Immobilie verkaufen in 77694 Kehl Odelshofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 77694 Kehl Odelshofen erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Kehl, eine attraktive Stadt am Rhein, profitiert von ihrer Nähe zu Straßburg und präsentiert sich als begehrter Wohnort. Insbesondere Odelshofen besticht durch seine ruhige, ländliche Lage und die Naturnähe, was die Nachfrage nach Wohnraum stetig steigen lässt. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, sollte die aktuellen Marktbedingungen und Preisentwicklungen im Blick haben.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Kehl Odelshofen und die entscheidenden Faktoren für einen erfolgreichen Verkauf dargelegt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 77694 Kehl Odelshofen
Das Verkaufen eines Hauses in 77694 Kehl Odelshofen kann durch die vielfältige Art der dort gebauten Immobilien beeinflusst werden. In dieser Region findet man eine breite Palette an Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser und geräumige Doppelhaushälften. Der Immobilienmarkt in Kehl Odelshofen zeichnet sich durch stabile Preise aus, die jedoch je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie variieren können. Ein gut erhaltenes, modern ausgestattetes Haus in zentrumsnaher Lage wird dementsprechend einen höheren Preis erzielen als ein renovierungsbedürftiges Objekt am Stadtrand. Käufer und Verkäufer sollten die Marktbedingungen genau beobachten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 77694 Kehl Odelshofen
Die Hauspreise in 77694 Kehl Odelshofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3077 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 923100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 77694 Kehl Odelshofen
Der Wohnungsmarkt in der Region 77694 Kehl Odelshofen ist derzeit äußerst dynamisch. Durch die Nähe zur französischen Grenze und der attraktiven Lage im Ortenaukreis zieht es viele Kaufinteressenten in dieses idyllische Gebiet. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die eine hohe Lebensqualität bieten. Auch sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme finden schnell Käufer. Hinzu kommt die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten, was den Standort für Familien und Pendler gleichermaßen interessant macht. Insgesamt herrscht eine hohe Nachfrage, was für potenzielle Verkäufer eine vorteilhafte Ausgangssituation schafft.
Wohnungspreise in 77694 Kehl Odelshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 77694 Kehl liegt bei 2786 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125370 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 77694 Kehl Odelshofen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 77694 Kehl Odelshofen ist geprägt durch die attraktive Lage nahe der deutsch-französischen Grenze, wodurch insbesondere Berufspendler und Familien die Region für sich entdecken. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da viele Flächen entweder landwirtschaftlich genutzt oder bereits bebaut sind. Dennoch gibt es immer wieder neue Projekte, was einen stetigen, wenn auch moderaten Neubau von Wohnhäusern und kleineren Wohnanlagen zur Folge hat. Die Bautätigkeit in Odelshofen wird durch die Bemühungen der Stadtentwicklung unterstützt, um sowohl Wohn- als auch Lebensqualität zu steigern. Insgesamt kann festgestellt werden, dass das Verhältnis von Nachfrage und Angebot zu einem stabilen und lukrativen Markt für Grundstücke führt.
Grundstückspreise in 77694 Kehl Odelshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 77694 Kehl liegt bei 352 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 176000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 316800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 704000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 77694 Kehl Odelshofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77694 Kehl Odelshofen
Kehl Odelshofen liegt im Südwesten von Baden-Württemberg, in direkter Nachbarschaft zur französischen Grenze und der Stadt Straßburg. Dieser Ortsteil von Kehl zeichnet sich durch seine idyllische und ruhige Lage aus, die von einer malerischen Landschaft geprägt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetzwerk ist gut ausgebaut, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet. Durch die Nähe zur Autobahn A5 und der Bundesstraße B28 sind sowohl nationale als auch internationale Reiseziele bequem und zügig erreichbar.
Die nächstgelegenen Städte und Orte rund um Kehl Odelshofen sind neben Straßburg im Westen die Städte Willstätt im Süden und Offenburg im Osten. Im Nordosten befindet sich die Stadt Appenweier. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Region durch die oben genannten Verkehrswege gut vernetzt ist. Mit der Europabrücke ist Straßburg in wenigen Minuten sowohl per Auto als auch per Bahn zu erreichen, was Pendlern und Reisenden erhebliche Vorteile bietet. Das regionale Busnetz und die S-Bahn-Verbindung nach Offenburg und Straßburg stellen zudem sicher, dass auch ohne eigenes Fahrzeug die Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Odelshofen 38154 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77694 Kehl Odelshofen
Kehl Odelshofen, eine malerische Gemeinde im Ortenaukreis, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während der nahegelegene Rhein zu entspannenden Stunden am Wasser verführt. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wanderwege und Naturschutzgebiete, die darauf warten, entdeckt zu werden. Auch kulturell hat Odelshofen einiges zu bieten, darunter regionale Feste und Märkte, die Einblicke in das lokale Brauchtum gewähren. Wer es lieber sportlich mag, kann sich in den örtlichen Sportvereinen betätigen oder das moderne Hallenbad der Stadt nutzen. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, charmanten Läden, in denen Sie lokale Spezialitäten finden, bis zu größeren Supermärkten, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenso vielfältig. So lädt der Europa-Park in Rust zu Abenteuern für die ganze Familie ein, während das Schwarzwaldhochhaus in Oppenau atemberaubende Ausblicke und anspruchsvolle Wanderwege bietet. Für kulturelle Erlebnisse sorgen die zahlreichen Museen und Theater in Städten wie Offenburg und Freiburg. Die Thermen in Baden-Baden bieten luxuriöse Entspannung und Wellnessprogramme für jede Altersgruppe. Wenn es um Einkaufen geht, sind die Einkaufszentren in Offenburg oder Strasbourg (nur eine kurze Autofahrt entfernt) ideale Anlaufstellen. Hier finden sich alles von Designer-Boutiquen bis zu großen Kaufhäusern – ein wahres Einkaufsparadies für jeden Bedarf und Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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