Immobilie verkaufen in 73466 Lauchheim Gromberg
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Der Immobilienmarkt in 73466 Lauchheim Gromberg erweist sich zunehmend als attraktiv für Verkäufer, die von der steigenden Nachfrage und stabilen Preisen profitieren möchten. Diese beschauliche Ortschaft in der Region Ostalbkreis vereint ländlichen Charme mit urbaner Nähe, was sie besonders reizvoll für Kaufinteressenten macht. Eigentümer können bei einem Verkauf auf ein breites Interessenspektrum stoßen, von Familien bis hin zu Investoren.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Verkaufsprozesses in 73466 Lauchheim Gromberg beleuchtet, um Eigentümer bestmöglich auf den Markt vorzubereiten und den Verkaufsprozess zu erleichtern. Entdecken Sie wertvolle Tipps und wichtige Informationen zum erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser malerischen Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 73466 Lauchheim Gromberg
- Wohnung verkaufen in 73466 Lauchheim Gromberg
- Grundstück verkaufen in 73466 Lauchheim Gromberg
- Ihr Immobilienmakler in 73466 Lauchheim Gromberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73466 Lauchheim Gromberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73466 Lauchheim Gromberg
Haus verkaufen in 73466 Lauchheim Gromberg
Der Verkauf eines Hauses in 73466 Lauchheim Gromberg kann ein aufregendes Vorhaben sein. In der Region werden diverse Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Bungalows reichen. Auch geräumige Doppelhaushälften und charmante Fachwerkhäuser sind typisch für das Stadtbild. Die Preise für Häuser in Lauchheim Gromberg variieren je nach Haustyp, Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Während gut erhaltene und modernisierte Objekte in beliebten Wohngegenden höhere Preise erzielen, gibt es auch günstigere Alternativen am Stadtrand oder in renovierungsbedürftigem Zustand. Die malerische Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte wie Aalen und Ellwangen tragen ebenfalls zum Marktwert der Immobilien in dieser Region bei.
Hauspreise in 73466 Lauchheim Gromberg
Die Hauspreise in 73466 Lauchheim Gromberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2425 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 727500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 73466 Lauchheim Gromberg
Der Wohnungsmarkt in 73466 Lauchheim Gromberg zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, wobei sowohl lokale Käufer als auch Interessenten aus umliegenden Städten verstärkt auf der Suche nach Immobilien sind. Besonders gefragt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernem Standard sowie Immobilien mit eigenem Garten oder einem Balkon, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Auch energetisch sanierte Objekte, die niedrige Betriebskosten versprechen, stehen hoch im Kurs. Familien schätzen darüber hinaus die ruhige und naturnahe Lage von Lauchheim Gromberg, die eine hohe Lebensqualität bietet, während Senioren häufig nach barrierearmen Wohnungen Ausschau halten. Dank der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu größeren Städten ist die Region sowohl für Pendler als auch für Menschen attraktiv, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen. Wer eine Wohnung in Lauchheim Gromberg verkaufen möchte, kann daher von der regen Nachfrage und der vielfältigen Käuferschicht profitieren.
Wohnungspreise in 73466 Lauchheim Gromberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73466 Lauchheim liegt bei 3077 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 73466 Lauchheim Gromberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 73466 Lauchheim Gromberg kann aufgrund der aktuellen Marktlage eine vielversprechende Möglichkeit sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist spürbar gestiegen, da immer mehr Menschen den ländlichen Raum als attraktive Wohnlage für sich entdecken. Gerade in Zeiten von flexibleren Arbeitsmodellen und der Suche nach höherer Lebensqualität zieht es viele in die ruhigeren, naturnahen Gegenden. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer relativ stabilen Preisentwicklung führt. In den letzten Jahren hat sich auch die Bautätigkeit in der Region merklich intensiviert. Neubauprojekte und die Modernisierung bestehender Bausubstanz sind deutlich sichtbar, was die Region zusätzlich belebt und für potenzielle Käufer interessant macht.
Grundstückspreise in 73466 Lauchheim Gromberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73466 Lauchheim liegt bei 210 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 420000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 73466 Lauchheim Gromberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73466 Lauchheim Gromberg
Lauchheim Gromberg liegt malerisch im Osten Baden-Württembergs und gehört zum Ostalbkreis. Inmitten einer idyllischen Landschaft bietet der Ort sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße B29 sowie die Autobahn A7 sehr gut, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zu Aalen und Ellwangen, die beide rund 15 bis 20 Kilometer entfernt liegen und somit in kurzer Zeit zu erreichen sind. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen umfassen regelmäßige Busverbindungen, die die Region gut erschließen.
Im unmittelbaren Umkreis von Lauchheim Gromberg liegen Orte wie Bopfingen, Westhausen und Neresheim, die jeweils eine Fahrtzeit von weniger als 15 Minuten erfordern. Die Verkehrsanbindung wird durch die B29 und die A7, welche wichtige Nord-Süd-Verbindungen darstellen, besonders vorteilhaft gestaltet. Auch die Anbindung an das Schienennetz ist gewährleistet, mit regionalen Zugverbindungen, die eine bequeme Anreise in die größeren Städte ermöglichen. Die harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur macht Lauchheim Gromberg zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort.
Aktuell leben in Gromberg 4827 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73466 Lauchheim Gromberg
Die kleine Ortschaft 73466 Lauchheim Gromberg bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit und Erholung sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in der Natur ein. Zahlreiche Wanderwege führen durch die malerische Landschaft und bieten Ruhe und Entspannung. Für sportlich Aktive gibt es in der Umgebung Radwege und im Winter Möglichkeiten zum Langlauf. Einiges an kulturellen Aktivitäten und Veranstaltungen wird von lokalen Vereinen organisiert, wodurch sowohl Einheimische als auch Besucher auf ihre Kosten kommen. Mit mehreren Geschäften im Ort, die von Lebensmitteln über Mode bis hin zu lokalen Spezialitäten alles bieten, ist für den täglichen Bedarf bestens gesorgt und ein gemütlicher Einkaufsbummel möglich.
In der Region rund um 73466 Lauchheim Gromberg finden sich außerdem zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Härtsfeldsee ist ein beliebter Ort für Badegäste und Angler. Historisch interessierte Besucher können in der Umgebung das Schloss Baldern oder das Kloster Neresheim besichtigen. Sportbegeisterte haben die Möglichkeit, im Freizeitpark Itzelberg eine Runde Minigolf zu spielen oder im nahegelegenen Aalen das Limes-Thermen Wellness- und Badeparadies zu genießen. Die Einkaufsstadt Ellwangen mit ihrem historischen Stadtkern bietet zudem eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants und lädt zu einem ausgedehnten Stadtbummel ein. So verbindet die Region auf gelungene Weise Erholung, Freizeitspaß und Einkaufserlebnisse.
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