lage am Rhein begünstigt wird. Wohnungen in dieser Region sind besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt, die die ruhige, ländliche Umgebung sowie die schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Straßburg und Offenburg schätzen. Besonders begehrt sind gut gepflegte, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Ebenfalls hoch im Kurs stehen Wohnungen in kleineren Mehrfamilienhäusern mit guter Infrastruktur in der Nähe, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Ansprechend ist zudem das Preis-Leistungs-Verhältnis, welches im Vergleich zu Großstädten günstigere Optionen bietet, ohne auf Wohnqualität verzichten zu müssen. Um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen, sollten Verkäufer aktuelle Markttrends und die spezifischen Wünsche der Käufer in der Region genau kennen.
Wohnungspreise in 77694 Kehl Kittersburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 77694 Kehl liegt bei 3045 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 77694 Kehl Kittersburg
Der Verkauf eines Grundstücks in 77694 Kehl Kittersburg kann sich als lukratives Unterfangen herausstellen, da die Nachfrage nach Bauland in der Region kontinuierlich steigt. Insbesondere durch die Nähe zu Straßburg und die gute Anbindung an wirtschaftlich bedeutende Städte ist die Region sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen attraktiv. Trotz der steigenden Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. In Kehl Kittersburg und der umliegenden Region erfreut sich die Bautätigkeit zudem großer Beliebtheit, was sich in einer Vielzahl neuer Bauprojekte und Wohnanlagen widerspiegelt. Bauträger und Privatpersonen investieren vermehrt in Bauvorhaben, was nicht nur die lokale Wirtschaft ankurbelt, sondern auch die Attraktivität der Region weiter erhöht.
Grundstückspreise in 77694 Kehl Kittersburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 77694 Kehl liegt bei 366 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 183000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 329400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 732000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 77694 Kehl Kittersburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77694 Kehl Kittersburg
Kehl Kittersburg liegt im Westen der Stadt Kehl in der Region Ortenaukreis, Baden-Württemberg. Umgeben von malerischer Natur, grenzt das kleine idyllische Dorf an Frankreich und bietet eine friedliche, ländliche Atmosphäre. Die Lage im Rheingraben sorgt für ein mildes Klima und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Kittersburg befinden sich Städte und Orte wie Kehl, Straßburg in Frankreich, und die Stadt Offenburg. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die B36 und B28 sowie die nahegelegene A5 gelangt man schnell in umliegende Städte. Kehl ist auch an das Schienennetz und den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was flexible Mobilität ermöglicht. Zusätzliche Verbindungen bietet die Tramlinie D, die direkt von Kehl nach Straßburg fährt, und den grenzüberschreitenden Verkehr erleichtert.
Aktuell leben in Kittersburg 38154 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77694 Kehl Kittersburg
Kehl Kittersburg, ein beschauliches Dorf in der Nähe von Kehl, bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für Einkäufe. Die idyllische Landschaft um den Ort lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Für Naturfreunde gibt es wunderbare Wanderwege, die durch Wälder und entlang malerischer Flüsse führen. Auch Angler finden hier ruhige Plätze zum Entspannen. Familien mit Kindern können sich auf gepflegten Spielplätzen austoben. Wer gemütlich bummeln möchte, findet im nahgelegenen Kehl verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten reichen. In Kittersburg selbst gibt es zudem einige lokale Geschäfte, die für den täglichen Bedarf alles Notwendige bereithalten.
In der Region rund um Kehl und Kittersburg finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise lädt der Rhein zu Bootsfahrten und ausgiebigen Picknicks am Ufer ein. Das Naturschutzgebiet Taubergießen bietet sich für spannende Exkursionen und Wissenswertes über die lokale Flora und Fauna an. Abenteuerlustige können den Europa-Park in Rust besuchen, der mit seinen Fahrgeschäften und Shows für jede Altersgruppe geeignet ist. Für kulturelle Erlebnisse bietet sich ein Ausflug nach Straßburg an, das gleich jenseits der Grenze liegt und neben seinem berühmten Münster auch eine Vielzahl an Museen und kulinarischen Köstlichkeiten bietet. Shoppen lässt es sich im modern ausgestatteten Ortenau-Center Oberkirch oder im weitläufigen Einkaufszentrum “Roppenheim The Style Outlets”, wo internationale Marken zu finden sind.
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