Immobilie verkaufen in 73450 Neresheim Kösingen
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Der Verkauf einer Immobilie in 73450 Neresheim Kösingen kann sowohl lukrative Chancen als auch besondere Herausforderungen bieten. Diese charmante Region, bekannt für ihre idyllische Landschaft und historische Bauten, zieht zunehmend Käufer an, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Umgebung legen. Gleichzeitig erleben wir in der Region einen dynamischen Immobilienmarkt mit hohen Nachfragen und stetigem Wertzuwachs, was sie besonders attraktiv für Verkäufer macht.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Neresheim Kösingen beeinflussen, und wertvolle Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 73450 Neresheim Kösingen
- Wohnung verkaufen in 73450 Neresheim Kösingen
- Grundstück verkaufen in 73450 Neresheim Kösingen
- Ihr Immobilienmakler in 73450 Neresheim Kösingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73450 Neresheim Kösingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73450 Neresheim Kösingen
Haus verkaufen in 73450 Neresheim Kösingen
Der Verkauf eines Hauses in 73450 Neresheim Kösingen bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da die Region für eine breite Auswahl an Haustypen bekannt ist. In Kösingen findet man überwiegend Einfamilienhäuser, charmante Fachwerkhäuser und moderne Doppelhaushälften. Neben diesen traditionellen Wohnformen, die sich perfekt in die ländliche Idylle einfügen, gibt es auch einige neu gebaute, energieeffiziente Häuser, die den aktuellen baulichen Standards entsprechen. Die Immobilienpreise in der Region bewegen sich auf einem stabilen Niveau und variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Während Häuser in zentraler Lage oder mit besonderen Ausblicken höhere Preise erzielen, sind Immobilien am Stadtrand und in ruhigeren Gebieten tendenziell günstiger. Die Nachfrage nach Wohnraum in Kösingen ist konstant, was auf die hohe Lebensqualität und die ansprechende Umgebung zurückzuführen ist.
Hauspreise in 73450 Neresheim Kösingen
Die Hauspreise in 73450 Neresheim Kösingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2197 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 659100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neresheim Kösingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 73450 Neresheim Kösingen
Der Verkauf einer Wohnung in 73450 Neresheim Kösingen kann auf einem relativ stabilen und beständigen Wohnungsmarkt stattfinden. In dieser idyllischen Region, die für ihre Naturnähe und Ruhe bekannt ist, ziehen vor allem Familien und ältere Menschen sowie Berufspendler in die Umgebung, da sie die Nähe zur Natur und die gleichzeitig gute Anbindung an umliegende Städte schätzen. Besonders begehrt sind gut erhaltene, moderne Wohnungen mit ausreichend Wohnraum und einem Balkon oder einer Terrasse sowie Objekte mit Gartenanteil. Auch energetisch sanierte Immobilien und solche mit moderner Ausstattung, wie Fußbodenheizung oder energieeffizienten Fenstern, finden schnell Interessenten. Der Markt ist geprägt von einer soliden Nachfrage nach Eigentumswohnungen in ruhigen Wohnlagen, während luxuriös ausgestattete Wohnungen und Neubauprojekte ebenfalls auf großes Interesse stoßen. Gesamt steht der Wohnungsmarkt in Neresheim Kösingen für stabile und wertbeständige Investitionen.
Wohnungspreise in 73450 Neresheim Kösingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73450 Neresheim liegt bei 2793 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 73450 Neresheim Kösingen
In der Region Neresheim Kösingen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und die idyllische Landschaft des ländlichen Raums zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was vor allem auf die Größe und die topografischen Gegebenheiten des Ortes zurückzuführen ist. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt der Bau neuer Häuser moderat, da viele Bauherren auf bereits bestehende Strukturen und das Potenzial von Modernisierungen setzen. Dennoch gibt es vereinzelt neu ausgewiesene Baugebiete, die diesem Trend Rechnung tragen. Insgesamt zeigt sich ein ausgewogenes Bild zwischen Nachfrage, Angebot und Bautätigkeit, wobei der Charme und die Attraktivität der Region für viele Interessenten eine entscheidende Rolle spielen.
Grundstückspreise in 73450 Neresheim Kösingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73450 Neresheim liegt bei 142 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 127800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 284000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 73450 Neresheim Kösingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73450 Neresheim Kösingen
Der kleine Ort Kösingen, der zur Stadt Neresheim im Landkreis Ostalbkreis gehört, besticht durch seine idyllische Lage im östlichen Baden-Württemberg. Umgeben von sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern bietet der Ort eine reizvolle Naturlandschaft, die besonders bei Wanderern und Erholungssuchenden beliebt ist. Trotz der ruhigen Lage ist Kösingen verkehrstechnisch gut angebunden. Die Nähe zur Bundesstraße 466 ermöglicht eine zügige Anbindung an größere Verkehrswege, was den Ort auch für Pendler attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Kösingen liegen mehrere kleinere und mittelgroße Städte und Orte, darunter Dischingen, Nattheim, und Elchingen. Etwas weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar, sind die größeren Städte Heidenheim an der Brenz und Aalen. Die Verkehrsanbindung wird durch die erwähnte Bundesstraße 466 erleichtert, welche die Verbindung zu den Autobahnen A7 und A8 herstellt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen zudem für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte, wodurch auch das Umland von Kösingen leicht zugänglich bleibt.
Aktuell leben in Kösingen 8064 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73450 Neresheim Kösingen
In 73450 Neresheim Kösingen finden Besucher und Anwohner viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen. Der nahegelegene Härtsfeldsee lädt zum Angeln, Schwimmen und zu gemütlichen Picknicks ein. Für kulinarische Genüsse sorgen traditionelle Gasthäuser, die regionale Spezialitäten servieren. Einkaufen lässt es sich in den örtlichen Geschäften, wo man alles Nötige für den täglichen Bedarf findet. Zudem bieten regelmäßig stattfindende Märkte frische Produkte direkt vom Erzeuger.
Auch in der weiteren Region gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise locken das Kloster Neresheim und das Schloss Baldern kulturinteressierte Besucher an. Der Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald bietet zusätzlich unzählige Wanderpfade und Aussichtspunkte. Für ein besonderes Wellness-Erlebnis sorgen die Thermalbäder in Aalen und Bad Überkingen. Größere Einkaufsmöglichkeiten bietet das Einkaufszentrum in Heidenheim, wo eine Vielzahl von Geschäften zum Bummeln einlädt. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch zahlreiche Feste und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über in den umliegenden Gemeinden stattfinden und eine lebendige Gemeinschaft fördern.
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