Immobilie verkaufen in 79790 Küssaberg Bechtersbohl
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Der Verkauf einer Immobilie in 79790 Küssaberg Bechtersbohl erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes, um erfolgreich und gewinnbringend abzuschließen. Diese idyllische Gemeinde im Landkreis Waldshut bietet charmante ländliche Lebensqualität und zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Immobilien in der Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Küssaberg Bechtersbohl berücksichtigt werden sollten, um den optimalen Preis zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79790 Küssaberg Bechtersbohl
- Wohnung verkaufen in 79790 Küssaberg Bechtersbohl
- Grundstück verkaufen in 79790 Küssaberg Bechtersbohl
- Ihr Immobilienmakler in 79790 Küssaberg Bechtersbohl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79790 Küssaberg Bechtersbohl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79790 Küssaberg Bechtersbohl
Haus verkaufen in 79790 Küssaberg Bechtersbohl
Der Verkauf eines Hauses in 79790 Küssaberg Bechtersbohl bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da in der Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Vorherrschend sind Einfamilienhäuser, wobei sowohl klassische als auch moderne Architekturstile anzutreffen sind. Hinzu kommen Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die eine attraktive Option für Familien darstellen. In den letzten Jahren wurden auch einige Neubauten im zeitgemäßen Design errichtet, die den wachsenden Bedürfnissen und Ansprüchen der Käufer entsprechen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Größe, Alter und Zustand der Immobilien sowie ihrer Ausstattung und Lage. In der Regel sind gut erhaltene oder moderne Häuser in bevorzugter Wohnlage jedoch entsprechend teurer.
Hauspreise in 79790 Küssaberg Bechtersbohl
Die Hauspreise in 79790 Küssaberg Bechtersbohl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3313 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 993900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 79790 Küssaberg Bechtersbohl
Der Wohnungsmarkt in 79790 Küssaberg Bechtersbohl ist sowohl von der naturnahen Lage als auch von der Nähe zur Schweizer Grenze geprägt. Die Nachfrage nach Immobilien ist in dieser Region tendenziell hoch, was durch die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte begünstigt wird. Besonders begehrt sind gepflegte Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen, die idealerweise über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen und somit zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Auch Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern stoßen auf großes Interesse, da sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv sind. Bei der Veräußerung einer Wohnung ist es von Vorteil, die Vorzüge der Region, wie die Ruhe und das naturnahe Leben, hervorzuheben, um potenzielle Käufer zu überzeugen.
Wohnungspreise in 79790 Küssaberg Bechtersbohl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79790 Küssaberg liegt bei 2966 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79790 Küssaberg Bechtersbohl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 79790 Küssaberg Bechtersbohl ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Waldshut-Tiengen und Zürich sowohl Familien als auch Pendler anziehen. Das Angebot bleibt jedoch begrenzt, da die Region nur begrenzte Neubauflächen zur Verfügung hat und viel Wert auf den Erhalt der landschaftlichen und kulturellen Charakteristik legt. Obwohl in Bechtersbohl und den angrenzenden Gebieten gebaut wird, erfolgt dies in einem moderaten Tempo, um den dörflichen Charakter zu wahren und gleichzeitig die Infrastruktur nicht zu überlasten. Neue Bauprojekte werden oft nach strengen Richtlinien geplant, um die Balance zwischen Entwicklung und Erhalt der Natur zu gewährleisten.
Grundstückspreise in 79790 Küssaberg Bechtersbohl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79790 Küssaberg liegt bei 242 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 121000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 217800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 484000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79790 Küssaberg Bechtersbohl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79790 Küssaberg Bechtersbohl
Der Ortsteil Bechtersbohl der Gemeinde Küssaberg liegt im Süden des Bundeslands Baden-Württemberg, unweit der Grenze zur Schweiz. Diese ländlich geprägte Gegend zeichnet sich durch ihre reizvolle und naturnahe Lage aus, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Hochrheins. Die Nähe zum Fluss Rhein und den Schwarzwälder Ausläufern macht Bechtersbohl zu einem idyllischen und erholsamen Wohnort. Gleichzeitig ist die Region gut erschlossen und bietet eine attraktive Anbindung an größere Städte und wichtige Verkehrswege.
Im unmittelbaren Umkreis von Bechtersbohl liegen mehrere Städte und Orte, darunter Waldshut-Tiengen, Lauchringen und Bad Zurzach auf der Schweizer Seite. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B34 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A98 und A5 sowie in die Regionen Zürich und Basel ermöglicht. Zudem gibt es Busverbindungen, die Bechtersbohl mit den umliegenden Orten und Bahnhöfen verbinden, wodurch auch der öffentliche Nahverkehr eine praktikable Option darstellt. Diese Infrastruktur macht Bechtersbohl für Berufspendler ebenso attraktiv wie für Freizeitausflüge in die nahegelegenen Natur- und Erholungsgebiete.
Aktuell leben in Bechtersbohl 5500 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79790 Küssaberg Bechtersbohl
Im idyllischen Bechtersbohl, einem Ortsteil der Gemeinde Küssaberg im Landkreis Waldshut, lassen sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entdecken. Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft bietet die Umgebung zahlreiche Wanderrouten und Radwege, die sowohl Naturfreunde als auch Aktivurlauber ansprechen. Der nahe gelegene Hochrhein lädt zu entspannenden Spaziergängen oder Paddeltouren ein. Für die nötige Erfrischung nach einem erlebnisreichen Tag sorgen gemütliche Gasthäuser, die mit regionalen Spezialitäten locken. Selbst Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: lokale Geschäfte und kleinere Supermärkte bieten alles Nötige für den täglichen Bedarf. Bechtersbohl vereint somit naturnahe Erholung mit praktischer Infrastruktur.
Neben Bechtersbohl bietet auch die umliegende Region zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote sowie zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten. In der nahegelegenen Stadt Waldshut-Tiengen kann man durch historische Altstädte bummeln, die eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants bieten. Besonders der Wochenmarkt ist einen Besuch wert, um frische regionale Produkte zu erwerben. Für ausgedehntere Einkaufstouren stehen in Waldshut diverse Einzelhandelsläden und größere Supermärkte zur Verfügung. Erholungsbedürftige finden am idyllischen Ufer des Rheins sowohl Ruhe als auch Gelegenheiten für Wassersportaktivitäten. Wer kulturelle Interessen hat, kann in der Region zudem Museen und historische Stätten wie die Küssaburg erkunden. Damit bietet die Region rund um 79790 Küssaberg Bechtersbohl eine abwechslungsreiche Mischung aus Erholung, Aktivität und Shopping.
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