Immobilie verkaufen in 73450 Neresheim Sägmühle
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Immobilien in der malerischen Region 73450 Neresheim Sägmühle erfreuen sich wachsender Beliebtheit. Die charmante Mischung aus ländlicher Idylle und attraktiven Wohnmöglichkeiten zieht sowohl Familien als auch Kapitalanleger an. Aufgrund der steigenden Nachfrage und der begrenzten Angebotsfläche, ist der Immobilienmarkt in Neresheim Sägmühle dynamisch und bietet Verkäufern attraktive Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Region berücksichtigt werden sollten. Angefangen von der marktgerechten Preisfindung bis hin zur optimalen Vermarktungsstrategie, erfahren Sie, wie Sie erfolgreich Ihren Immobilienverkauf gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 73450 Neresheim Sägmühle
- Wohnung verkaufen in 73450 Neresheim Sägmühle
- Grundstück verkaufen in 73450 Neresheim Sägmühle
- Ihr Immobilienmakler in 73450 Neresheim Sägmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73450 Neresheim Sägmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73450 Neresheim Sägmühle
Haus verkaufen in 73450 Neresheim Sägmühle
In der Region 73450 Neresheim Sägmühle werden verschiedene Haustypen erbaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu schicken Stadtvillen reichen. Besonders beliebt sind Einfamilienhäuser mit großen Gärten, die viel Platz und Privatsphäre bieten. Auch Neubauten mit energieeffizienter Bauweise und modernen Ausstattungen finden regen Anklang. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend variieren je nach Größe, Lage und Ausstattung erheblich. Generell gelten die Immobilienpreise in Neresheim Sägmühle als erschwinglich, wobei Objekte in besonders attraktiven Lagen und mit hochwertiger Ausstattung tendenziell höherpreisig sind. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, dass die Nachfrage nach Eigenheimen in dieser naturnahen und zugleich gut angebundenen Region kontinuierlich wächst.
Hauspreise in 73450 Neresheim Sägmühle
Die Hauspreise in 73450 Neresheim Sägmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2331 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 699300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neresheim Sägmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 73450 Neresheim Sägmühle
Der Wohnungsmarkt in 73450 Neresheim Sägmühle zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere nach gut gepflegten und modernisierten Objekten. In dieser malerischen ländlichen Umgebung sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Terrasse und einer ruhigen Lage besonders gefragt. Häufig wünschen sich Käufer auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Die naturnahe und familienfreundliche Atmosphäre in Neresheim Sägmühle zieht vor allem Familien und ältere Paare an, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Wer eine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, hat gute Chancen, besonders wenn die Immobilie gepflegt und gut ausgestattet ist.
Wohnungspreise in 73450 Neresheim Sägmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73450 Neresheim liegt bei 3168 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 73450 Neresheim Sägmühle
In der Region 73450 Neresheim Sägmühle zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Die ländliche Umgebung und die Nähe zur Natur machen den Standort für Familien und Ruhesuchende attraktiv, was sich positiv auf das Interesse an Grundstücken auswirkt. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist jedoch begrenzt und es stehen nur vereinzelte Parzellen zum Verkauf. Dies führt zu einer kompetitiven Marktsituation, in der Grundstücke schnell vergriffen sind. Es wird zwar kontinuierlich gebaut, doch die Bautätigkeit hält nicht mit der Nachfrage Schritt, was die Verfügbarkeit einschränkt und die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Bauträger und private Bauherren sollten sich daher frühzeitig über verfügbare Optionen informieren und bei Interesse rasch handeln.
Grundstückspreise in 73450 Neresheim Sägmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73450 Neresheim liegt bei 125 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 250000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 73450 Neresheim Sägmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73450 Neresheim Sägmühle
Die Lage von 73450 Neresheim Sägmühle ist charakterisiert durch die malerische Umgebung der schwäbischen Jura, welche zu entspannten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Das beschauliche Gebiet besticht durch seine idyllische Natur und die Nähe zur Stadt Neresheim. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B466, die Neresheim mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbindet. Der nächste größere Verkehrsknotenpunkt ist Heidenheim, welches in etwa 25 Kilometern Entfernung liegt und Zugang zur Autobahn A7 bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind zwar vorhanden, aber eher rar gesät, was die Nutzung eines eigenen Fahrzeugs empfehlenswert macht.
Im unmittelbaren Umkreis von 73450 Neresheim Sägmühle befinden sich mehrere kleine Ortschaften und Städte. Dazu zählen unter anderem Dischingen, mit seinem berühmten Schloss Taxis, sowie Nattheim und Zöschingen. Etwas weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar, liegen die Städte Aalen und Dillingen an der Donau. Die Verkehrsanbindung ist durch die bereits erwähnten Bundesstraßen gut, wobei der öffentliche Nahverkehr vorwiegend durch Buslinien und den regionalen Bahnverkehr gedeckt wird. Die Infrastruktur in der Region ist darauf ausgelegt, sowohl den täglichen Bedarf zu decken als auch touristischen Ansprüchen gerecht zu werden, was die Gegend nicht nur für Bewohner, sondern auch für Besucher attraktiv macht.
Aktuell leben in Sägmühle 8064 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73450 Neresheim Sägmühle
Neresheim Sägmühle, idyllisch gelegen im Osten der Schwäbischen Alb, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Umgebung ist ideal für Wanderungen und Fahrradtouren, die durch grüne Wälder und sanfte Hügel führen. Besonders beliebt sind Ausflüge zur historischen Klosterkirche Neresheim, einem barocken Meisterwerk, das Besucher aus der ganzen Region anzieht. Für das leibliche Wohl sorgen gemütliche Gasthäuser und Cafés, die regionale Spezialitäten servieren. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl in kleineren, charmanten Läden, die lokale Produkte und Handwerkskunst anbieten, als auch in modernen Supermärkten und Einkaufszentren in der Nähe.
In der weiteren Region um Neresheim Sägmühle gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise laden die Thermen in Aalen zum Entspannen ein, während der Archäopark in Niederstotzingen faszinierende Einblicke in die Steinzeit bietet. Für Shopping-Begeisterte bietet das nahegelegene Heidenheim mit seinem vielfältigen Einzelhandelsangebot von kleinen Boutiquen bis zu großen Einkaufszentren eine Vielzahl an Optionen. Aktive Naturliebhaber können die zahlreichen Wander- und Radwege im Härtsfeld erkunden oder einen Ausflug zum Eselsburger Tal unternehmen, wo beeindruckende Felsformationen und idyllische Landschaften warten.
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