Immobilie verkaufen in 74861 Neudenau Herbolzheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 74861 Neudenau Herbolzheim kann eine lukrative Gelegenheit, aber auch eine große Herausforderung sein. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, besonders bei Familien, die die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Sowohl Einfamilienhäuser als auch charmante Fachwerkbauten sind hier gefragt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte angesprochen, die potenziellen Verkäufern helfen können, den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten. Von der Marktlage bis zu den besten Vermarktungsstrategien – ein umfassender Überblick erleichtert es Ihnen, den passenden Käufer zu finden und den besten Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74861 Neudenau Herbolzheim
- Wohnung verkaufen in 74861 Neudenau Herbolzheim
- Grundstück verkaufen in 74861 Neudenau Herbolzheim
- Ihr Immobilienmakler in 74861 Neudenau Herbolzheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74861 Neudenau Herbolzheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74861 Neudenau Herbolzheim
Haus verkaufen in 74861 Neudenau Herbolzheim
Der Verkauf eines Hauses in 74861 Neudenau Herbolzheim bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. In dieser ländlich geprägten Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Hier finden sich auch modernisierte Bauernhäuser und einige neue, energieeffiziente Gebäude, die speziell für Familien konzipiert sind. Der Immobilienmarkt in Neudenau Herbolzheim ist relativ stabil, wobei die Preise je nach Ausstattung, Alter und Lage des Hauses variieren. Generell sind die Angebote hier im Vergleich zu städtischen Gebieten noch recht erschwinglich, was die Gegend besonders für junge Familien und Pendler attraktiv macht. Die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte tragen zusätzlich zur Attraktivität der Immobilien in Neudenau Herbolzheim bei.
Hauspreise in 74861 Neudenau Herbolzheim
Die Hauspreise in 74861 Neudenau Herbolzheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2566 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 769800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 74861 Neudenau Herbolzheim
Der Wohnungsmarkt in 74861 Neudenau Herbolzheim zeigt eine stabile und zunehmend wachsende Nachfrage. Diese malerische Gegend, eingebettet in einer idyllischen Landschaft, zieht sowohl junge Familien als auch Pendler an, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer attraktiven Lage, etwa in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Weiterhin weisen modernisierte oder neu erbaute Wohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen sowie Balkonen oder Gärten eine hohe Nachfrage auf. Vermieter und Verkäufer können von den derzeit soliden Marktbedingungen profitieren, indem sie die einzigartigen Eigenschaften und die schöne Umgebung betonen, um potenzielle Käufer für ihre Immobilien zu gewinnen.
Wohnungspreise in 74861 Neudenau Herbolzheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74861 Neudenau liegt bei 3801 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171045 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74861 Neudenau Herbolzheim
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 74861 Neudenau Herbolzheim ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage zwischen Heilbronn und Mosbach und die gute Anbindung an das regionale Straßennetz zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele schon lange in Privatbesitz sind und nur selten neue Parzellen erschlossen werden. In der Region wird relativ viel gebaut, besonders Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften erfreuen sich großer Beliebtheit. Diese Bauvorhaben tragen dazu bei, dass die Region trotz der hohen Nachfrage ihren ländlichen Charme behält und gleichzeitig modernen Wohnraum bietet.
Grundstückspreise in 74861 Neudenau Herbolzheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74861 Neudenau liegt bei 346 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 173000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 311400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 692000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74861 Neudenau Herbolzheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74861 Neudenau Herbolzheim
74861 Neudenau Herbolzheim liegt malerisch eingebettet in die idyllische Landschaft des nördlichen Baden-Württembergs. Der Ortsteil Herbolzheim gehört zur Stadt Neudenau und besticht durch seine ruhige Naturkulisse und das beschauliche Dorfleben. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern bietet die Gegend zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren in der Natur. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region gut entwickelt, was den Ort sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Herbolzheim finden sich mehrere schmucke Städte und Ortschaften. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Heilbronn und Mosbach, die jeweils in kurzer Fahrtzeit erreichbar sind. Kleinere Orte wie Billigheim, Möckmühl und Roigheim liegen ebenfalls in der Nähe und bieten weitere Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B292, welche gute Verbindungen zu den umliegenden Städten sicherstellt. Zudem gibt es in Neudenau einen Bahnhof, der über die Frankenbahn Strecke Verbindungen nach Stuttgart und Würzburg ermöglicht, sodass Pendler und Reisende unkompliziert in die größeren Städte gelangen können.
Aktuell leben in Herbolzheim 5561 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74861 Neudenau Herbolzheim
In 74861 Neudenau Herbolzheim gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkaufserlebnisse. Der ruhige Ortsteil bietet, eingebettet in eine malerische Landschaft, ideale Bedingungen für Spaziergänge und Fahrradtouren. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Erkundungen und Entspannung in der Natur ein. Neben den naturnahen Freizeitangeboten verfügt Herbolzheim auch über einige Geschäfte und kleinere Supermärkte, die den täglichen Bedarf der Einwohner decken. Wochenmärkte und kleinere Hofläden ergänzen das Einkaufsangebot um regionale und frische Produkte.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die jedem Geschmack gerecht werden. In nur wenigen Kilometern Entfernung befindet sich die Stadt Heilbronn, die mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot und Shopping-Möglichkeiten lockt. Das Erlebnisbad Aquatoll und der nahegelegene Trappensee bieten Unterhaltung und Entspannungsmöglichkeiten für Familien und Sportbegeisterte. In Bad Wimpfen laden die historischen Gassen und Fachwerkhäuser zu einem gemütlichen Bummel ein, während der Kurpark und die Thermen Erholung pur versprechen. Für Naturfreunde bietet der Naturpark Stromberg-Heuchelberg zahlreiche Wander- und Radwege durch idyllische Landschaften. Die Region vereint somit auf harmonische Weise urbanes Flair und ländliche Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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