Immobilie verkaufen in 74831 Gundelsheim Höchstberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 74831 Gundelsheim Höchstberg kann sowohl eine aufregende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese malerische Region am Neckar, bekannt für ihre historische Altstadt und die idyllische Landschaft, bietet einen stabilen und wachsenden Immobilienmarkt. Potenzielle Käufer werden von der naturnahen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Heilbronn angezogen. Doch um den bestmöglichen Preis für Ihr Eigentum zu erzielen, ist eine fundierte Marktkenntnis unerlässlich.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten sollten. Von der Bewertung und Vermarktung bis hin zu rechtlichen Aspekten, erfahren Sie, wie Sie optimal vorgehen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74831 Gundelsheim Höchstberg
- Wohnung verkaufen in 74831 Gundelsheim Höchstberg
- Grundstück verkaufen in 74831 Gundelsheim Höchstberg
- Ihr Immobilienmakler in 74831 Gundelsheim Höchstberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74831 Gundelsheim Höchstberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74831 Gundelsheim Höchstberg
Haus verkaufen in 74831 Gundelsheim Höchstberg
In 74831 Gundelsheim Höchstberg werden unterschiedliche Haustypen gebaut, darunter moderne Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhäuser und charmante Fachwerkhäuser, die den historischen Charakter der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren erheblich und hängen von verschiedenen Faktoren wie Größe, Alter, Zustand und Lage des Hauses ab. Generell lässt sich sagen, dass Häuser in naturnahen und ruhigen Lagen besonders gefragt sind und oft höhere Preise erzielen. Die Immobilienpreise spiegeln zudem den gut erhaltenen, idyllischen Charakter von Gundelsheim Höchstberg wider, was diese Region zu einem attraktiven Standort für verschiedene Käufergruppen macht.
Hauspreise in 74831 Gundelsheim Höchstberg
Die Hauspreise in 74831 Gundelsheim Höchstberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2932 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 879600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 74831 Gundelsheim Höchstberg
Der Wohnungsmarkt in 74831 Gundelsheim Höchstberg zeichnet sich durch eine eher ruhige und ländliche Lage aus, was insbesondere bei Familien und Ruhesuchenden hohe Attraktivität genießt. Die Nachfrage nach Wohnraum ist stabil, wobei besonders Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und guter Verkehrsanbindung sehr begehrt sind. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil finden schnell Interessenten, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und Nähe zur Natur bieten. Darüber hinaus spielen bei potenziellen Käufern energetische Sanierungen und fortschrittliche Heizsysteme eine wichtige Rolle, da sie auf langfristige Kosteneffizienz und Nachhaltigkeit setzen. Immobilien in gepflegten Mehrfamilienhäusern sind ebenfalls gut gefragt, da sie ein Gemeinschaftsgefühl bieten und häufig in zentral gelegenen Bereichen oder mit guter Infrastruktur zu finden sind.
Wohnungspreise in 74831 Gundelsheim Höchstberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74831 Gundelsheim liegt bei 3589 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74831 Gundelsheim Höchstberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 74831 Gundelsheim Höchstberg ist derzeit recht hoch, insbesondere aufgrund der malerischen Lage in der Nähe des Neckars und der guten Anbindung an größere Städte wie Heilbronn. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die ländliche Struktur und die schon vorhandene Bebauung zurückzuführen ist. In der Region wird moderat gebaut, wobei ein Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt. Investoren und private Bauherren zeigen reges Interesse, was die Preise für Grundstücke in den letzten Jahren ansteigen ließ. Wer ein Grundstück in Gundelsheim Höchstberg verkaufen möchte, kann daher mit einem guten Marktumfeld rechnen.
Grundstückspreise in 74831 Gundelsheim Höchstberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74831 Gundelsheim liegt bei 243 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 218700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 486000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74831 Gundelsheim Höchstberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74831 Gundelsheim Höchstberg
74831 Gundelsheim Höchstberg liegt im nördlichen Teil des Bundeslandes Baden-Württemberg, eingebettet in eine reizvolle Landschaft, die von Weinbergen und Wäldern geprägt ist. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Heilbronn und zeichnet sich durch ihre idyllische Lage am Rande des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald aus. Die ruhige Lage kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen macht sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Gundelsheim Höchstberg befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Heilbronn, die etwa 20 Kilometer südlich liegt, sowie Bad Friedrichshall und Mosbach. Diese Orte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Arbeitsplätze. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut: Die Bundesstraße B27 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Heilbronn und Heidelberg. Zudem ist die Autobahn A81 nur wenige Kilometer entfernt, was die Region auch für Fernpendler interessant macht. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und Regionalzüge, sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Aktuell leben in Höchstberg 7586 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74831 Gundelsheim Höchstberg
74831 Gundelsheim Höchstberg ist eine idyllische Gemeinde, die sich durch ihre vielfältigen Freizeit-, Erholungs-, und Einkaufsmöglichkeiten auszeichnet. Die Region bietet Naturfreunden zahlreiche Wanderwege durch die malerischen Weinberge und Wälder, die zur aktiven Erholung einladen. Auch Radfahrer kommen hier auf ihre Kosten, dank gut ausgebauter Radwege, die die Umgebung erschließen. Für entspannte Stunden stehen verschiedene Parks und Grünflächen zur Verfügung. Einkaufen lässt sich hier ebenfalls gut, sei es auf lokalen Märkten, in beschaulichen Einzelhandelsgeschäften oder in nahegelegenen größeren Einkaufszentren, die mit einer breiten Auswahl an Produkten locken.
Die Region um 74831 Gundelsheim Höchstberg hat noch mehr zu bieten. Beispielsweise laden der Neckartal-Radweg und der Württembergische Weinwanderweg dazu ein, die herrliche Landschaft und die lokalen Weine zu genießen. Für Familien ist der Besuch des nahe gelegenen Erlebnisparks Tripsdrill eine spannende Option. Kulturliebhaber können das Deutsche Zweirad- und NSU-Museum in Neckarsulm oder das Salzbergwerk in Bad Friedrichshall besichtigen. Die Vielzahl an regionalen Bauernmärkten und Hofläden bietet frische, lokale Produkte, während größere Einkaufsmöglichkeiten in Heilbronn oder Mosbach zur Verfügung stehen. So findet jeder etwas nach seinem Geschmack, sei es Naturerlebnis, Kultur, Spaß oder Shopping.
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