Immobilie verkaufen in 77731 Willstätt Legelshurst
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Der Verkauf einer Immobilie in 77731 Willstätt Legelshurst kann eine aufregende und lukrative Gelegenheit sein, vor allem in einem dynamischen und stetig wachsenden Immobilienmarkt wie dem Ortenaukreis. Diese idyllische Region im Südwesten Deutschlands erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Stabile wirtschaftliche Rahmenbedingungen und eine hohe Lebensqualität machen Willstätt Legelshurst zu einem attraktiven Standort für Käufer und Investoren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Willstätt Legelshurst zu berücksichtigen sind. Von Marktanalysen bis hin zu Verkaufsstrategien: Erfahren Sie alles Wichtige, um erfolgreich Ihre Immobilie zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 77731 Willstätt Legelshurst
- Wohnung verkaufen in 77731 Willstätt Legelshurst
- Grundstück verkaufen in 77731 Willstätt Legelshurst
- Ihr Immobilienmakler in 77731 Willstätt Legelshurst
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77731 Willstätt Legelshurst
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77731 Willstätt Legelshurst
Haus verkaufen in 77731 Willstätt Legelshurst
In 77731 Willstätt Legelshurst gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Typisch sind hier klassische Einfamilienhäuser, die durch ihre großzügigen Gärten und die ruhige Umgebung bestechen. Daneben gibt es auch moderne Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die sich besonders für Familien eignen, die eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen schätzen. Darüber hinaus finden sich in Legelshurst charmante Bauernhäuser im traditionellen Schwarzwaldstil, die ein ländliches Flair vermitteln. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark in Abhängigkeit vom Haustyp, der Größe des Grundstücks und der Ausstattung des Hauses. In den letzten Jahren ist eine stetige Preissteigerung zu verzeichnen, was auf die hohe Nachfrage und die attraktive Lage zwischen Offenburg und dem idyllischen Schwarzwald zurückzuführen ist. Wer also sein Haus in Willstätt Legelshurst verkaufen möchte, kann mit einem attraktiven Preis und regen Interesse der potenziellen Käufer rechnen.
Hauspreise in 77731 Willstätt Legelshurst
Die Hauspreise in 77731 Willstätt Legelshurst sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3238 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 647600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 971400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 77731 Willstätt Legelshurst
Der Wohnungsmarkt in 77731 Willstätt Legelshurst erlebt momentan eine moderate Nachfrage, wobei besonders Wohnungen mit modernisierter Ausstattung und attraktiver Lage im Ortskern sehr begehrt sind. Dabei spielen sowohl die gute Anbindung an das Straßennetz als auch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen eine bedeutende Rolle. Besonders beliebt sind hierbei familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Balkon oder Gartenanteil. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Interesse, da sie sowohl für ältere Menschen als auch für Menschen mit Behinderungen ideal geeignet sind. In dieser charmanten Gemeinde schätzen Käufer zudem die ruhige, ländliche Atmosphäre und die dennoch gute Erreichbarkeit größerer Städte wie Offenburg und Straßburg.
Wohnungspreise in 77731 Willstätt Legelshurst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 77731 Willstätt liegt bei 3010 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 77731 Willstätt Legelshurst
Der Immobilienmarkt in 77731 Willstätt Legelshurst zeigt eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, verstärkt durch die reizvolle Lage und die guten Verkehrsanbindungen der Region. Interessenten schätzen die ruhige, ländliche Atmosphäre in Kombination mit der Nähe zu städtischen Zentren, was die Nachfrage weiter anheizt. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da die Region bisher überwiegend von landwirtschaftlich genutzten Flächen und bestehenden Wohngebieten geprägt ist. Diese Knappheit an Bauflächen führt dazu, dass Neubauten in der Region zwar stattfinden, aber nicht in großem Umfang. Bauprojekte konzentrieren sich häufig auf individuelle Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnanlagen, wobei größere städtebauliche Entwicklungen momentan eher selten sind. Dennoch gibt es einen stetigen, wenn auch zurückhaltenden, Bauboom, der darauf abzielt, den Wohnraum zu erweitern und die Anforderungen der wachsenden Bevölkerung zu erfüllen.
Grundstückspreise in 77731 Willstätt Legelshurst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 77731 Willstätt liegt bei 367 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 183500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 330300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 734000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 77731 Willstätt Legelshurst
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77731 Willstätt Legelshurst
Willstätt Legelshurst, mit der Postleitzahl 77731, liegt malerisch eingebettet im Westen Baden-Württembergs. Dieser charmante Ortsteil von Willstätt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur französischen Grenze, was eine interessante multikulturelle Mischung und zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten sowohl in Deutschland als auch nach Frankreich bietet. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu größeren Städten, die eine ausgeprägte Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten gewährleisten.
Im direkten Umkreis von Legelshurst befinden sich mehrere Städte und größere Orte, darunter Kehl, das nur etwa 10 Kilometer entfernt liegt und durch seine unmittelbare Nähe zu Straßburg besticht. Auch die Stadt Offenburg ist in rund 15 Kilometern bequem zu erreichen. In südlicher Richtung befindet sich Lahr, etwa 25 Kilometer entfernt, das ebenfalls zahlreiche Annehmlichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung von Legelshurst ist gut ausgebaut: Die Bundesstraße B28 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Kehl und weiter nach Straßburg sowie nach Offenburg. Zudem besteht eine gute Anbindung an das örtliche Busnetz, das den öffentlichen Nahverkehr sicherstellt. Für den Fernverkehr sind die Autobahnen A5 und A4 leicht erreichbar, was die Mobilität zusätzlich unterstützt.
Aktuell leben in Legelshurst 10064 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77731 Willstätt Legelshurst
Der bezaubernde Ort Legelshurst in der Gemeinde Willstätt mit der Postleitzahl 77731 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher begeistern. Die idyllische Umgebung am Fuße des Schwarzwalds lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein, während die gut ausgeschilderten Radwege durch die malerische Landschaft ideale Bedingungen für Fahrradtouren bieten. Auch für Familien gibt es zahlreiche Angebote: Spielplätze, sportliche Aktivitäten und regelmäßig stattfindende Veranstaltungen sorgen für Abwechslung und Unterhaltung. Einkaufsmöglichkeiten vor Ort wie kleine Geschäfte und Bäckereien sowie Wochenmärkte bieten regionale Produkte und tragen zu einem gemütlichen Ambiente bei, das durch die freundliche Gemeinschaft in Legelshurst noch verstärkt wird.
Rund um Willstätt gibt es eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die die Region zu einem attraktiven Standort machen. Naturliebhaber finden im Schwarzwald zahlreiche Wander- und Mountainbikerouten, während der nahe gelegene Rhein zu Bootsfahrten und entspannten Stunden am Wasser einlädt. Für Kulturinteressierte bieten Städte wie Offenburg und Kehl ein breites Spektrum an Museen, Theatern und historischen Sehenswürdigkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von großen Einkaufszentren und Boutiquen in den umliegenden Städten bis hin zu regionalen Märkten, die frische, lokale Produkte anbieten. Golfplätze, Wellnesshotels und Freizeitparks runden das vielfältige Angebot ab, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
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