Immobilie verkaufen in 74594 Kreßberg Wüstenau
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Immobilien in Kreßberg Wüstenau zu verkaufen, ist ein spannendes Unterfangen, geprägt von einer malerischen Kulisse und einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Raum. Die Region 74594 erfreut sich einer steigenden Beliebtheit, sowohl bei Familien als auch bei Investoren, die die Ruhe und den Charme des ländlichen Lebens schätzen. Der lokale Immobilienmarkt bietet vielfältige Möglichkeiten, vom idyllischen Einfamilienhaus bis hin zu weitläufigen Grundstücken.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Kreßberg Wüstenau zu berücksichtigen sind, einschließlich Markttrends, Zielgruppen und wertsteigernder Maßnahmen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74594 Kreßberg Wüstenau
- Wohnung verkaufen in 74594 Kreßberg Wüstenau
- Grundstück verkaufen in 74594 Kreßberg Wüstenau
- Ihr Immobilienmakler in 74594 Kreßberg Wüstenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74594 Kreßberg Wüstenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74594 Kreßberg Wüstenau
Haus verkaufen in 74594 Kreßberg Wüstenau
Der Verkauf eines Hauses in 74594 Kreßberg Wüstenau bietet Interessenten die Möglichkeit, in einer malerischen und ruhigen Region zu wohnen. In dieser ländlich geprägten Gegend finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, die durch ihre großzügigen Grundstücke und liebevoll gepflegten Gärten bestechen. Viele Häuser sind traditionell gebaut, wobei Fachwerkhäuser nicht selten das Bild dominieren. Moderne Neubauten sind ebenfalls zu finden, oft in Form von Bungalows oder Energiesparhäusern. Die Immobilienpreise in Kreßberg Wüstenau variieren je nach Alter und Zustand der Häuser, mit einer allgemeinen Tendenz zu moderaten Preisen, die für ländliche Gebiete typisch sind. Käufer können somit auf ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis hoffen, besonders im Vergleich zu städtischen Regionen.
Hauspreise in 74594 Kreßberg Wüstenau
Die Hauspreise in 74594 Kreßberg Wüstenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2437 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 731100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kreßberg Wüstenau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 74594 Kreßberg Wüstenau
Der Wohnungsmarkt in der Region 74594 Kreßberg Wüstenau ist derzeit stabil mit einer moderaten Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind hier vor allem gut gepflegte, modernisierte Wohnungen, die sich durch eine ruhige Lage und gute Anbindung an die umliegenden Städte auszeichnen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solchen, die eine ansprechende Aussicht bieten, stehen besonders hoch im Kurs. Auch energieeffiziente Immobilien, die durch nachhaltige Bauweise und geringe Nebenkosten überzeugen, finden in Kreßberg Wüstenau großen Anklang. Käufer schätzen die Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu urbanen Zentren, was dieses Gebiet zu einer attraktiven Wohnlage macht.
Wohnungspreise in 74594 Kreßberg Wüstenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74594 Kreßberg liegt bei 3167 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142515 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74594 Kreßberg Wüstenau
In der Ortschaft Wüstenau im Kreßberg (PLZ 74594) zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren als moderat steigend, da immer mehr Menschen die Ruhe und Naturnähe der Region schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist dennoch limitiert, was teils auf die begrenzte Verfügbarkeit von Bauplätzen und teils auf die geographischen Gegebenheiten zurückzuführen ist. In der Region wird derzeit nicht sehr viel gebaut, da der Fokus auf der Erhaltung des ländlichen Charakters und der bestehenden Bebauung liegt. Dennoch gibt es vereinzelt Bauprojekte, die insbesondere auf individuelle Einfamilienhäuser und kleinere Neubauvorhaben abzielen, um den Bedarf an Wohnraum in der idyllischen Umgebung zu decken.
Grundstückspreise in 74594 Kreßberg Wüstenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74594 Kreßberg liegt bei 229 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 114500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 206100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 458000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74594 Kreßberg Wüstenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74594 Kreßberg Wüstenau
74594 Kreßberg Wüstenau liegt im idyllischen Grenzbereich zwischen Baden-Württemberg und Bayern. Das malerische Dorf ist von einer sanften Hügellandschaft und weiten Feldern umgeben, die das typische Bild der Region prägen. Die kleinen, aber charmanten Siedlungen und die ruhige, naturnahe Umgebung machen Wüstenau zu einem idealen Ort für Erholung und Naturverbundenheit. Die Verkehrswege sind gut ausgebaut und bieten trotzdem das Gefühl von Abgeschiedenheit und Ruhe.
In unmittelbarer Nähe von 74594 Kreßberg Wüstenau befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem Dinkelsbühl, Crailsheim und Feuchtwangen, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Dienstleistungen bieten. Die Verkehrsanbindung des Dorfes ist weitgehend auf den Individualverkehr ausgerichtet, wobei die Bundesstraße B25 und die Autobahn A7 eine schnelle Verbindung zu den größeren Straßenverkehrsnetzen gewährleisten. Ergänzt wird die Verkehrsinfrastruktur durch regionale Busverbindungen, die das Umland effizient miteinander verknüpfen.
Aktuell leben in Wüstenau 4056 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74594 Kreßberg Wüstenau
Die Gemeinde Kreßberg mit dem Ortsteil Wüstenau bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischer Natur laden gut ausgeschilderte Wander- und Radwege dazu ein, die idyllische Landschaft zu erkunden. Besonders beliebt sind die zahlreichen Picknick- und Rastplätze entlang der Wege, die zu einer wohltuenden Pause einladen. Für Erholung sorgt zudem der nahegelegene Burgstallsee, an dem man nicht nur schwimmen, sondern auch entspannte Stunden bei einem Spaziergang verbringen kann. Einkaufsmöglichkeiten stehen sowohl mit kleinen, charmanten Läden im Ortskern als auch mit größeren Supermärkten in den umliegenden Städten zur Verfügung und bieten ein angenehmes Einkaufserlebnis.
Ein Ausflug in die weitere Region rund um Kreßberg eröffnet noch mehr interessante Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In der etwa 20 Autominuten entfernten Stadt Crailsheim findet sich eine breitere Auswahl an Geschäften, von modischen Boutiquen bis zu großen Einkaufszentren, die zum ausgiebigen Shoppen einladen. Naturliebhaber können im nahegelegenen Hohenloher Land auf Entdeckungstour gehen und historische Sehenswürdigkeiten wie Schloss Langenburg besuchen oder in einem der vielen idyllischen Biergärten einkehren. Für kulturelle Erlebnisse bieten nahe Städte wie Dinkelsbühl und Rothenburg ob der Tauber regelmäßige Veranstaltungen, Theateraufführungen und Märkte an, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen.
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