Immobilie verkaufen in 73450 Neresheim Dorfmerkingen
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Der Immobilienmarkt in 73450 Neresheim Dorfmerkingen spiegelt die Reize einer idyllischen Kleinstadt wider, die in reizvoller Landschaft und beeindruckender historische Architektur eingebettet ist. Mit einer stetig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum bietet diese Region sowohl für Verkäufer als auch für Käufer lukrative Möglichkeiten. Egal, ob Sie eine Wohnung oder ein Haus veräußern möchten, das Verkaufspotential ist vielversprechend.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Neresheim Dorfmerkingen beleuchtet und wertvolle Hinweise gegeben, wie Sie den bestmöglichen Preis erzielen und den Verkaufsprozess effizient gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 73450 Neresheim Dorfmerkingen
- Wohnung verkaufen in 73450 Neresheim Dorfmerkingen
- Grundstück verkaufen in 73450 Neresheim Dorfmerkingen
- Ihr Immobilienmakler in 73450 Neresheim Dorfmerkingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73450 Neresheim Dorfmerkingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73450 Neresheim Dorfmerkingen
Haus verkaufen in 73450 Neresheim Dorfmerkingen
Das Haus zu verkaufen in 73450 Neresheim Dorfmerkingen bietet eine attraktive Möglichkeit für potenzielle Käufer und Investoren, da die Region eine Vielzahl von Haustypen präsentiert. Es gibt traditionelle Einfamilienhäuser, die oft mit großzügigen Gärten und malerischen Ausblicken auf die umgebende Natur ausgestattet sind, sowie moderne Bungalows und Doppelhaushälften, die durch Energieeffizienz und zeitgemäßes Design überzeugen. Der Immobilienmarkt in Dorfmerkingen zeigt stabile Preise, wobei die genauen Werte stark von der Größe, dem Zustand und der Lage des Hauses abhängen. Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln können ebenfalls einen wesentlichen Einfluss auf die Preisgestaltung haben. Käufer können hier ein gutes Verhältnis von Preis zu Leistung erwarten, da die Region sowohl eine ruhige, ländliche Umgebung als auch eine gute Anbindung an größere Städte wie Neresheim bietet.
Hauspreise in 73450 Neresheim Dorfmerkingen
Die Hauspreise in 73450 Neresheim Dorfmerkingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2464 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 739200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neresheim Dorfmerkingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 73450 Neresheim Dorfmerkingen
Der Wohnungsmarkt in der Region 73450 Neresheim Dorfmerkingen ist geprägt durch eine Mischung aus traditionellem Charme und moderner Entwicklung. Immobilien in dieser idyllischen Kleinstadt, umgeben von der malerischen Landschaft der Schwäbischen Alb, ziehen vor allem Interessenten an, die Wert auf Ruhe und naturnahe Wohnlagen legen. Besonders begehrt sind größere Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen weiten Blick auf die Natur bieten. Familien und Paare, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, finden hier attraktive Wohnmöglichkeiten. Auch moderne, gut ausgestattete Wohnungen in historischen Gebäuden erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nachfrage nach energetisch sanierten Objekten und Wohnungen mit moderner Ausstattung ist ebenfalls spürbar gestiegen, was den lokalen Wohnungsmarkt zusätzlich dynamisiert. Der Verkauf einer Wohnung in Dorfmerkingen kann daher eine lukrative Möglichkeit darstellen, besonders wenn das Objekt gut gepflegt und zeitgemäß ausgestattet ist.
Wohnungspreise in 73450 Neresheim Dorfmerkingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73450 Neresheim liegt bei 2428 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109260 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 73450 Neresheim Dorfmerkingen
In 73450 Neresheim Dorfmerkingen zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, da die Region mit ihrer idyllischen Lage und naturnahen Umgebung besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Neresheim-Dorfmerkingen eine kleinere Gemeinde ist und daher nicht über eine Vielzahl von Bauland verfügt. In Bezug auf die Bautätigkeiten kann beobachtet werden, dass es in der Region immer wieder kleinere Bauprojekte gibt, jedoch ist die Frequenz neuer Bauvorhaben überschaubar. Der Charme der Gegend mit ihrem ländlichen Charakter zieht dennoch beständig Menschen an, die sich ein Eigenheim im Grünen wünschen.
Grundstückspreise in 73450 Neresheim Dorfmerkingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73450 Neresheim liegt bei 104 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 93600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 208000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 73450 Neresheim Dorfmerkingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73450 Neresheim Dorfmerkingen
Dorfmerkingen, ein Ortsteil der Gemeinde Neresheim im Ostalbkreis, ist malerisch in die bewaldeten Ausläufer der Schwäbischen Alb eingebettet und zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Lage aus. Die idyllische Umgebung und das gut erhaltene historische Erbe machen das Dorf zu einem reizvollen Ort für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Aufgrund der erhöhten Lage bietet sich vom Dorf aus ein weitreichender Blick über die malerische Hügellandschaft und die umliegenden Wälder, welche zahlreiche Wander- und Radwege bereithalten.
Im unmittelbaren Umkreis von Dorfmerkingen liegen Städte wie Heidenheim an der Brenz und Aalen, die beide etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Diese Städte bieten eine umfangreiche Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Arbeitsplätzen. Die Verkehrsanbindung von Dorfmerkingen ist gut; die Bundesstraße 466 sorgt für direkte Verbindungen in die umliegenden Städte und an die Bundesautobahn 7. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen nach Neresheim und die Nachbarorte gewährleistet. Diese Faktoren machen Dorfmerkingen sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv.
Aktuell leben in Dorfmerkingen 8064 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73450 Neresheim Dorfmerkingen
In der idyllisch gelegenen Ortschaft Dorfmerkingen, die zur Gemeinde Neresheim gehört, findet man zahlreiche Möglichkeiten, Freizeit und Erholung angenehm zu gestalten. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für die sportlich Aktiven steht ein gut gepflegter Fußballplatz bereit, der regelmäßig von den Einheimischen genutzt wird. Zudem bietet die nahegelegene Stadt Neresheim weitere Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise das beeindruckende Benediktinerkloster, das sowohl für spirituelle Einkehr als auch kulturelle Veranstaltungen bekannt ist. Zum Einkaufen bietet sich eine kleine Auswahl an lokalen Geschäften, die regionale Produkte und den täglichen Bedarf abdecken. Wer eine größere Auswahl sucht, findet in den nahen Städten Heidenheim und Aalen umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten und Einkaufspassagen, die keine Wünsche offenlassen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine vielseitige Palette an Aktivitäten und Annehmlichkeiten. Direkt vor Ort in Dorfmerkingen können Naturfreunde auf den vielen Wanderwegen die Umgebung erkunden und dabei die Ruhe und Schönheit der Landschaft genießen. In Neresheim lockt das Kloster mit seiner beeindruckenden Architektur und regelmäßigen kulturellen Veranstaltungen, die für Abwechslung sorgen. In Aalen beispielsweise kann man das Limesmuseum besuchen, das interessante Einblicke in die römische Geschichte der Region bietet. Einkaufsmuffel, die dennoch eine größere Auswahl an Geschäften bevorzugen, können die Fußgängerzone in Heidenheim aufsuchen, die mit zahlreichen Boutiquen, Cafés und Restaurants zum Bummeln einlädt. So bietet die Region rund um Dorfmerkingen eine gelungene Mischung aus Naturerlebnis, kulturellen Highlights und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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