Immobilie verkaufen in 73450 Neresheim Fluertshäuserhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 73450 Neresheim Fluertshäuserhof erfordert ein gründliches Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese beschauliche Region in Baden-Württemberg zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und historisches Flair aus, was zu einer attraktiven Wohnlage führt. Der Immobilienmarkt hier ist von hoher Nachfrage und begrenztem Angebot geprägt, was potenziellen Verkäufern interessante Chancen eröffnet.
In dieser Einleitung werden Sie wertvolle Informationen und hilfreiche Tipps finden, die Ihnen den Verkauf Ihrer Immobilie in Neresheim Fluertshäuserhof erleichtern. Zudem werfen wir einen Blick auf die aktuellen Markttrends und geben Ihnen praxisnahe Ratschläge für eine erfolgreiche Transaktion.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 73450 Neresheim Fluertshäuserhof
- Wohnung verkaufen in 73450 Neresheim Fluertshäuserhof
- Grundstück verkaufen in 73450 Neresheim Fluertshäuserhof
- Ihr Immobilienmakler in 73450 Neresheim Fluertshäuserhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73450 Neresheim Fluertshäuserhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73450 Neresheim Fluertshäuserhof
Haus verkaufen in 73450 Neresheim Fluertshäuserhof
Beim Hausverkauf in 73450 Neresheim Fluertshäuserhof ist es wichtig, die regionalen Gegebenheiten und den Markt gut zu kennen. In dieser ländlichen Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Höfe gebaut, die viel Platz und Naturverbundenheit bieten. Moderne Neubauten ergänzen das traditionelle Erscheinungsbild, indem sie oftmals energiesparende Technologien integrieren. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses. Generell liegen die Preise für Objekte auf dem Land tendenziell niedriger als in städtischen Gebieten, bieten aber dennoch ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere wenn man die großzügigen Grundstücke und die hohe Lebensqualität bedenkt.
Hauspreise in 73450 Neresheim Fluertshäuserhof
Die Hauspreise in 73450 Neresheim Fluertshäuserhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2019 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neresheim Fluertshäuserhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 73450 Neresheim Fluertshäuserhof
Der Wohnungsmarkt in 73450 Neresheim Fluertshäuserhof zeigt eine stabile und stetige Nachfrage, die von der reizvollen ländlichen Umgebung und der Nähe zu größeren Städten wie Heidenheim und Aalen gespeist wird. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen mit einem hohen Wohnkomfort, die idealerweise eine gute Verkehrsanbindung und naturnahe Lage kombinieren. Auch energetisch sanierte Objekte, die mit niedrigen Nebenkosten punkten, finden schnell Käufer. Familien schätzen insbesondere Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Zugang zu Grünflächen, während Singles und Paare häufig gut ausgestattete, kleinere City-Apartments bevorzugen. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch eine gute Balance zwischen Angebot und Nachfrage aus, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region attraktiv macht.
Wohnungspreise in 73450 Neresheim Fluertshäuserhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73450 Neresheim liegt bei 2633 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 73450 Neresheim Fluertshäuserhof
Der Verkauf von Grundstücken in 73450 Neresheim Fluertshäuserhof kann von mehreren Faktoren beeinflusst werden, darunter die Nachfrage und das Angebot in der Region. In den letzten Jahren hat sich die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen und ruhig gelegenen Gegend deutlich gesteigert, was auf die wachsende Beliebtheit von naturnahem und erholsamen Wohnen zurückzuführen ist. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einem kompetitiveren Immobilienmarkt führt. Der Bau von neuen Wohnhäusern und Immobilien hat in Neresheim Fluertshäuserhof zugenommen, dennoch ist der regionale Markt durch moderate Bauaktivitäten geprägt. Zukünftige Bauvorhaben und Infrastrukturprojekte könnten das Interesse potenzieller Käufer weiter ankurbeln. Insbesondere Ausweichbewegungen aus städtischen Ballungsräumen könnten diesen Trend verstärken und die Attraktivität von Grundstücksverkäufen in dieser Region weiter erhöhen.
Grundstückspreise in 73450 Neresheim Fluertshäuserhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73450 Neresheim liegt bei 110 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 220000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 73450 Neresheim Fluertshäuserhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73450 Neresheim Fluertshäuserhof
Der Fluertshäuserhof liegt im ländlichen Bereich von 73450 Neresheim im Osten Baden-Württembergs. Die Umgebung wird geprägt durch weite Felder, Wiesen und kleinere Waldstücke, die eine idyllische, naturverbundene Atmosphäre schaffen. Neresheim selbst ist eine charmante Kleinstadt mit historischem Flair, bekannt für ihre Abtei, ein Wahrzeichen der Region. Die Verkehrsanbindung ist für einen so ländlich gelegenen Ort durchaus gut: Über die Bundesstraße B466 erreicht man zügig die nächstgelegenen größeren Städte wie Aalen und Heidenheim an der Brenz. Ebenfalls in akzeptabler Entfernung befinden sich die Autobahnen A7 und A8, die eine schnelle Anbindung an die Städte Ulm und Stuttgart ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen abgedeckt, die Neresheim und den Fluertshäuserhof mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis des Fluertshäuserhofes befinden sich kleinere Orte wie Dorfmerkingen, Elchingen, und Kösingen. In etwas weiterer Entfernung, aber dennoch leicht erreichbar, liegen die Städte Aalen und Nördlingen, die zusätzlich vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die verkehrstechnische Anbindung wird durch die Nähe zur B466 und den Autobahnen A7 und A8 unterstützt, was sowohl den Individualverkehr als auch den Zugang zu weiter entfernten Destinationen erleichtert. Für den öffentlichen Nahverkehr sorgen Buslinien, die die Region abdecken und eine gute Anbindung sowohl innerhalb des Landkreises als auch darüber hinaus gewährleisten.
Aktuell leben in Fluertshäuserhof 8064 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73450 Neresheim Fluertshäuserhof
Der Ortsteil Fluertshäuserhof in der Postleitzahlenregion 73450 Neresheim bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Umgeben von einer idyllischen Landschaft, lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, die den Alltag schnell in Vergessenheit geraten lassen. Besonders der nahegelegene Härtsfeldsee ist ein beliebtes Ziel, das sich hervorragend für Aktivitäten wie Angeln, Baden und Bootfahren eignet. Radfahrer kommen auf den gut ausgebauten Radwegen voll auf ihre Kosten und können die Gegend auf zwei Rädern erkunden. Ruhezonen und gepflegte Grünanlagen laden zudem zum Verweilen und Entspannen ein.
In puncto Einkaufsmöglichkeiten hat Neresheim ebenfalls einiges zu bieten. Im Ortskern finden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, wo frische, regionale Produkte erworben werden können. Darüber hinaus gibt es mehrere kleinere Boutiquen, die für Shoppingliebhaber interessante Angebote bereithalten. Märkte und Hofläden bieten zudem saisonale und regionale Spezialitäten, die von den Bauern der Umgebung direkt vermarktet werden. Insgesamt bietet die Region eine gelungene Mischung aus Erholung, Freizeitgestaltung und Einkaufsmöglichkeiten, die den Aufenthalt angenehm und abwechslungsreich gestalten.
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