Immobilie verkaufen in 73466 Lauchheim Röttingen
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Der Verkauf einer Immobilie in 73466 Lauchheim Röttingen bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die ländliche Region besticht durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zur Natur, was sie für Familien und Ruhe suchende Käufer attraktiv macht. Gleichzeitig kann die begrenzte Nachfrage in einer kleineren Gemeinde den Verkaufsprozess verlängern.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarkts in Lauchheim Röttingen beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick über die aktuellen Markttrends und potenziellen Käufergruppen zu geben. Tipps zur Verkaufsstrategie und zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie runden das Bild ab.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 73466 Lauchheim Röttingen
- Wohnung verkaufen in 73466 Lauchheim Röttingen
- Grundstück verkaufen in 73466 Lauchheim Röttingen
- Ihr Immobilienmakler in 73466 Lauchheim Röttingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73466 Lauchheim Röttingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73466 Lauchheim Röttingen
Haus verkaufen in 73466 Lauchheim Röttingen
Beim Hausverkauf in 73466 Lauchheim Röttingen spielt die Vielfalt der Haustypen eine wichtige Rolle, da in dieser Region sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser zu finden sind. Auch Bauernhäuser und charmante Fachwerkhäuser sind hier keine Seltenheit und tragen zum ländlichen Charme der Gegend bei. Die Preise für Häuser in 73466 Lauchheim Röttingen variieren stark, je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise hier im Vergleich zu größeren Städten tendenziell moderater ausfallen, dennoch allerdings in den letzten Jahren eine leichte Aufwärtstendenz verzeichnen. Käufer und Verkäufer sollten sich daher über aktuelle Marktbedingungen informieren, um ein realistisches Verständnis der Preisspannen zu erhalten.
Hauspreise in 73466 Lauchheim Röttingen
Die Hauspreise in 73466 Lauchheim Röttingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2496 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lauchheim Röttingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 73466 Lauchheim Röttingen
Der Verkauf einer Wohnung in der beschaulichen Ortschaft 73466 Lauchheim Röttingen bietet interessante Perspektiven, besonders in Anbetracht des regionalen Wohnungsmarktes. Die Nachfrage in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was hauptsächlich auf die ruhige und naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind modernisierte Eigentumswohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und großzügigen Grundrissen, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Altbauwohnungen mit historischem Charme, insbesondere jene, die gut erhalten oder stilvoll renoviert sind, ziehen ebenfalls das Interesse vieler Käufer auf sich. Darüber hinaus punkten Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in Lauchheim Röttingen dynamisch und bietet attraktive Chancen für Verkäufer und Käufer gleichermaßen.
Wohnungspreise in 73466 Lauchheim Röttingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73466 Lauchheim liegt bei 2695 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 73466 Lauchheim Röttingen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 73466 Lauchheim Röttingen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen den Charme und die Ruhe der ländlichen Region schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu teilweise erhöhten Grundstückspreisen führt. Bauplätze sind oft schnell vergeben und es bedarf einer guten Vernetzung, um frühzeitig über neue Angebote informiert zu sein. In der Region wird moderat gebaut, da die Entwicklung stark auf den Erhalt des dörflichen Charakters ausgerichtet ist und Großbauprojekte selten sind. Neubauten bestehen vor allem aus Einfamilienhäusern, die sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügen.
Grundstückspreise in 73466 Lauchheim Röttingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73466 Lauchheim liegt bei 175 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 157500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 350000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 73466 Lauchheim Röttingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73466 Lauchheim Röttingen
Der Ortsteil Röttingen gehört zur Stadt Lauchheim und liegt im idyllischen Ostalbkreis in Baden-Württemberg. Die Lage von Röttingen zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit und ihr ländliches Flair aus, welches durch die umliegenden Felder und Wälder geprägt wird. Dank der Nähe zur Stadt Lauchheim haben die Bewohner dennoch Zugang zu wichtigen städtischen Infrastrukturen. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls gut, da Röttingen unweit der Bundesstraße 29 liegt, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten und dem überregionalen Verkehrsnetz bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Röttingen und Lauchheim liegen mehrere kleinere und größere Orte, die die Region prägen. Dazu gehören unter anderem die Städte Aalen, Bopfingen und Ellwangen, die jeweils in relativ kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Durch die Bundesstraße 29 ist die Verkehrsanbindung besonders vorteilhaft, da sie eine direkte Verbindung nach Aalen und weiter nach Stuttgart im Westen sowie nach Nördlingen im Osten ermöglicht. Zusätzlich gibt es in Lauchheim auch Bahnverbindungen, die Pendlern und Reisenden weitere Mobilitätsoptionen bieten. So sind sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch der Straßenverkehr gut ausgebaut, was die Attraktivität der Lage für Bewohner und Besucher deutlich erhöht.
Aktuell leben in Röttingen 4827 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73466 Lauchheim Röttingen
Im malerischen Ortsteil Röttingen der Stadt Lauchheim in der Postleitzahlregion 73466 finden Besucher und Einwohner eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei vor allem die idyllischen Wälder und Wiesen den perfekten Rahmen für naturnahe Erholung bieten. Für eine entspannte Auszeit sorgen auch die örtlichen Gaststätten, die regionale Spezialitäten in gemütlichem Ambiente anbieten. Zahlreiche Vereine und Freizeiteinrichtungen bieten darüber hinaus vielfältige Aktivitäten für Jung und Alt, was die Gemeinde zu einem lebendigen und attraktiven Wohnort macht.
In der Region rund um Lauchheim Röttingen gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit sinnvoll zu gestalten und sich zu erholen. Naturliebhaber finden im nahegelegenen Rieskrater-Museum und dem Nördlinger Ries ein faszinierendes Ausflugsziel, das die einzigartige geologische Geschichte der Region näherbringt. Kulturinteressierte können die historische Altstadt von Nördlingen oder das beeindruckende Ellwangen Schloss besuchen. Für den täglichen Bedarf und ausgiebige Shopping-Touren bieten sich die gut erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten in Lauchheim und den umliegenden Städten wie Aalen und Ellwangen an, wo man von Supermärkten über Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren alles findet. So bietet die Region eine ausgewogene Mischung aus Erholung, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten.
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