Immobilie verkaufen in 73466 Lauchheim Hettelsberg
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Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen 73466 Lauchheim Hettelsberg erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region besticht durch ihre naturnahe Lage, historisches Flair und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, was attraktive Verkaufschancen bietet. Im demografisch wachsenden Ostalbkreis entwickelt sich der Immobilienmarkt dynamisch, wobei Preise und Nachfrage kontinuierlich anziehen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte wie Markttrends, regionale Besonderheiten und potenzielle Zielgruppen beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Lauchheim Hettelsberg zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 73466 Lauchheim Hettelsberg
- Wohnung verkaufen in 73466 Lauchheim Hettelsberg
- Grundstück verkaufen in 73466 Lauchheim Hettelsberg
- Ihr Immobilienmakler in 73466 Lauchheim Hettelsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73466 Lauchheim Hettelsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73466 Lauchheim Hettelsberg
Haus verkaufen in 73466 Lauchheim Hettelsberg
In der idyllischen Region 73466 Lauchheim Hettelsberg bieten sich für potenzielle Verkäufer gute Möglichkeiten, ihr Haus erfolgreich zu veräußern. Die Bautypen, die hier besonders gefragt sind, reichen von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Bungalows und exklusiven Villen. Aufgrund der ansprechenden Lage und der steigenden Nachfrage variieren die Immobilienpreise in der Region stark, wobei Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und Zustand des Hauses eine wesentliche Rolle spielen. Angesichts der attraktiven Umgebung und guten Infrastruktur bleibt die Immobilie in Lauchheim Hettelsberg eine lohnende Investition sowohl für einheimische Käufer als auch für Interessenten aus anderen Regionen, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage suchen.
Hauspreise in 73466 Lauchheim Hettelsberg
Die Hauspreise in 73466 Lauchheim Hettelsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2521 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 756300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lauchheim Hettelsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 73466 Lauchheim Hettelsberg
Der Wohnungsmarkt in 73466 Lauchheim Hettelsberg zeigt dynamische Tendenzen, da die Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen und gut angebundenen Gebieten in den letzten Jahren gestiegen ist. Viele Interessenten schätzen die ruhige Atmosphäre und die naturnahe Umgebung, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit energieeffizienten Merkmalen. Auch Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon sind sehr gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und die Möglichkeit bieten, Zeit im Freien zu verbringen. Die Kaufpreise bleiben im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater, was ebenfalls zur Attraktivität des Standortes beiträgt.
Wohnungspreise in 73466 Lauchheim Hettelsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73466 Lauchheim liegt bei 4417 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 73466 Lauchheim Hettelsberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 73466 Lauchheim Hettelsberg ist in den letzten Jahren merklich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die gleichzeitig gute Erreichbarkeit von größeren Städten schätzen. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken sorgt jedoch dafür, dass Bauherren und Investoren rechtzeitig agieren müssen, um geeignete Flächen zu sichern. Der Bauboom spiegelt sich auch in der Anzahl der Neubauten wider, da in der Region kontinuierlich neue Wohn- und Gewerbebauten entstehen. Trotzdem bleibt das Angebot hinter der Nachfrage zurück, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt und den Markt für Grundstücksverkäufe äußerst attraktiv macht.
Grundstückspreise in 73466 Lauchheim Hettelsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73466 Lauchheim liegt bei 230 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 115000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 207000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 460000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 73466 Lauchheim Hettelsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73466 Lauchheim Hettelsberg
Der Ortsteil 73466 Lauchheim Hettelsberg liegt idyllisch eingebettet in der ostwürttembergischen Landschaft und gehört zur Stadt Lauchheim im Landkreis Ostalbkreis, Baden-Württemberg. Die ländliche Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern und bewaldeten Hügeln, die sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten und Erholung eignen. Hettelsberg hat durch seine Lage eine ruhige, naturnahe Atmosphäre, die durch die Nähe zu Lauchheim und anderen umliegenden Städten dennoch gut an die städtische Infrastruktur angebunden ist.
In unmittelbarer Nähe zu Lauchheim Hettelsberg befinden sich mehrere Städte und Orte wie Ellwangen, Aalen und Bopfingen, die in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung wird durch die Bundesstraße B29 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zur Autobahn A7 bietet. Dies ermöglicht eine zügige Anreise nach Stuttgart, Ulm und weiter entfernte Ziele. Zusätzlich sorgt der nahegelegene Bahnhof in Lauchheim sowie Busverbindungen für eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die harmonische Mischung aus naturnaher Wohnlage und einer gut entwickelten Verkehrsanbindung macht Lauchheim Hettelsberg zu einem attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Hettelsberg 4827 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73466 Lauchheim Hettelsberg
Im Herzen der schwäbischen Ostalb liegt der idyllische Ortsteil Hettelsberg der Gemeinde Lauchheim, der eine perfekte Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Besonders beliebt ist das Wandergebiet rund um den Hettelsberger See, wo man entspannte Stunden beim Angeln oder Picknicken verbringen kann. Für Familien gibt es zahlreiche Spielplätze und Freizeitanlagen, die Kinderherzen höher schlagen lassen. Der gut erreichbare Ortskern von Lauchheim bietet zudem kleinere Geschäfte, Bäckereien und gemütliche Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
Die Region rund um Lauchheim hat ebenfalls einiges zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. Ein Highlight ist die nahegelegene Stadt Aalen, die mit ihren Thermalbädern und Wellnesseinrichtungen ideale Bedingungen für einen entspannenden Tag bietet. Wanderfreunde können den Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald erkunden, der mit seinen zahlreichen Wanderwegen und beeindruckenden Ausblicken lockt. Für kulturell Interessierte bietet sich ein Besuch im Römermuseum in Aalen an, das spannende Einblicke in die römische Geschichte der Region gewährt. Wer gerne shoppen geht, findet in der Aalener Innenstadt sowie im bekannten Einkaufszentrum in Heidenheim vielfältige Optionen, von Modeboutiquen über Fachmärkte bis hin zu großen Kaufhäusern. So ist für jeden Geschmack und jedes Bedürfnis etwas dabei, um die Freizeit in vollen Zügen zu genießen.
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