Immobilie verkaufen in 74838 Limbach Wagenschwend
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Limbach Wagenschwend, besonders im Postleitzahlenbereich 74838, erlebt derzeit eine spannende Dynamik. Diese malerische Gemeinde im Odenwald zieht sowohl Naturfreunde als auch Pendler an, die auf der Suche nach einem ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohnort sind. Hohe Lebensqualität und eine attraktive Umgebung machen die Region besonders anziehend für Käufer und Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie bei einem Immobilienverkauf in Limbach Wagenschwend berücksichtigen sollten. Von lokalen Marktbedingungen bis hin zu strategischen Verkaufstipps, hier erfahren Sie alles Wissenswerte, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74838 Limbach Wagenschwend
- Wohnung verkaufen in 74838 Limbach Wagenschwend
- Grundstück verkaufen in 74838 Limbach Wagenschwend
- Ihr Immobilienmakler in 74838 Limbach Wagenschwend
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74838 Limbach Wagenschwend
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74838 Limbach Wagenschwend
Haus verkaufen in 74838 Limbach Wagenschwend
Der Verkauf eines Hauses in 74838 Limbach Wagenschwend erfordert ein gutes Verständnis der örtlichen Immobilienlandschaft. In dieser ländlichen Region Baden-Württembergs finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser und Bauernhöfe, die durch großzügige Grundstücke und traditionelle Architekturelemente wie Fachwerk oder Holzverkleidungen charakterisiert sind. Zudem sind Neubauten mit modernen, energieeffizienten Standards zunehmend im Kommen, die den Bedürfnissen jüngerer Familien entsprechen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind von Faktoren wie Baujahr, Zustand, Größe des Grundstücks und der Ausstattung des Hauses abhängig. Da Limbach Wagenschwend eher ländlich geprägt ist, sind die Immobilienpreise im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, was es zu einem attraktiven Wohnort für viele macht.
Hauspreise in 74838 Limbach Wagenschwend
Die Hauspreise in 74838 Limbach Wagenschwend sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2805 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 841500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Limbach Wagenschwend verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 74838 Limbach Wagenschwend
Der Wohnungsmarkt in Limbach Wagenschwend, gelegen in der idyllischen Region des Neckar-Odenwald-Kreises, zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die insbesondere durch die reizvolle Lage im ländlichen Raum geprägt wird. Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Grundrissen und einem guten energetischen Standard sind besonders begehrt. Familien sowie Pendler, die eine naturnahe Wohnumgebung bevorzugen und gleichzeitig von der guten Anbindung an umliegende Städte profitieren möchten, zählen zu den Hauptinteressenten. Auch der Markt für kleinere Wohneinheiten, die sich ideal für Singles oder Paare eignen, zeigt ein reges Interesse. Gut gepflegte Objekte sowie Neubauten in attraktiver Umgebung versprechen daher eine gute Verkaufschance und erzielen in der Regel zufriedenstellende Preise.
Wohnungspreise in 74838 Limbach Wagenschwend
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74838 Limbach liegt bei 2308 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74838 Limbach Wagenschwend
Der Verkauf eines Grundstücks in 74838 Limbach Wagenschwend erfordert ein gutes Verständnis der aktuellen Marktlage. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region weist eine moderate Tendenz auf, da viele Menschen aufgrund der ruhigeren Lage und der Nähe zur Natur ein Interesse an einem Leben abseits der städtischen Hektik haben. Das Angebot an Bauplätzen ist aufgrund der geographischen Gegebenheiten und der Beschränkungen durch Bebauungspläne eher begrenzt, was jedoch die Attraktivität bestehender Grundstücke erhöht. In der Region wird ein zügiges Baugeschehen beobachtet; Neubauten und Modernisierungen bestehender Immobilien sind an der Tagesordnung, was auch auf die solide lokale Bauwirtschaft und vorhandene Infrastruktur zurückzuführen ist. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher mit einem stetigen, potenziell lukrativen Markt rechnen, insbesondere wenn das Grundstück gut erschlossen ist und eine günstige Lage innerhalb des idyllischen Umfeldes von Limbach Wagenschwend bietet.
Grundstückspreise in 74838 Limbach Wagenschwend
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74838 Limbach liegt bei 128 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 115200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 256000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74838 Limbach Wagenschwend
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74838 Limbach Wagenschwend
Der Ortsteil Wagenschwend der Gemeinde Limbach befindet sich in der malerischen Landschaft des Odenwalds im Bundesland Baden-Württemberg. Diese Region ist bekannt für ihre waldreiche Umgebung und ruhigen Wohngebiete, die ideal für Naturfreunde und Erholungssuchende geeignet sind. Wagenschwend liegt auf einer Hochebene, die eine beeindruckende Aussicht auf die umliegenden Täler und Wiesen bietet. Mit seinen Fachwerkhäusern und der traditionellen Dorfatmosphäre strahlt das Dorf einen besonderen Charme aus, der viele Besucher anzieht.
Im unmittelbaren Umkreis von 74838 Limbach Wagenschwend liegen kleinere Städte und Orte wie Buchen (Odenwald), Mosbach und Eberbach. Die Verkehrsanbindung erfolgt größtenteils über gut ausgebaute Landstraßen, die eine Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden sicherstellen. Für den überregionalen Verkehr sind die Bundesstraße B27 sowie die Autobahnen A6 und A81 in erreichbarer Nähe, was eine gute Anbindung an das Fernverkehrsnetz ermöglicht. Zudem bestehen Busverbindungen, die eine regelmäßige Anbindung an die nächstgrößeren Bahnhöfe, insbesondere in Mosbach und Buchen (Odenwald), gewährleisten. Dies bietet den Bewohnern von Wagenschwend eine akzeptable Anbindung an die größeren städtischen Zentren der Region.
Aktuell leben in Wagenschwend 4600 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74838 Limbach Wagenschwend
In der idyllischen Ortschaft Limbach-Wagenschwend, die zur Postleitzahl 74838 gehört, bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die natürliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die frische Luft und die malerische Landschaft genießen kann. Für Radfahrer gibt es gut ausgebaute Radwege, die durch Felder und Wälder führen. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet zudem in der näheren Umgebung verschiedene Angebote wie Tennisplätze und Reitmöglichkeiten. Die lokalen Vereine sorgen mit ihren zahlreichen Aktivitäten und Veranstaltungen für Abwechslung und Zusammenhalt in der Gemeinschaft.
Auch in der Region rund um Limbach-Wagenschwend gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So locken der Neckar-Odenwald-Kreis und das nahegelegene Mosbach mit Sehenswürdigkeiten wie dem historischen Schloss und verschiedenen Museen. Shoppingliebhaber können in den Einkaufszentren und Boutiquen der umliegenden Städte nach Herzenslust stöbern. Märkte und regionale Hofläden bieten zudem eine Vielzahl an frischen Produkten und Spezialitäten aus der Region. Wer Entspannung sucht, wird in den örtlichen Wellness- und Spa-Einrichtungen fündig, während Familien und Kinder in Freizeitparks und Erlebnisbädern auf ihre Kosten kommen.
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